주택 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
중고 주택 구입 시 구매자는 주택 판매자와 주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 계약서의 관련 내용은 주택 구입에 따른 구매자의 공동 이익과 관련되어 있으며, 이에 따라 보호됩니다. 따라서 주택 매매 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 아래 에디터와 함께 배워보겠습니다.
주택 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 계약 전 집주인을 꼼꼼히 확인해야 합니다
전에 계약서에 서명할 때, 사기를 당하지 않도록 집주인의 신원을 주의 깊게 확인해야 합니다. 최근에는 가짜 집주인이 사기를 치거나 한 채 이상의 주택을 파는 경우가 많았기 때문에 매수인은 이때 보증금과 계약금을 지불하고 부동산 양도를 준비하던 중에야 사기를 당했다는 사실을 알게 되었습니다. , 그들은 더 이상 원본을 찾을 수 없었고 집주인과 직접 계약을 체결했습니다. 계약서에 서명할 때 서명하는 사람이 합법적인 집주인인지 확인하세요.
2. 주택 대금 지불 방법 및 시간을 명확히 해야 합니다.
계약 시 계약금, 잔금 지불, 지불 시간, 지불 등 지불 방법을 명확히 해야 합니다. 세부적인 조항이 있어야 하며, 이는 모두 금전과 관련된 사항이고 분쟁이 발생하기 쉬우므로 계약서에 명시해야 합니다.
3. 계약서에 과중한 조항이 있는지 주의하세요
계약 시 과중한 조항이 있을 수 있으므로 각 조항의 내용을 한마디씩 이해해야 합니다. 일부 조항에 숨겨져 있습니다. 예: 계약 위반에 대한 불평등한 책임, 택배 지연 면제 등.
4. 계약서에는 주택의 현황을 명시해야 합니다
계약 시 주택의 장식 및 부대시설이 계약서에 무엇인지 명확히 확인해야 합니다. , 물, 전기, 가스, 난방, 케이블 TV 등을 포함하여 집의 현재 상황과 일치하는지 확인하십시오. 또한 분쟁을 피하기 위해 가구, 가전제품의 보유 여부를 계약서에 명확히 명시해야 합니다.
5. 계약서에 명시되지 않은 공백 부분을 삭제하세요
계약서에는 일반적으로 공백 부분이 많이 있습니다. 해당 내용에 앞서 구매자와 판매자가 결정해야 하는 부분도 있습니다. 내용을 선별적으로 채워넣는 곳도 있다. 이런 곳은 집매매인에게 사기에 유리한 조건을 제공한다. 이런 공백을 이용해 계약서를 조작해 집의 이익을 해칠 수도 있다. 사는 사람. 그러므로 계약서에서 합의되지 않은 공백부분은 반드시 삭제하시기 바랍니다.
이상으로 주택 매매 계약 시 주의해야 할 사항을 소개했는데, 중고 주택을 구입하려는 친구들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 중고주택 매매는 상대적으로 위험도가 높기 때문에 주택 매매 계약 시 주택 구매자는 주의가 필요합니다.