5년 이내에 타이위안시 중고 주택에 대한 거래세와 수수료가 얼마인지 알고 싶습니다.
최신 규정에 따르면 산시성 타이위안시에서 5년 이내의 중고 주택에 대해서는 2015년 3월 31일부터 2년간 영업세가 면제되며, 2년간 영업세가 면제된다. 두 당사자의 서로 다른 상황에 따라 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다: 1. 양도세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 구매자가 납부함)
1. 90제곱미터 미만의 부동산 구입은 1에 따라 지불됩니다.
p>2. 구매자가 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이하의 주택을 처음 구입하는 경우. 144제곱미터를 초과하는 경우에는 1.5제곱미터로 지급합니다.
3. 다음의 경우에는 3제곱미터로 지급합니다.
( 1) 144제곱미터를 초과하는 경우(144제곱미터 포함) 미터);
(2) 구매자가 첫 주택 구매자가 아닌 경우;
(3) 차고;
(4) 특별 주거용(상업용) 주택)
2. 사업세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부)
1. 2년 이상의 부동산 증명서가 있는 일반 주택 144 평방미터 미만 부동산은 사업세 면제
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 5.5에 따라 사업세를 납부해야 합니다. 3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우, 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우 차액을 지불하고 계산합니다. 공식은 다음과 같습니다: (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.5
4. 상점에 대한 차액 지불은 다음과 같이 계산됩니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.5
3. 개인소득세: (별도의 경우를 제외하고 일반적으로 판매자가 납부함) 쌍방 합의)
1. 부동산 증명서는 5년이 경과되었으며, 개인소득세가 면제되는 판매자 및 부인 명의의 유일한 재산입니다.
p>2. 부부 명의의 재산 중 매도인의 이름이 유일한 것이 아니거나 재산 증명서가 5년 미만인 경우에는 1
3을 기준으로 지급됩니다. 계산 공식은 다음과 같습니다: (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20
IV. 기타 비용은 상대적으로 적습니다.
수수료: 6위안/제곱 *집의 평방미터 수
제작 비용: 증명서 1개에 80위안 증명서 2개에 90위안
감정 비용: 총 5/1000 평가 금액(은행 대출에 필요)
모기지 비용: 100위안(은행 대출에 필요) 지불)
주택 구입 증명서: 사본당 20위안, 일반적으로 3부가 필요합니다. 발급
공증 수수료 기준 : 300위안(직접 처리할 수 없는 경우 해당 업무에 대해 지불해야 함)