부동산 소유권 증명서 신청 절차 및 수수료
부동산 소유권 증명서 신청 절차 및 수수료는 다음과 같습니다.
1. 신청자는 해당 부동산이 위치한 부동산 등기부서에 자료를 제출하고 신청합니다. 소유권 조사
2. 지역 부동산 등록 기관이 예비 검토를 수락하고 이를 시립 부동산 등록 센터에 보고합니다.
3. 센터에서 등록 사항을 승인하고 등록부에 기록합니다.
4. 부동산 등록 센터로 가십시오. 창구에서 납부하는 금액에는 인지세 0.05, 양도세 3-5, 개인소득세 1이 포함되어 있습니다. , 부가가치세 5.5, 거래 수수료, 소유권 등록 수수료 및 증거 수집 수수료
5. 재산권 증명서를 받으세요.
재산권 증명서 처리와 관련된 법적 근거:
1. "민법": 재산권의 설정, 변경, 이전 및 소멸에 대한 기본 원칙과 방법을 규정합니다. ;
2. "도시부동산관리법": 부동산 등록 절차와 요건을 명시합니다.
3. "부동산 등록에 관한 임시 규정": 구체적인 절차를 규정합니다. 및 부동산 등록 요건
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4. '주택 등록 조치': 주택 재산권 등록에 필요한 절차, 필요한 자료 및 기타 관련 사항을 자세히 규정합니다.
5. "국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정": 주택 수용 시 재산권 증명서 처리 관련 방법
6. 각 지방자치단체의 구체적인 시행 규칙: 구체적 국가 법률 및 규정에 따라 공식화되고 현지 실제 조건과 결합된 운영 방법.
요약하면 재산권 증명서 처리 과정에는 소유권 조사 신청, 예심, 심사, 승인, 재산권 증명서 납부, 수령 등의 과정이 포함됩니다. 수수료에는 인지세, 증서세가 포함됩니다. , 개인소득세, 부가가치세, 거래수수료 및 소유권등록수수료 및 인증수수료 등을 말합니다.
법적근거:
'부동산등기 잠정규정'
제21조
등기사항은 부동산에 등기하여야 한다. 등록부 등록이 정시에 완료되었습니다. 부동산 등기기관은 등기를 완료한 후 법에 따라 신청인에게 부동산 소유권 증명서 또는 등기 증명서를 발급한다.
'중화인민공화국 도시부동산관리법'
제61조
부동산을 양도하거나 변경하는 경우에는 신고하여야 한다. 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서는 부동산 변경등기를 신청하고, 변경된 주택소유증명서를 가지고 동급 인민정부 토지관리부서에 토지사용권 변경등기를 신청한다. 동급 인민정부 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부로 대체되거나 토지사용권 증명서를 변경합니다. 법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련 법률의 규정을 적용합니다.