최신 주택 및 상업 대출 이자율
2022년 최신 주택담보대출 금리
첫 주택담보대출 금리 하한은 4.1%이다.
구체적인 설명은 다음과 같다.
중국인민은행은 국립은행간자금센터에 1년 만기 LPR이 3.65%, 5년 만기 LPR이 3.65%라고 공시하도록 권한을 부여했다. LPR은 4.3%로 전월과 동일했다. 대출우대금리(LPR)는 지난 8월 금리 인하 이후 두 달 연속 변동이 없었다.
올해부터 5년 이상 LPR이 3차례 인하돼 누적 35bp 인하됐고, 첫 주택대출 금리 하한도 4.1%로 인하됐다. 2차 주택대출 금리 하한선은 4.9%로 정해졌다.
새로 발행되는 개인 주택대출의 이자율은 해당 기간의 LPR(10월 20일 기준, 5년 이상 LPR 이자율은 4.3%)보다 낮을 수 없습니다. 2차 개인주택대출은 해당 기간의 LPR에 60bp를 더한 금액(10월 20일 5년간 LPR 기준 4.9%) 이상이어야 합니다.
또한 올해 5월 15일 중국인민은행과 중국 은행보험감독관리위원회가 발표한 '차별화된 주택신용정책 조정 관련 문제에 관한 고시'에 따라 일반 자가주택을 대출로 구입하는 경우, 첫 주택에 대한 상업용 개인주택 대출 금리 하한은 해당 기간 대출 금리보다 20bp 이상 낮은 수준으로 조정됐다. 이전에는 각처의 첫 주택대출 금리 한도가 4.1%였습니다.
개인 주택대출 금리는 어떻게 되나요?
요즘 주택 구입을 위해 주택담보대출을 선택하는 분들이 많아 주택 구매에 대한 경제적 부담을 덜고 있습니다. 집을 사려면 담보대출을 신청해야 한다. 개인 주택대출 금리 고민, 개인 주택대출 금리는 얼마나 될까? 아래 에디터와 함께 관련 콘텐츠 소개를 살펴보겠습니다.
개인 주택대출 금리는 얼마인가요?
1. 현재 우리나라 대출기간 5년 이상 상업대출 기준금리는 4.90%입니다. 주택구입제한 및 대출제한 정책의 영향으로 지방은행별로 초보주택대출 금리를 다르게 조정하고 있는 것으로 조사됐다. 조사에 따르면 전국 초보주택 평균 대출금리는 5.38%다. 대출금리는 일반적으로 5~20% 정도 오르는 반면, 임대주택 대출금리는 일반적으로 10~30% 정도 올랐다. 같은 기간 주택공적자금대출을 이용할 경우 기준대출 금리는 3.25%, 세컨드 주택 대출 금리는 일반적으로 10%씩 오른다.
2. 현재 대출 건수는 대출자의 가족(채무자, 배우자, 미성년 자녀 포함)을 기준으로 결정됩니다. 집을 구입하면 대출 횟수가 다시 결정됩니다. 주택 대출을 신청할 때 두 번째 주택으로 간주됩니다.
3. 조사에 따르면 2019년 2월 우리나라 첫 주택대출 평균 금리는 5.63%로 기준금리의 1.149배에 해당하며, 1월보다 0.53% 하락했다. 지난해 2월 첫 주택대출 평균 금리는 5.46%로 3.11% 올랐다. 전국 평균 2주택 대출 금리는 5.99%다.
4. 최신 상업대출 기준금리는 다음과 같습니다.
각종 대출
단위: %
6개월
4.35 1년
4.35 1~3년
4.75 3~5년
4.75 5년 이상
4.905, 최초 상업용 모기지 대출 이자율(계약금 최소 30%)
단위: %
공통 승인 이자율
1.1배( 5.39%)
최저금리
1.1배(5.39%)
최고금리
1.2배(5.88%)
참고: 본 표의 금리는 대출 기준금리입니다. 현재 최초 가계상업 대출 금리는 보통 1.1배이며, 일부 은행에서는 이를 소폭 낮추거나 인상했습니다(순액). ). 최대 대출 한도는 70%(계약금은 최소 30%)
6. 2차 주택 대출에 대한 상업용 모기지 이자율(계약금은 최소 30%)
현재, 2주택 대출 이자율은 기준 이자율의 1.2배 또는 그 이상입니다. 차용인의 대출 금리는 은행 및 차용인의 자격과도 관련이 있습니다.
