중고 주택 세금은 얼마입니까?
1, 주택 면적이 9 평보다 작으면 1% 의 증서세가 발생한다. 집의 면적은 9 평방미터에서 144 평방미터 사이로 1.5% 의 증서세가 발생한다. 144 평방미터가 넘는 집은 거래 시 3% 의 증서세를 낸다.
2, 중고주택 거래시 영업세가 발생하며, 부동산증이 2 년이 넘도록 일반 주택가에 속하면 영업세를 면제받을 수 있다. 물론 이런 조건들이 충족되지 않으면 5.5% 의 비율에 따라 영업세를 징수해야 한다.
3, 개인소득세를 징수해야 합니다. 만오유일한 조건이 충족되면 개인소득세는 면제될 수 있습니다. 그렇지 않으면 1% 비율에 따라 징수해야 합니다.
중고 주택 거래세는 누가 내나요? < P > 집을 사는 사람은 자신의 주택 거래세를 부담하고, 집을 파는 사람은 자신이 주택 판매를 통해 납부해야 하는 세금을 부담한다. 우리나라 관련 부처에 따르면 세금, 영업세 및 토지부가가치세, 교육할증료는 모두 판매자가 지불하고, 앞의 두 가지는 주택거래소에서 발생하며, 판매자는 소득자이므로, 이 위에 세비는 판매자가 지불하는 것이 적당하다. 그러나 이 몇 가지 세금이 차지하는 비율이 비교적 커서 판매자가 가격을 결정하는 기준이 되었다. 세금이 어느 집에서 내는가에 대한 문제는 사실상 명확한 규정이 있어 모두 바이어가 원칙적으로 말하는 것은 적절하지 않다. 그러나 실제로 세비는 주택 총가격과 관련이 있다. 판매자가 세금을 내면 집값이 더 높을 수 있고, 바이어가 세금을 내면 집값이 상대적으로 낮아질 수 있다.
중고 주택 구입시 주의사항은 무엇입니까?
1, 재산권이 신뢰할 수 있는지 여부. 산권증상의 이름이 집주인과 일치하는지 여부. 중고주택이 원가방인지, 표준가격실인지, 경제성주택인지, 성격이 다르면 거래 과정의 복잡성이 관련되어 매매 계약 체결에 영향을 미친다는 것을 알 수 있다.
2, 재판매 허용 여부. 양도에 동의하는지, 이익 분배 방법을 확인하는지 확인해야 합니다. 또한 군산, 교산공방, 본 단위 장소는 한 마당에 있으며, 일반적으로 특수단위로 기재되어 있으며, 단위가 동의하지 않을 때까지 상장자격을 얻을 수 없습니다.
3, 사립이 있는지 여부. 공공 * * * 공간을 점유할지 여부, 주택 내부 구조를 변경했는지 여부, 구매 시 이러한 고려 사항을 고려하며, 추가 증가 면적은 집값 계산에서 제외된다.
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