인촨시 주택공적자금 대출 조건과 절차는 어떻게 되나요? 대출 조건 2014년 10월 9일 주택도시농촌개발부, 재정부, 인민의회 중국은행은 주택공적기금 개인 주택대출 사업 발전에 관한 공고문을 공동으로 발행하여 주택공적기금 대출 조건, 대출 금액, 대출 관련 항목 수수료, 상호인정 규정 등을 조정했다. 장소. 인촨은 인촨시의 새로운 주택 공제 기금 정책에 대한 최신 뉴스에 계속해서 관심을 기울일 것이며 모두가 계속 관심을 가질 것입니다. 뉴딜에 따른 대출 조건 변경(아직 시행되지 않음) 현재: 선지급 자금 대출을 신청하기 전에 차용인은 연속 12개월 이상 근무하는 인촨에서 정상적으로 주택 선지급 자금을 지불하고 예금해야 합니다. 개혁 후: 차용인은 예비 기금 대출을 신청하기 전 연속 6개월 이상(포함) 주택 예비 기금을 정상적으로 지불하고 예금했습니다. 장소별 상호인정 : 근로자는 근무지 주택공적금관리센터에서 발급한 예금증명서를 소지하고 거주지 주택공적금관리센터에서 주택공적금 개인주택대출을 신청할 수 있습니다. 인촨시는 아직 새로운 정책의 내용을 공식적으로 시행하지 않았으며 여전히 원래 시스템에 따라 시행되고 있습니다. 세부 사항은 다음과 같습니다. 1. 대출 자격: 신청인과 고용주가 주택 공적금을 지불했습니다. 1년 이상 적시에 완전하고 지속적으로 지급이 중단되지 않은 경우 지급 비율이 5보다 낮아서는 안 됩니다. 주택 및 주택의 건설, 개조 또는 개조는 계획, 토지 및 기타 부서의 승인을 받은 관련 승인 서류가 있어야 합니다. 3. 장기적이고 안정적인 경제적 수입과 원리금 상환 능력을 증명해야 합니다. 4. 주택 구입 및 건설에 필요한 총액이 25%를 초과하는 자기 소유 자금을 증명하는 서류 5. 구입한 중고 주택의 완공 연령은 20년을 초과할 수 없습니다. 대출 자료 1. 배우자 쌍방의 신분증, 군인 신분증 등 유효한 신분증과 호적(닝샤구 호적 등록) 등 유효한 거주 증명서 2. 혼인 증명서(미혼인 경우 1부) 민사부서의 서류가 필요하며, 이혼한 경우에는 이혼 증명서 또는 민사 조정서 또는 판결문을 제출해야 합니다. 3. 두 배우자의 개인 신용 보고서(1개월 동안 유효함) 4. 대출 기관에서 대출 기관의 고정 소득 상태를 기재합니다. "인촨 주택 선지급 자금 대출 승인서"에 직인이 찍혀 있음(1개월 유효) 6. 인촨시에서 주택을 구입하고 공제 신청 시 다른 곳에서 주택 선지급 자금을 지불 및 예금한 닝샤 직원 자금 대출은 현지 적립금 관리 센터에서 직원 주택 적립금 예금 증명서와 세부 장부 및 신용 카드를 발급해야 합니다. 현장 주택 구입 대출에 대한 직원 적립금 인출 계약서와 함께. 상황에 따라 다음 자료도 필요합니다. 인촨 주택 선지자금 대출 자료 대출 절차 1. 직원은 위 절차를 거쳐 주택 선지자금 관리 센터에 가서 "인촨 주택 선지자금 대출 승인서"를 작성합니다. 2 .공비자금관리센터 심사 3. 주택공제자금 대출 수탁은행에 가서 대출계약 및 담보계약 체결 4. 인촨 주택재산권거래관리센터에 가서 부동산대출 담보대출 등록 5. 프로비던트에 가서 기금 관리 센터 대출 통지서 발행 (미혼, 이혼, 농가, 재산권이 있는 사람은 인촨시 공증 사무소에서 대출 공증을 신청해야 함) 6. 수탁 은행의 대출 발행에 대한 새로운 정책 대출 수수료 규정 (아직 시행되지 않음) ) 현행 : 공적자금대출 관련 요금은 주로 평가수수료와 보증수수료로 구성되어 있습니다. 이러한 중개 수수료는 일반적으로 전체 예비자금 대출의 3‰~4‰를 차지하며 최대 8‰에 달할 수 있는 것으로 이해됩니다. 개편 후 : 예비자금 대출 신청 과정에서 대출보험, 공증, 평가 등 각종 수수료를 취소합니다. 대출 금액 및 이자율 신규 대출 금액 변경(아직 시행되지 않음) 현재: 인촨시 지허단저우구: 230,000위안, 딩후시: 150,000위안, 가오신구: 180,000위안, 화이지현: 120,000위안, 더칭현: 150,000위안, 펑카이현: 150,000위안, 광닝현: 180,000위안 (참고: 신청자의 대출 한도는 주택 구입 지역의 대출 한도를 기준으로 해야 합니다.) 개혁 후: 인촨시는 아직 공제자금 대출 한도를 조정하지 않았습니다. 변경 사항이 있으면 최대한 빨리 업데이트하겠습니다.
대출금액 : 근로자의 주택 구입 및 건축 총액의 75% 이내로 최대 대출 한도를 정함. 주택 구입 1건당 400,000위안, 부부 쌍방이 정상적으로 주택공제금을 납부하고 예금하는 경우 주택 구입 1건당 대출한도는 500,000위안이지만 동시에 주택공적금 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다. 차용인(남편과 아내 모두)의 계좌. 상업용 주택, 저렴한 주택, 주택 개량 주택 및 추가 주택의 경우 최대 차액은 주택 총 가치의 75%를 초과할 수 없으며, 추가 주택의 경우 최대 차액은 주택 가격의 50%를 초과할 수 없습니다. 주택 총액 대출 이자율: 인촨 선제 기금 대출 이자율 및 대출 기간 대출 상환 1. 상환 대출은 대출금을 미리 상환하거나 부분적으로 상환할 수 있는 월 평균 원금 및 이자 상환 시스템을 구현합니다. 교장. 2. 대출금을 미리 상환한 경우에는 대출금을 상환하는 달까지 이자를 계산하며, 이후의 이자는 원금을 일부 상환한 경우 남은 원금을 기준으로 다시 계산합니다. . 3. 대출기간이 1년인 경우 약정이자율을 적용하여 원금과 이자를 한꺼번에 상환하며, 법정이자율을 조정한 경우 이자는 계산되지 않습니다. 할부로. 4. 대출기간이 1년을 초과하는 경우, 법정이자율이 조정될 경우, 2019년 1월 1일부터 해당 이자율에 따라 새로운 금리규정이 시행됩니다. 내년. 만기일 이후에도 상환하지 않는 경우에는 중국인민은행 규정에 따라 벌금 이자가 부과됩니다.