상하이에서 주택 구입 자격에 어떤 제한이 있나요?
최근 상하이 부동산 시장이 호황을 누리고 있어 많은 주택 구입자들이 상하이 주택 구입 자격에 대한 최신 정책과 어떤 제한 사항이 있는지, 조건 충족 여부에 대한 정보를 찾고 있다. 그런 다음 편집자는 모두의 편의를 위해 상하이의 최신 주택 구매 자격에 관한 관련 콘텐츠 목록을 작성합니다.
1. 상하이에 등록된 거주지가 있는 싱글
상하이에 등록된 거주지가 있는 싱글에는 미혼, 이혼 및 사별이 포함됩니다.
1． 본인명의의 주택이 있는 경우에는 구매가 제한됩니다.
2. 본인 명의의 주택이 없고, 2011년 1월 31일 이전에 귀하와 부모님이 2채(2채 포함) 이하의 주택을 소유하고 있는 경우, 1채의 새 주택을 구입할 수 있습니다.
3． 본인 명의의 주택은 없지만, 나와 부모님***은 2011년 1월 31일 이전에 주택이 3채 이상(3채 포함) 이상 보유하고 있어 구매가 제한되어 있습니다.
2. 상하이 시민권을 가진 기혼자
1. 남편과 아내 모두 상하이에 등록되어 있습니다.
남편과 아내는 2011년 1월 31일 이전에 부모와 함께 각각 2채(2채 포함) 이하의 주택을 소유하고 있으며 새 주택 2채를 구입할 수 있습니다.
2011년 1월 31일 이전에 배우자 중 한 명이 부모와 함께 3채의 주택을 소유하고 있고, 다른 배우자가 주택을 보유하고 있지 않은 경우 새 집을 구입할 수 있습니다.
2011년 1월 31일 이전에는 배우자 중 한 명이 부모와 함께 3채의 주택을 소유하고 있었고, 다른 배우자는 부모와 함께 1채를 소유하고 있었으며, 새 주택 1채를 구입할 수 있습니다.
2011년 1월 31일 이전 배우자 일방은 부모님과 함께 3채의 주택을 소유하고 있었고, 다른 배우자는 부모님과 함께 2채의 주택을 소유하고 있었으며, 1채의 새 주택을 구입할 수 있습니다.
2011년 1월 31일 이전에는 배우자 일방은 부모님과 함께 3채의 아파트를 갖고 있었고, 다른 배우자는 부모님과 함께 3채의 아파트를 갖고 있었고, 매입이 제한되어 있었습니다.
2011년 1월 31일 이전에 부부 중 한 분이 부모님과 함께 4세트 이상(4세트 포함)을 소유한 경우 구매가 제한됩니다.
2. 배우자 중 한 사람이 상하이 호적을 가지고 있고 다른 한 사람이 비상하이 호적을 가지고 있는 경우
첫 번째 주택의 경우, 비상하이 호적 파트너가 별도로 출산 증명서를 신청할 수 있지만 반드시 요건을 충족하는 사회보장 증명서나 세금 영수증을 제출하세요.
두 번째 주택 구입 시 상하이 호적을 갖고 있는 당사자는 출생증명서를 제출해야 합니다.
3. 외국인이 상하이에서 주택을 구입할 수 있는 조건
1. 외국인은 상하이에서 주거용 주택(상업용 주택) 하나만 구입할 수 있습니다.
2. 상하이 이외의 가구는 상하이 거주지 1채 구입으로 제한되지만, 부부 중 최소 한 사람은 5년 연속 사회보장세 또는 개인소득세를 납부했어야 합니다. 온라인 서명일 이전에 배우자 중 한 명이라도 요건을 충족해야 합니다.) 한 당사자는 63개월 이내에 60개월 동안 일반 사회보장 또는 개인 소득세를 누적했으며 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
3． 타 지역의 독신 성인에 대한 구매 제한.
4． 주택 인정에서 인정되는 주택 수는 상하이 행정 범위에 속하며, 기타 지역의 부동산 수는 당분간 계산에 포함되지 않습니다. 단위 인식.
4. 이 도시에서는 집단 호적 등록
상하이 호적 등록 정책이 시행되지만 호적 증명서 번호(예: 90, 98, 97)에 주의해야 합니다. 상하이 가구 등록을 위해. 호적증명서 번호: 99는 상하이 호적을 기준으로 한 것이지 상하이 호적을 기준으로 한 것으로 외국 호적 등록 정책의 적용을 받습니다.
5. 해외 개인, 홍콩, 마카오, 대만 거주자
이 도시에서 1년 노동 서비스 계약을 제공하면 주택 1채를 구입할 수 있습니다.
6. 상하이 박사과정 학생
결혼을 해야 하며, 학교 소재지 경찰서에서 발행한 호적증명서와 학교증명서(학력증명서)를 제출해야 하며 구매가 가능합니다. 1집.
7. 상하이에 주둔한 현역 장교
상하이 호적이 아닌 현역 군인 및 현역 무장 경찰의 경우(경찰관 필요) 수준) 상하이에서 결혼하고 상하이에 자신의 이름으로 거주하는 사람이 없으며, 군 연대급 이상의 정치 부서에서 발급한 호적 증명서를 제출하면 상하이에서 주택 1채를 구입할 수 있습니다.
8. 부부의 이혼은 3년까지 추적 가능
주택구입 제한 정책을 엄격히 시행한다. 이혼한 부부의 경우, 일방이 이혼일로부터 3년 이내에 상업용 주택을 구입하는 경우, 배우자 소유 주택 수는 이혼 전 가족이 소유한 주택 수를 기준으로 계산됩니다.
9. 압류된 주택에 대한 구매 제한
상하이 법원의 특별 알림
상하이 법원이 사법적으로 경매한 이 도시의 상업용 주택은 구매 제한 정책에 포함되었습니다. 입찰에 참여하는 입찰자는 해당 도시에서 주택을 구매할 자격이 있는지 사전에 확인해야 하며, 필요한 경우 시의 부동산 거래 서비스 핫라인(962269)에 전화하여 구매 제한 정책에 대한 구체적인 상담을 받을 수 있습니다. 경매 거래가 확정된 후, 구매자가 주택 구입 자격이 없는 경우, 법에 따라 경매를 후회하는 등 법적 결과를 부담하게 됩니다.
10. 새집 추첨을 위한 포인트 제도
무주택 가구의 주택구입 수요를 우선적으로 고려하기 위해 포인트 제도를 도입한다. 가입 후 주택 구매자는 가족, 가구 등록, 주택 상태, 5년 이내 상하이 주택 구입 기록, 상하이 사회보장 지급액 등 5가지 요소를 기준으로 점수를 받게 되며, 이후 상하이 거주자 수를 원칙으로 합니다. 로또가 주택수보다 30% 많을 경우, 점수가 높고 낮은 순으로 정렬하여 공증복권방 선택에 들어갈 사람의 목록을 선택합니다.