대출 한도는 최대 70%(계약금은 30% 이상)
공통 승인 금리
1.2배(5.88%)
최저 금리
1.1배(5.39%)
최고금리
1.3배(6.37%)
7.
대출기간
대출이자율
5년 이내(포함)
2.75%
이상 5년
3.25%
8. 프로비던트 펀드 2차 주택 대출 이자율
대출 기간
기본 이자율
기본이자율의 1.1배
5 연내(포함)
2.75%
3.025%
이상 5년
3.25%
3.575%
이상 개인 주택대출 이자율에 대해 자세히 소개했으니 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 대출금액과 대출기간이 다르기 때문에 개인주택대출 금리도 다르기 때문에 구체적인 개인주택대출 금리는 가까운 대출은행에 문의하시기 바랍니다.
상업용 주택대출 금리는 얼마인가요?
2015년 10월 24일 이후 중앙은행 기준금리는 변경되지 않았습니다. 세부 내용은 다음과 같습니다.
1.
(1) 1년 이내 대출의 경우 이자율은 4.35%입니다.
(2) 이자율 4.75%의 1~5년 대출입니다.
(3) 5년 이상 대출의 경우 이자율은 4.90%입니다.
2. 노후자금 주택대출 기준금리.
(1) 5년 이내 대출의 경우 이자율은 2.75%입니다.
(2) 5년 이상 대출의 경우 이자율은 3.25%입니다.
개인주택대출은 소비자대출의 일종으로, 자가사용을 위한 일반주택 구입을 위해 대출기관이 차입자에게 발행하는 대출을 말한다. 대출 기관이 개인 주택 대출을 발행할 때 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환할 수 없는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 대출금 상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 원리.
대출은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인을 대상으로 합니다. 대출 조건은 도시 거주자가 자가용으로 일반 주택을 구입하고, 주택 구입 계약 또는 약정을 맺고, 원리금 상환 능력이 있고, 신용이 좋고, 주택 구입에 필요한 자금의 30%를 계약금으로 지불하는 것입니다. , 은행 등으로부터 대출보증을 인정받은 자
개인 주택대출은 자가용 일반 주택 구입과 도시 거주자가 자가용 주택을 수리하거나 건축하는 데에만 사용할 수 있으며, 고급 주택 구입에는 사용할 수 없습니다.
개인 주택대출은 주로 다음과 같은 세 가지 대출 형태가 있습니다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 정식 명칭은 개인 주택 보증 위탁 대출로, 주택 사용을 말합니다. 주택자금관리센터가 시중은행에 위탁한 개인주택대출입니다. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 중저소득층의 공제자금을 지급하는 근로자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 스스로 주택을 구입하는 일반인 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 출처로 하여 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
(3) 개인주택포트폴리오대출은 주택공적자금 예금과 신용자금을 재원으로 하여 자가용 일반주택 구입을 위해 동일 차주에게 발행하는 대출을 말한다. 위탁대출과 자체운영대출 . 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
절차:
1. 대출 신청: 고객은 CCB에서 지정한 신청서와 신청 자료를 작성하여 제출합니다.
2. 대출 전 조사 및 인터뷰: CCB는 대출자를 인터뷰하고 대출 전 조사 등을 실시합니다.
3. 대출 승인: 중국건설은행이 대출 승인을 실시합니다.
4. 계약서 서명: 고객의 대출이 승인된 후 고객은 CCB와 대출 계약을 체결합니다.
5. 대출금 지급: CCB는 조건을 충족한 후 대출금을 지급합니다.
6. 고객 상환: 고객은 합의된 기한 내에 상환합니다.
7. 대출 정산.
최신 상업용 주택 대출 금리 및 보상에 대한 소개를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?