부동산 증명서와 부동산 증명서의 차이점
부동산 증명서와 부동산 증명서는 동일한 개념이 아닙니다. 부동산소유권증명서란 채권자가 부동산의 재산권을 향유한다는 증명서를 말하며, 부동산등기기관의 심사를 거쳐 부동산 권리를 향유하고 있음을 증명하기 위해 부동산 권리자에게 발급하는 증명서를 말합니다. 부동산 상황을 등록합니다. 부동산 증명서는 주택 구입자가 거래를 통해 주택에 대한 법적 소유권을 획득하고, 법에 따라 구입한 주택에 대한 점유, 사용, 이익 및 처분권을 행사할 수 있도록 하는 문서입니다.
1. 부동산 증명서와 부동산 증명서의 차이점은 무엇인가요?
부동산 증명서와 부동산 증명서의 차이점은 무엇인가요?
1. 다른 이름
부동산 증명서와 부동산 증명서의 차이점은 부동산 증명서의 전체 이름은 중화 인민 공화국의 전체 이름입니다. 부동산증명서는 중화인민공화국 부동산증명서이다.
2. 내용이 다르다
부동산 증명서와 부동산 증명서의 내용에도 집주인, 집주인이 포함되어 있습니다. 부동산 상태, 주택 위치, 등록 시간, 주택 성격, 용도, 주택 상태 및 토지 상태 등 부동산 증명서에는 부동산 증명서가 포함되며, 레이저 면적, 부동산 단위 번호, 적용 기간이 추가됩니다. 그리고 다른 내용.
3. 발급기관이 다르다
부동산증명서와 부동산증명서는 같은 기관이 발급한 것이 아니기 때문에 발급기관도 다릅니다. 부동산 증명서의 인감은 시(군) 부동산국(부동산국) 또는 시(군) 인민정부입니다. 부동산 증명서는 현급 이상 인민정부가 법에 의거하여 결정하며 부동산의 통일등록을 담당하는 부서이다.
4. 부동산 증명서보다 부동산 증명서의 내용이 더 자세합니다.
부동산 증명서보다 부동산 증명서의 내용이 더 자세합니다. .권리자 외에 * **상황, 소재지 등 부동산 증명서 원본 내용 외에 레이저 면적, 부동산 호기번호, 사용 기간 등도 추가됩니다.
5. 부동산 증명서에는 사용기간이 명확히 명시되어 있습니다.
새 버전의 '부동산 증명서'에 규정된 '사용기간'은 토지사용권, 해역사용권은 주택소유권보다는 주택소유권 자체에는 기간문제가 없습니다.
2. 부동산 증명서의 법적 의미는 무엇인가요?
부동산 증명서(부동산 허가증) 구매자는 거래를 통해 주택의 법적 소유권을 취득하고 점유권을 행사할 수 있습니다. 법률, 소득 및 처분권에 따라 구입한 주택을 사용합니다. 즉, "주택소유증명서"는 국가가 법에 따라 주택의 소유권을 보호하기 위한 법적 증명서입니다. 주택 소유자 자격 증명은 자신의 집을 관리하고 사용합니다. 부동산증명서에는 주택소유권증명서와 주택소유권증명서가 포함됩니다. 일반적인 의미에서 부동산증명서는 주택소유권증명서의 약자로, 부동산 등기기관이 소유권을 증명하기 위해 발행한 서면 증명서입니다. 집. 우리나라의 현행 주택소유등기제도에 따르면 주택등기는 도시주택권의 소유권을 법적으로 홍보하는 방법이다. 2011년 8월 말, 국세청에서는 부동산에 이름을 추가하는 경우 주택 가격의 절반에 증서세가 부과될 것이라고 밝혔습니다. 2013년 4월, 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 허위 주택 매매 및 기타 활동을 방지하고 주택 거래의 안전을 보장하기 위해 앞으로 베이징 주택 구매자가 자발적으로 무료로 주택 거래를 할 수 있을 것이라고 밝혔습니다. 부동산 증명서 비밀번호를 설정하세요. 주택의 양도, 변경, 담보대출이 필요한 경우 사업자 등록 시 비밀번호를 입력해야 처리됩니다. 2013년 하반기에 시행될 예정이다.
3. 민법상 부동산 증명서를 부동산 증명서로 교환하는 데 얼마나 걸리나요?
부동산 증명서를 부동산 증명서로 교환하는 데 얼마나 걸리나요? 우리나라의 '민법'에는 일반적으로 부동산 증명서 등록이 30일 이내에 완료된다고 명시되어 있지 않습니다. 우리나라의 '부동산 등록 임시 규정' 제20조 및 제21조에 따르면, 부동산 등록기관은 법률에 별도의 규정이 없는 한 등록 신청을 수리한 날로부터 영업일 30일 이내에 부동산 등록 절차를 완료해야 합니다.
부동산 등기부에 등기 사항을 기재하면 등록이 완료됩니다.
부동산 등기기관은 등기를 완료한 후 법에 따라 신청인에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록증을 발급해야 한다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법'
제217조 부동산 소유권 증명서는 권리자의 다음 권리이다. 부동산 권리를 증명하세요. 부동산 소유권 증명서에 기록된 사항은 부동산 등기부와 일치해야 하며, 기록이 불일치할 경우 부동산 등기에 오류가 있음을 입증할 증거가 없는 한 부동산 등기부가 우선합니다. 책.
제221조: 당사자는 주택 매매 계약 또는 기타 부동산 재산권 계약을 체결할 때 향후 재산권 실현을 보장하기 위해 등기기관에 사전 통지를 신청할 수 있습니다. 계약에 따라 등록합니다. 공고등기 후 공시등기권리자의 동의 없이 부동산을 처분하는 경우에는 물권효과가 발생하지 않습니다.
예고등기 후 채권자의 권리가 소멸되거나 부동산등기가 가능한 날로부터 90일 이내에 등기신청이 없는 경우에는 예고등기가 무효가 됩니다.
'부동산 등록 임시 규정'
제20조 부동산 등록기관은 등록 신청을 수리한 날로부터 근무일 30일 이내에 부동산 등록 절차를 완료해야 합니다. 법률에 의해 달리 규정되는 경우는 제외합니다.
제21조 등기는 부동산등기부에 등기사항을 기재하면 완료된다.
부동산 등기기관은 등기를 완료한 후 법에 따라 신청인에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록증을 발급해야 한다.