첫 번째 주택의 LPR에는 몇 개의 베이시스 포인트가 추가되나요?
첫 주택 구입자에 대한 대출 금리는 고정되어 있지 않으며, 기준은 전월 LPR을 기준으로 하지만, 각 은행의 전략과 시장 환경 요인으로 인해 시행 기준이 달라질 수 있습니다. 장소 장소. 예를 들어, 베이징에서는 일부 은행의 최초 구매자에 대한 최소 이자율 요건이 55 베이시스 포인트에 LPR을 더한 금액입니다. 2020년 4월 20일을 예로 들면 5년간 LPR은 4.65였고, 55bp를 더한 후 실제 금리는 5.20이었다.
대출시장의 참고지표인 LPR은 은행 고객의 신용도와 공개시장 운영 금리를 바탕으로 신용시장의 자금 수급을 반영해 동적으로 조정된다. LPR 가격 책정의 사용은 대출 금리의 시장화를 촉진하고 시장 금리가 신용 금리에 미치는 영향의 효율성을 향상시킬 수 있습니다.
2020년 4월 20일 중국인민은행이 LPR을 조정했다는 점에 주목할 필요가 있다. 1년 만기 LPR은 종전 4.05에서 20bp 하락한 3.85로 8월 이후 최고 수준이다. 지난해 가장 큰 감소세다. 5년 만기 LPR은 10bp 하락한 4.65를 기록했습니다. 이러한 변화는 첫 주택대출의 실제 금리 수준에 영향을 미칠 수 있습니다.