계약 후 조정 업그레이드 절강 김화는' 판매 제한 명령', 시범 중고 주택 참고가를 실시한다.

가 건설부에 출석 약속을 받은 후 저장성 김화시가 부동산 시장을 내놓고 뉴딜을 통제했다. 8 월 2 일 심야에 저장성 김화시 주택과 도심건설국은' 우리 시 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 통지' ('통지') 를 발표하며' 집이 사는 데 쓰이는 것이지 볶는 것이 아니다' 라는 포지셔닝을 강조하며' 땅값 안정, 집값 안정, 안정기대' 를 강조했다.

업계 관계자들은 김화신정 구체적 조치로 중고주택 유동성 감소, 강수요 보장, 추가시장 관리의 세 가지 측면을 주로 규제하고 있다고 보고 있다. 실제적인 작용으로 볼 때, 그 타격과 투기의 목표는 매우 뚜렷하며, 단기간 내에 김화시장이 식어 점차 안정세로 돌아갈 것으로 예상된다.

새로 매입한 주택이 부동산증을 취득한 지 3 년이 지나야 거래

' 통지' 에 따르면 주택제한판매를 실시하는 것은 김화시 (우성구, 김의신구, 김화경제) 에 있다.

뉴딜 요구 사항에 따라' 통지' 가 발표되기 전까지 부동산 매매 계약망은 완료되지 않았지만 부동산 매매 중개 계약이나 주택 구입 계약 (인수서) 에 서명했으며 2021 년 8 월 2 일 24 시 이전에 지급된 주택 구입 예금, 일부 또는 전체 주택 (현금 지불 제외) 을 제공할 수 있다

이에 대해 이거연구원 지식고센터 연구이사인 엄약진은 이 규정이 김화제한 판매 정책을 명확히 해 단기 투기와 부동산 투기에 타격을 줄 것으로 보고 있다. 실제 과정상 후속 집값이 계속 투기된다면, 배제하지 않아도 유한구매 등 정책이 출범해 김화부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 확보할 수 있을 것으로 보인다.

< P > 공증 엑스트라 판매와 관련해' 통지' 는 김화시 집값 제한 구획 상품주택 사업, 그리고 주택 구입 의향 등록 인원수가 현 승인 판매원 수보다 큰 신규 상품주택 사업 (개판 판매 제외) 에 대해 부동산 개발업체가 현지 공증기관에 의뢰해 선택방 순서를 정하고 각 배치를 명확히 했다고 밝혔다. 또한 뉴딜 요구에 따르면 김화의 상품주택은 계약망서 제출 후 부모 배우자 자녀 사이에 이름을 늘리거나 줄일 수 있는 것 외에는 이름을 바꾸지 않는다는 점도 주목할 만하다.

중고 주택 가격 감독에 대해서도' 통지' 는 중고 주택 상장 가격의 동적 모니터링을 강화할 뿐만 아니라, 제때에 상장 가격을 내리면 눈에 띄게 비정상적인 주택 공급원이 된다. 김화시에서 핫한 지역 중고 주택 거래 참고가격 발표 시범을 실시하고, 적시에 추진해 거래참고가격을 금융신용 등에 적용한다.

또한 김화는 차별화된 주택 신용정책을 엄격하게 시행하고 신용자금 투자 투기를 억제하는 등 금융감독을 강화할 예정이다. 부동산 대출 집중도 관리를 강화하고, 주택 구입 계약금 출처를 엄격히 심사하며, 소비대출, 경영대출 등 신용자금 위반 구매 행위를 엄중히 조사하여 처리하다. 매입지 자금 출처 심사를 강화하여, 입찰기업의 매수 자금이 법에 따라 준수되도록 보장하는 등.

시장 감독 강화와 관련해' 통지' 는 부동산 개발업체 판매 관리를 강화하고 허위 광고 발표, 위반비, 분양 등을 엄중히 단속하고 있다. 인터넷, 자매체 등 매체가 가격 관리를 발표하는 것을 강화하여 가격 인상 선동, 허위 시장 정보 유포, 악의적으로 집값 투기와 같은 행위를 엄중히 단속하다.

< P > < P > < P > < P >

김화를 포함한 5 개 도시가 올 상반기 신설 상품주택 판매 가격과 주택지 가격이 너무 빠르게 상승하면서 시장 기대치가 불안정해 사회적 관심을 끌고 있는 것으로 알려졌다. 상술한 회의는 은천 서주 김화 취안저우 혜주시를 부동산 시장 감시 중점 도시 명단에 포함한다고 발표했다. 이런 도시의 부동산 규제 작업은 주택과 도시와 향건설부와 관련 성급 정부 * * * 가 함께 감독한다.

이런 맥락에서 김화의 이번 조절은 현재 시장 과열 현상을 가리킨다. 58 안거객부동산연구원 원장 장보 회장은 김화신정 타격투기의 목표가 분명하다고 지적했다. 3 년 연한판매, 차별화주택신용정책, 주택개명관리 강화는 모두 투기꾼을 겨냥한 동시에' 무주택가정',' 인재 도입' 첫 스위트룸 주택 수요 우선 충족, 중고주택가격감독 강화 등 다른 도시의 안정시장 규제 경험을 참고했다.

중지연구원 저장분원 상무 부사장고원생도 김화의 이번 뉴딜 규제가 주변 도시의 관행을 참고해 범위가 비교적 포괄적이라고 보고 있다. 첫째, 주택 3 년 연한판매, 투자 위험 증가, 부동산 투기를 효과적으로 억제한다. 둘째, 중고 주택 가격 감독을 강화하고 중고 주택 시장 정보의 투명성을 높여 시장 기대치를 안정시킨다. 다시 한번, 주택 가격 연계 메커니즘을 개선하고, "주택 가격 제한, 토지 가격 통제, 품질 향상" 및 기타 주택 토지 양도 경매 규칙을 최적화하고, 비용 수준에서 주택 가격 상승을 통제하고, 공급과 수요의 양방향 조정을 강화하고, 시장 안정을 보장합니다. 또한 공증 흔들기, 금융감독, 품질관리, 이름 변경 관리, 시장감독, 주택보장, 책임이행 등에 대한 일련의 조치를 제시하여 시장의 예상 안정을 유도하고 김화부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진한다.

김화의 이번 뉴딜에 미치는 영향에 대해 고원생은 이번 김화뉴딜이 착지함에 따라 정책 효과가 더욱 드러나면서 단기간에 김화시장이 식고 중고주택이 허고되는 현상도 줄어들 것으로 예상하고 있으며, 고객주택구매가 이성으로 돌아가고 김화시장도 점차 평온한 태세로 돌아설 것으로 전망했다.

엄약진에 따르면 김화는 이번 건설부 계약 이후 처음으로 규제되는 도시로 8 월 은천 서주 취안저우 혜주를 포함해 비슷한 정책을 내놓을 것으로 예상된다. 특히' 중고주택 참고가' 의 경우 현재 전국 최소 9 개 도시가 심천 닝보 청두 서안 사오싱 무석 상하이 동관 김화를 포함해 참고가격제도를 제시하거나 시행하고 있으며, 이는 이런 정책이 전면적으로 펼쳐지는 방향을 더욱 반영하고 있다.

上篇: 머리에 노란 털을 가진 저 새는 무슨 새인가요? 下篇: 주택 구입 계약은 법적 구속력이 있나요?