공공기관의 공공주택 임대관리 대책
'공공기관 공공주택 임대에 관한 행정조치'에 따르면 공공기관 공공주택은 공개 임대 절차를 거쳐야 하며 임대료는 시세에 따라 결정된다. 가격. 동시에 임대 계약 기간은 5년을 초과할 수 없으며 동적 관리를 받습니다.
2011년 '공공기관의 공공주택 임대관리 대책방안'이 발표됐다. 공공기관의 공공주택 임대를 규제·관리하기 위한 제도다. 규정에 따르면 공공기관은 공공재산을 법에 따라 사용해야 하며, 빈집을 시장지향적으로 임대해야 한다. 구체적으로 공공주택의 임대는 공고, 공공임대, 임대계약 체결 등의 절차를 거쳐야 임대 절차가 공개적이고 투명하며 공정하고 공정할 수 있도록 해야 한다. 또한, 임대주택의 가격도 시세에 따라 결정되어야 합니다. 임대차 계약을 체결하기 전, 관련 법규에 따라 평가를 실시하여 합리적인 임대료를 결정하고, 저가 임대 및 불법 이득을 방지해야 합니다. 임대계약 기간은 5년을 초과할 수 없도록 규정하고 있으며, 역동적인 관리를 실시해야 합니다. 이는 임대계약이 만료되기 전 공공기관이 시장 상황을 재평가하고, 실제 상황을 토대로 임대 유지 여부를 결정해야 한다는 뜻이다. 또한, 임대 계약이 만료된 후 원래 임차인이 임대 계약을 갱신해야 하는 경우 공공 임대 절차에 다시 참여해야 합니다.
주택 임대료를 공공기관이 스스로 결정할 수 있나요? 「공공기관의 공공주택 임대에 관한 행정조치」에 따르면, 공공기관의 임대주택 가격은 시가에 따라 결정되어야 하며, 임대 전 평가를 거쳐야 하며, 임대료는 임의로 결정함.
공공기관 공공주택 임대관리 대책 시행은 공공기관 공공주택 임대행위를 규제하고, 공공재산을 보호하며, 자원낭비를 방지하는 것을 목표로 한다. 공공기관은 주택을 임대할 때 정해진 절차에 따라 임대료가 합리적이고 공정한지 확인해야 하며, 계약 기간 이후에는 시장 상황에 따라 재평가를 받아야 한다.
법적 근거:
'중화인민공화국 재산권법' 제14조 부동산 소유자는 부동산의 점유, 사용, 수입, 처분을 향유하며, 그가 소유한 동산은 권리가 있다. 보유, 이용 및 이익의 방식, 범위, 기간, 목적은 법률에 따라 규정되거나 계약에서 약정됩니다.