주택 구입 계약은 법적 구속력이 있나요?
상황에 따라 다름:
1. 유효한 주택 구입 계약은 구매자와 판매자가 자발적이고 진실되게 의사를 표현하고 계약 내용에 상응하는 민사 능력을 가지고 있어야 합니다. 합법적이고 법적 형식을 준수해야 합니다.
2. 판매 관계의 수립은 공공질서 및 선량한 관습을 위반하거나 법률의 필수 조항을 위반해서는 안 됩니다.
3. 다만, 주택매매계약의 내용이 법률의 규정에 위반되지 아니하고, 쌍방이 서명 또는 날인하고, 지문을 날인하여야 법적으로 효력이 발생합니다. 구매하는 부동산에 소유권 문제나 가격 사기가 없는 경우, 명백한 불공정 등으로 인해 계약이 무효가 된 경우에는 유효한 주택 구매 계약입니다.
주택매매계약은 주택매매계약서에 주택매매계약을 명시한 것으로, 매매에 있어 평등과 자율, 합의를 바탕으로 구매자와 판매자가 체결하는 계약이다. 상업용 주택. 정식 주택 구입 계약 템플릿에는 당사자 정보, 주택 상태, 주택 지불 및 지불 계약, 양 당사자의 계약 위반에 대한 책임 등이 포함됩니다. 중고 주택 구입 계약에는 계좌 약정과 물, 전기, 가스 요금 정산이 포함됩니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제143조
다음과 같습니다. 해당 행위는 다음 조건 하에서 유효합니다:
(1) 행위자가 상응하는 민사 행위 능력을 갖추고 있습니다.
(2) 의도가 진실합니다.
(3) 법률, 행정법규의 강제규정을 위반하지 않고 공공질서와 선량한 풍속을 위반하여서는 아니 된다.
제490조
당사자가 계약의 형식으로 계약을 체결한 경우 당사자 쌍방이 서명, 날인 또는 지문을 채취함으로써 계약이 성립한다. 서명, 날인 또는 지문 채취 전에 일방 당사자가 주요 의무를 이행했으며 상대방이 이를 수락하면 계약이 성립됩니다.
계약은 법률, 행정법규의 규정 또는 당사자의 합의에 따라 서면으로 체결되지만, 일방은 주요 의무를 이행하고 상대방은 서면으로 체결됩니다. 이를 수락하면 계약이 성립됩니다