후베이성 도시토지사용세 시행조치(2007)
제1조 도시 토지 사용자의 세금 관리를 강화하고 도시 토지 소득 차등을 조정하며 도시 토지의 합리적 이용을 촉진하기 위해 "중화인민공화국 임시 조례"에 따라 도시토지사용세에 관한 규정'(이하 '조례'라 한다) 및 관련법규를 정하고 본 성의 실정에 비추어 본 방법을 제정한다. 제2조 성의 시, 군, 마을, 산업 및 광업 지역 내에서 토지를 사용하는 모든 단위 및 개인은 도시토지사용세(이하 토지사용세라 함) 납세의무자이며 조례의 규정과 이 규정을 준수해야 한다. 토지사용세를 납부하세요.
시, 군, 조직진, 공업지역, 광산지역의 구체적인 세무범위는 법에 따라 승인된 도시계획 및 조직화된 도시계획에 따라 시, 현 인민정부가 결정한다. . 제3조 토지사용권이 있는 단위 및 개인은 토지사용세 납세자가 된다. 토지를 임대한 경우에는 임대인이 납세의무자가 됩니다. 토지사용권이 제한되는 경우, 토지사용세는 총면적에 대한 실제 토지사용면적의 비율에 따라 각 당사자가 계산하여 납부합니다. 토지사용권이 확정되지 아니하거나 토지소유분쟁을 해결하지 아니한 경우 토지사용세는 토지의 실제 사용자 또는 점유자가 납부한다. 제4조 납세자의 과세 토지 면적은 토지 측량 및 지도 작성 작업이 아직 수행되지 않은 경우 토지 및 측량 및 지도 관리 부서가 결정한 납세자가 실제로 점유하고 있는 토지 면적을 기준으로 합니다. , 현급 이상 토지관리부서가 발급한 토지사용 증명서에 따라 결정된 토지 면적은 다음과 같습니다. 토지 사용 증명서가 아직 발급되지 않았고 토지 사용 소유권 정보가 완전한 경우, 토지 면적은 다음과 같습니다. 현급 이상 관리부서는 토지 소유권과 면적 정보가 부족한 경우 납세자가 실제 토지 용도를 신고해야 합니다. 면적은 지방 관할 세무 기관에서 확인하고 결정합니다. 제5조 성의 연간 토지사용세는 납세자가 사용하는 토지등급에 따라 부과되며, 이에 상응하는 세무표준이 첨부되어 있습니다. 제6조 지방의 토지사용세 세부표준 조정은 지방재정국이 지방세무국과 협의하여 제정하고, 지역을 증액하거나 증액할 필요가 있는 경우에는 성 인민정부에 제출하여 승인을 받아야 한다. 토지 등급 조건의 변경으로 인해 구체적인 세금 표준을 낮추려면 시, 현 인민 정부가 성 인민 정부에 보고하여 승인을 받아야 합니다. 제7조 지방 각급 세무기관은 동급 토지국이 결정한 종합 토지 등급(종합 등급이 아직 결정되지 않은 경우 상업 등급을 일시적으로 사용함)을 토지사용세 과세 등급으로 사용한다. . 제8조 조례 제6조에 규정된 토지사용세 면제 외에도 다음 토지에 대한 토지사용세가 일시적으로 면제됩니다:
(1) 개인이 소유한 주거용 주택 및 안뜰 토지;
(2) 단위 및 개인이 설립한 각종 학교, 병원, 보육원, 유치원 및 복지 시설에서 사용하는 토지;
(3) 장애인 기업이 규정된 비율에 도달하여 사용하는 토지
(4) 현급 이상 토지 관리 부서의 승인을 받고 지방 세무 당국이 토지 사용세 임시 면제 절차를 거친 후 , 매립 및 개조된 토지와 변형된 버려진 토지에 대해서는 사용한 달로부터 5년간 면세가 적용됩니다. 제9조: 조례 제6조 및 본 방법 제8조에 규정된 사항을 제외하고, 납세자가 토지사용세 납부에 어려움을 겪고 정기적으로 면제 또는 면제를 받아야 하는 경우에는 국토부장관의 검토와 승인을 받아야 합니다. 세무 관리 당국에 따라 관할 지방 세무 당국. 제10조 과세 토지와 비과세 토지를 명확하게 구분하기 어려운 경우 관할 세무기관은 실제 사용을 기준으로 과세 대상 단위가 납부해야 하는 세금을 결정합니다.
