집 구입 절차는 어떻게 되나요?
1. 주택 구매 자격을 확인하세요. 요즘 전국의 많은 1선 및 2선 도시에서 구매 제한 정책을 시행하고 있으므로 주택 구매자는 먼저 주택 구입 자격이 있는지 확인해야 합니다.
2. 주택을 선택할 때 구매자는 해당 부동산이 분양 자격이 있는지 여부에 중점을 두고 주택을 보기 위해 사이트에 가야 합니다.
3. 주택 공급을 결정한 후 주택 구매자는 위치, 가격, 유닛 유형 및 층수 측면에서 자신의 요구에 맞는 주택 공급을 선별해야 합니다. 그리고 개발업자의 역량, 커뮤니티 시설, 부동산 적격성 등을 고려하여 최종 주택 공급이 결정됩니다.
4. 보증금을 지불하고 계약금을 지불합니다. 일반적으로 구매할 주택을 확인한 후 일정 금액의 보증금 또는 보증금이 필요합니다.
5. 주택 구입 계약을 체결합니다. 주택을 선택한 후 구매자는 계약금을 지참하고 합의된 시간과 장소에 개발자와 주택 구입 계약을 체결해야 합니다.
6. 주택 융자를 신청할 때 대부분의 주택 구입자는 주택 구입을 위해 대출을 받아야 합니다. 일반적으로 대출에는 선지급 자금 대출과 상업 대출이 있습니다.
7. 온라인 서명 및 제출. 주택 구매자가 주택 구매 계약에 서명한 후 일정 기간 내에 관련 부동산 관리 부서는 주택 구매 계약서 및 판매 계약서를 온라인으로 게시하고 제공해야 합니다. 주택구입자와 해당 주택정보로 등록번호를 생성하여 1주택의 2차 매매를 방지하고, 주택정보 조회를 용이하게 하며, 주택구입자의 권익 보호와 부동산 시장의 안정적인 발전을 도모합니다.
8. 부동산 증명서를 신청하세요.
9. 주택 점검 및 인계. 일반적으로 주택 검사는 주택 유형과 크기에 따라 2~3시간 정도 소요됩니다.
집 살 때 주의할 점
1. 집 구입 목적을 명확히 하고 집 구입 준비를 하라: 재정 준비: 얼마를 쓸 준비가 되어 있는가? 집을 구입하세요. 심리적 준비: 집을 어디에 둘 것인가요? ;지식 준비: 먼저 반쯤 부동산 전문가가 되어 보세요. 선택 준비: 부동산 정보를 문의하고 현장에서 살펴보세요.
2. 눈을 크게 뜨고 부동산을 선택하세요. 개인의 경제성과 교통 상황, 커뮤니티 환경, 유닛 구조 및 기타 조건을 비교하여 부동산 가격을 측정합니다. 위치 선택: 부동산의 위치가 우수한지 여부와 다양한 개인 요구를 충족하는지 여부를 결정합니다. 면적과 기능 단위 구조의 관계를 올바르게 처리하기 위한 주택 구입 예산 : 사용 기능 및 인원수 등 가족 기본 요소를 기반으로 적절한 주택 구조를 선택합니다.