진남구의 집값이 떨어질 가능성이 있습니까?
현재 천진의 새 집 집값은 전반적으로 안정되고 있다. 중고 주택은 확실히 하강했다.
지난해 4 월 1 일 구매 제한 정책이 시행된 이후 천진 주요 도시 중고주택 시장의 거래가격은 이미 어느 정도 반락했다. 남개구 화원 거주지 화리를 예로 들면 이 동네는 지하철에 가깝고, 집연령은 비교적 새롭고, 가격도 낮고, 화원산업단지에 가깝고, 인근 많은 젊은이들이 막 필요로 하는 첫 번째 선택이다.
가격 변화에 따르면 지난 4 월 1 일까지 지화리 2 실 주력 H 호형의 펜던트 가격은 3 만 8000 ~ 4 만원에 달했고, 한 대형 중개 플랫폼은 최종 거래가가 최대 3 만 8200 원이라고 밝혔다. 하지만 8 월과 9 월이 되자 같은 2 실호형 등록가격은 4, 5 월 교착된 3 만 8000 원에서 3 만 5000 원 이내로 떨어졌고, 최근 동호형 동층거래가는 약 3 만 3000 원으로 구매 제한 전보다 약 13 원 하락했다.
이에 대해 외지인에 대한 전면적인 구매로 현지인 1 인당 주택 한 채와 은행 신용 긴축, 대출 주택 구입은 금리가 높아질 뿐만 아니라 승인 난이도도 커지고 있다
중개 유도주택' 다이어트'
세심한 소비자들은 다 상의한 것 같다는 것을 알아차렸는지, 상대적으로 고가의 주택은 거의 없다. 예전과는 달리 비슷한 주택 가격은 30 이상 차이가 날 수 있다. 그렇다면 현재 시장 시세가 좋지 않은 것 외에 업주들도 기대를 낮추는 것 외에 이런 현상을 초래한 다른 이유가 있을까?
최근 한 대형 중개소에서 알게 된 바에 따르면, 현재 그들은 매일' 주택 체중 감량' 을 하고 있다!
"주택 체중 감량" 이란 무엇입니까? 즉, 중개 플랫폼에 등록된 주택원에 대해서는 가격이 높으면 주택유지원이 집주인과 소통하고, 등록가격을 낮추고, 인하하는 기준에 대해서는 해당 중개 상급 부서에서 정기적으로 주택원 참고가의 데이터를 발행하고, 이 기준에 따라 가격을 인하하고, 정해진 시간 내에 기준 이내로 떨어지지 않는 주택은 강제로 무효 주택원으로 분류될 것이며, 매입자는 플랫폼을 통해 이를 볼 수 없게 된다.
이 중개업자는 기자에게 회사의 목표는 차츰차츰차츰 등록가격과 거래가의 차이를 좁히고 주택 구입자가 회사 플랫폼에서 보는 가격, 즉 최종 거래가격이거나 거래가격에 접근하는 것이라고 말했다.
가격 인하는 천진
전문가만이 아니다. 탕구 신촌가에 위치한 혜안리, 남개구 왕정제방에 위치한 금고리, 진남구 쌍항진의 김지그린 세계야자원, 하서구 주강도에 위치한 명도신원 ... 이 천진거래들
상하이 이거부동산연구소 부원장인 양홍욱 () 은 "사실 경진 () 허베이베이징 전체가 선두주자다" 며 "올해 3 월 이후 베이징 시장이 먼저 불발했고, 허베이와 천진은 냉각 통로로 따라가고 있다" 고 말했다. 천진 중고방 가격이 이미 15 포인트 하락했고, 하락폭이 약간 북경으로 전국 하락폭의 선두에 있다! 전국을 둘러보니, 현재 경진 허베이판 중고주택 가격이 집단적으로 하락하여 조절 효과가 비교적 좋다!
는 내년이나 후년에 구매제한이 느슨해질 것으로 예상되지만 완전히 취소되지는 않습니다. 수요가 그리 급하지 않은 경우 내년' 건물 바닥' 이 성공할 때까지 기다린 후 시장 진입을 고려해 보는 것이 좋습니다