농업, 임업, 목축업 및 어업 생산 토지, 복지 기업 토지, 산간 간척 및 버려진 토지 개조를 제외하고, 생산 및 운영을 위해 토지를 사용하거나 토지 사용권을 임대하는 면세 단위 및 개인은 다음과 같습니다. 토지사용세는 토지사용 및 토지사용권 임대일 다음 달부터 본 방법의 규정에 따라 납부한다. 제11조 토지사용세는 매년 계산하여 분기별로 납부한다. 분기말로부터 10일 이내에 세금을 신고하고 납부하십시오.
토지를 사용한 기간이 1년 미만이거나 면세 기간이 만료되어 세금 재개 기간이 1년 미만인 경우 세금을 월 단위로 계산합니다. 제12조 새로 징발된 토지는 다음 규정에 따라 토지사용세를 납부해야 합니다:
(1) 새로 징발한 경작지는 징발 승인일로부터 1년 동안 토지사용세를 납부해야 합니다.
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(2) 새로 징발된 비경작 토지의 경우 토지 사용세는 징발이 승인된 다음 달부터 납부해야 합니다.
새로 취득한 경작지와 비경작지에 대해서는 토지 관리 부서에서 결정한 토지 유형에 따라 과세됩니다. 제13조 납세자는 세무기관이 정한 기한 내에 실제 점유한 토지의 소유권, 면적, 등급, 위치, 목적 등을 지방 세무기관에 신고해야 한다.
토지 사용권을 새로 취득하고 과세 대상 토지의 사용권을 변경한 단위 또는 개인은 현지 세무 당국에 세금 등록 또는 변경 등록 절차를 처리해야 합니다. 제14조 토지사용세는 토지 소재지 지방세무기관이 징수, 관리한다.
토지, 계획, 측량 및 지도 관리 부서는 관련 정보를 동급 지방 세무 당국에 신속하게 제공하고 토지 사용세 징수 및 관리에 있어 지방 세무 당국과 협력해야 합니다. 제15조 토지사용세 징수 및 관리는 <중화인민공화국 조세징수관리법>, <조례> 및 본 방법의 규정에 따라 실시한다. 제16조 이 조치는 공포일로부터 시행된다. 1989년 2월 21일 공포된 "후베이성 도시토지사용세 실시조치"(성정부 명령 제3호)도 동시에 폐지되었다.
후베이성 도시 토지 사용세에 적용되는 세금 표준
단위: 위안/제곱미터
지역
토지 등급 세금 표준
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지역
토지 등급 과세 표준 1단계
2단계
3단계
레벨
4
기다림
5
기다림 6
기다림
일곱
잠깐
여덟
잠깐
아홉
잠깐 하나
잠깐 둘
잠깐 셋
기다림
넷 기다림
기다림
다섯 살 기다림
6시 기다리세요
기다리세요
7시
기다립니다
8시
기다립니다
9
잠깐
우
한
우한시 센터
도시 지역 및 개발구 20
p>16
12
8
5
4
3.5
3
2.5
징
멘징산현 6543장샤시, 차이뎬,
황피시, 신저우구)
4
3
2
황
강
황강시
12
96
3
2
마청시 6432 우쉬시 642 영산현 52 짜오양시 643 나천현 52 이성시 643 엔수이현 543 라오헤커우시 643 치춘현 5432 구청현 543 황메이현 532 난장현 53 투안펑현 532 바오캉현 5432
샤오샤오
간
샤오간시 도시 구역 128632
黄
시
황스시 도시 구역 161310742 영성시 6432 大예시
6
5
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3
2
안루시
6
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양신현
5
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3
한촨시
6
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이
장
이창시 도시구 1612108642
운멍현 52 이두시 6543 샤오창현 53 당양시 6543 다우현 52 지장시
6
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4
3
2
시안
닝
시안닝 시
12
9
7
5
2
위안안현 543 치비시 642
싱산현
5
3
2
자위 현
5
3
2
Zigui County 543 Tongcheng County 532 Changyang County 5432 Chongyang County 532 Wufeng County 532 Tongshan County 532
十
Yan
Shiyan 도시 도시 구역 1612852 Ezhou 16128642 Danjiangkou City 6432 En
Enshi
Enshi City District 12108642 Yun County
5
2
리촨시
6
4
3
2
운계현 52 주변 532 Jianshi County 532
Zhushan County
5
2
Xianfeng County
5
4
3
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Zhuxi County 52 Badong County 52 Fang County 52 Yien County 532 Songzi City 642 Jingzhou City 1610642 Feng County 532 Shishou City
6
3
2
선농자 삼림 지역
5
4
홍후시 632
약 12108642 >3
2
광수이시
6
5
4
Jianli County 5432 Tianmen 10642 Jiangling County 52 Xiantao 1084 Jing
Jingmen City Urban Area 1612842 Qianjiang 1084 Zhongxiang City 6432 조직된 마을과 산업 및 광산 지역 2