상장과 경매의 차이점
상장 양도와 경매 양도의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 상장은 최저가를 공개해야 하며 경매는 필요하지 않습니다.
2. 견적 방법은 다양하며, 목록은 주로 컴퓨터에서 사용되며, 고객은 온라인으로 판매하며, 경매에는 경매 전용 경매장이 있습니다.
3. 인원이 다르므로 경매는 최소 2인 이상이어야 하며, 등록에는 제한이 없습니다. 최소 인원 수.
등재를 통한 토지 양도는 양도할 토지의 계획된 레드 라인 및 관련 경제 및 기술 지표에 대해 지방자치단체 건설국과 협의해야 하며, 지방자치단체의 토지 평가 승인을 받은 후 시행됩니다. 지자체는 토지와 결합하여 양도할 토지에 대한 지가평가를 위탁하게 되며, 지자체토지거래예비센터는 예비개발비 및 부동산 시장상황을 토대로 최저 토지양도가격을 작성하여 제출하게 됩니다. 지방자치단체 토지자원국에 제출하고 지방자치단체 토지평가 승인위원회는 연구 후 최저 양도 가격을 결정합니다. 지방토지자원국은 신문, 정기 간행물, 정보 네트워크 및 기타 매체를 통해 공고하고 상장 가격을 봉인하여 공정한 기관에 제출해야 합니다. 입찰자는 시립토지거래예비센터를 방문하여 관련 등재서류를 구비하고 입찰신청서 및 보증금을 제출하고 입찰증명서를 받아야 합니다. 입찰자는 공고문에 명시된 견적기간 내에 입찰서를 제출해야 하며, 지자체토지거래예비센터는 즉시 최고 입찰가를 발표합니다. 입찰자 결정 견적 기한이 만료되면 시립토지거래예비센터가 견적 상황 및 규정에 따라 입찰자를 결정합니다. 확인서와 토지양도계약서에 서명한 후, 낙찰자는 "건축 토지 승인서"를 받고 규정에 따라 토지 등록을 신청하고 토지 사용권 증명서를 받게 됩니다.
법적 근거: "국청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 중화인민공화국 임시조례" 제8조
토지 양도 사용권이란 국가가 토지소유자에게 토지사용권을 양도하는 것을 말한다. 일정 기간 내에 토지사용자에게 토지사용권을 양도하고, 토지사용자는 국가에 토지사용권 양도비용을 납부한다. 토지사용권을 양도하려면 양도계약을 체결해야 합니다.