부동산 개발 자격 수준
법적 분석:
부동산 개발 자격 신청 조건: 1. 1급 자격은 부동산 개발 및 운영에 5년 이상 종사한 자 , 최근 3년 이내에 완공한 누적 건축 면적이 30만 평방미터 이상인 경우 2. 2급 자격 등급은 등록 자본금이 2천만 위안 이상이어야 합니다. 부동산 개발 및 운영에 종사한 경력이 3년 이상인 사람. 3. 3급 자격은 등록 자본금이 800만 위안 이상이며, 부동산 개발 운영에 종사한 경력이 3년 이상인 자입니다. 2년 등
법적 근거:
부동산 개발 기업 자격 관리 규정 제5조 부동산 개발 기업은 다음과 같은 4가지 자격 등급으로 구분됩니다: 1, 2, 3, 4 등급 기업의 조건.
각 자격 수준을 갖춘 기업의 조건은 다음과 같습니다:
(1) 1급 자격:
1. 등록 자본금은 5천만 위안 이상입니다.
2. 5년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사한 자
3. 최근 3년간 주택건설 누적건축면적이 30만㎡ 이상이거나 이에 상당하는 부동산개발 누적투자가 완료된 경우
4. 건설 프로젝트 품질 인증 비율은 5년 연속 100%에 도달했습니다.
5. 전년도 주택 건설 면적이 15만㎡ 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자가 완료된 경우
6. 건설, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야의 전문 직함을 갖춘 전문 관리인력이 40명 이상이어야 하며, 그 중에는 중급 이상 전문 직급의 관리인력이 20명 이상, 회계 상근직이 4명 이상 있어야 합니다. 자격증을 소지한 직원
7. 엔지니어링 기술, 금융, 통계 및 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에서 중급 이상의 직급을 보유해야 합니다.
8. 완벽한 품질 보증 시스템을 갖추고 있으며 상업용 주택 판매 시 '주택 품질 보증' 및 '주택 지침' 시스템이 구현됩니다.
9. 중대한 엔지니어링 품질 사고가 발생하지 않았습니다.
(2) 레벨 2 자격:
1. 등록 자본금은 2천만 위안 이상입니다.
2. 3년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사한 자
3. 최근 3년간 주택건설 누적건축면적이 15만㎡ 이상이거나 이에 상당하는 부동산개발 누적투자가 완료된 경우
4. 건설 프로젝트 품질 인증 비율이 3년 연속 100%에 도달했습니다.
5. 전년도 주택건설 건축면적이 10만제곱미터 이상이거나 이에 상당하는 부동산 개발 투자가 완료된 경우
6. 건설, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 부문의 전문 직함을 갖춘 전문 관리인력이 20명 이상이어야 하며, 그 중 중급 이상 전문 직급의 관리인력이 10명 이상, 회계 상근직이 3명 이상이어야 합니다. 자격증을 소지한 직원
7. 엔지니어링 기술, 금융, 통계 및 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에서 중급 이상의 직급을 보유해야 합니다.
8. 완벽한 품질 보증 시스템을 갖추고 있으며 상업용 주택 판매 시 '주택 품질 보증' 및 '주택 사용 지침' 시스템이 구현됩니다.
9. 주요 엔지니어링 품질사고는 발생하지 않았습니다.
(3) 레벨 3 자격:
1. 등록 자본금은 800만 위안 이상입니다.
2. 2년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사한 자
3. 누적 건축물 건축면적이 5만제곱미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발에 대한 누적 투자가 완료된 경우
4. 건설 프로젝트의 품질 인증률이 2년 연속 100%에 도달했습니다.
5. 건설, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야의 전문직을 가진 전문관리인력이 10명 이상이어야 하며, 그 중 중급 이상의 직급을 가진 관리인력이 5명 이상, 회계상근직이 2명 이상이어야 합니다. 자격증을 소지한 직원
6. 공학기술, 금융, 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에 중급 이상의 직급을 갖고, 통계 등 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에 3급 이상의 직급을 보유해야 한다.
7. 완벽한 품질 보증 시스템을 갖추고 있으며, 상업용 주택 판매 시 '주거 품질 보증' 및 '주거 지침' 시스템이 구현됩니다.
8. 주요 엔지니어링 품질사고는 발생하지 않았습니다.
(4) 레벨 4 자격:
1. 등록 자본금은 100만 위안 이상입니다.
2. 1년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사한 자
3. 완료된 건설 프로젝트의 품질 인증 비율이 100%에 도달했습니다.
4. 건설, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제분야에 전문직을 지닌 전문관리인력 5명 이상, 자격증을 소지한 상근회계인력 2명 이상을 두어야 한다.
5. 공학기술담당자는 해당 전공의 중급 이상의 직급을 가지고 있고, 금융담당자는 해당 전공의 3급 이상의 직급을 가지고 있으며 전문 통계인력을 갖추고 있다.
6. 상업용 주택 매매 시 '주택 품질 보증' 및 '주택 사용 설명서' 시스템을 시행하고 있습니다.
7. 주요 엔지니어링 품질사고는 발생하지 않았습니다.