집 구입을 위한 첫 대출 이자율은 얼마인가요?
주택 구입을 위한 최초 대출의 경우 대출기간은 1년~5년(5년 포함)이며 대출기간은 4.75~6.715이다. 5년 이상인 경우 대출 이자율은 4.9~6.37입니다. 대부분 도시의 상업은행은 기본적으로 첫 주택 상업 대출 금리 인상 정책을 채택하고 있습니다. 즉, 중국인민은행이 규정한 기준 대출 금리를 10~30% 인상합니다.
신청이 거부된 후에도 모기지를 신청할 수 있나요?
1. 신용 문제
주택 구매자인 경우 모기지 신청이 거부되었습니다. 개인신용 문제로 인해 대출이 거절될 경우, 재대출이 어렵습니다. 모든 은행이 신용 문제에 대해 비슷한 엄격한 요구 사항을 갖고 있기 때문입니다.
2. 정책 문제
현재 모기지 시장, 정책 등으로 인해 모기지 신청이 거부되더라도 주택 구매자로서 걱정하지 마십시오. 나중에 다시 시도해 보세요. 정책이 통과된 뒤 최소 반년 정도는 기다려야 한다.
3. 불완전한 정보
주택 구매자로서 정보 준비가 불완전하여 모기지 신청이 거부되더라도 낙담할 필요는 없습니다. 왜냐하면 2차 대출 신청을 위한 모든 자료를 준비하면 대개 대출을 받을 수 있기 때문입니다.
주택담보대출 은행을 선택하는 방법
1. 고객에게 브랜드 은행은 수년간 업계에서 은행의 좋은 평판과 다각화를 의미합니다. 전문적이고 효율적이며 고품질의 서비스와 이후의 서비스도 더욱 보장됩니다. 주택 구매자는 5대 주요 은행과 같이 높은 평판, 보장된 금융 안정성 및 우수한 서비스 품질을 갖춘 브랜드 은행을 선택하는 것이 가장 좋습니다.
2. 은행 금리를 살펴보세요. 은행의 기준 대출 금리는 5년 이상 4.9이지만, 도시마다 부동산 개발자의 인기와 정책이 다르기 때문에 주택 구매자가 선택하고 있습니다. 상가주택이나 세컨드하우스를 구입하는 경우 매번 금리가 오르는 문제에 직면하게 되므로 주택 구입자는 좀 더 많이 비교하여 자신에게 적합한 것을 선택해야 합니다.
3. 지체상금을 살펴보면, 일부 은행에서는 주택 대금 미납에 대해 지체상금을 청구할 뿐만 아니라 일부 은행에서는 고객의 일부 조기 상환에 대해 지체상금을 청구하기도 합니다. 이자를 절약하기 위해 대출금을 일찍 갚으세요. 따라서 은행을 비교할 때에는 반드시 지체상금 한도를 명확히 물어봐야 지루한 손해를 보는 일이 없다.
4. 매달 지불해야 하는 원금과 이자 외에도 대출 비용, 처리 수수료 및 기타 비용도 주택 구매자가 고려해야 합니다. 모기지를 신청할 때 일반적으로 부동산 보험료, 모기지 등록비 등을 지불해야 합니다. 따라서 이자율을 문의할 때 주택 구매자는 추가 수수료도 이해해야 대출 비용을 명확하게 분석할 수 있습니다.
5. 은행마다 대출한도가 다르고, 우대한도도 당연히 다릅니다. 일반적으로 은행은 대출에 대해 우대금리를 받으려는 고객에 대해 특정 요구 사항을 가지고 있지만 모든 사람이 우대금리나 최저 금리 할인을 누릴 수 있는 것은 아닙니다.