저렴한 주택을 담보로 받을 수 있나요?
부동산 담보대출을 이용하는 저가형 주택은 최소 5년 이상 된 주택이어야 조건을 충족할 수 있습니다. 주택담보대출의 경우.
저렴한 주택을 공급한 지 5년이 지나면 재산권 변경 등록 절차를 거쳐야 저렴한 주택담보대출을 신청할 수 있다.
모기지론, '모기지 대출'이라고도 합니다. 일부 국가의 은행에서 사용하는 대출 방법을 말합니다. 차용인은 대출 만기일에 대출금을 상환할 수 있도록 대출에 대한 보증으로 특정 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 잃기 쉽고, 팔기 쉬운 품목을 말합니다.
대출 만료 후 차용인이 대출금을 기한 내에 상환하지 못할 경우 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금으로 상환된 대출금 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 부족한 경우, 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 됩니다.
모기지론은 최대 모기지와 기존 모기지의 두 가지 유형으로 구분됩니다. 최대 모기지는 저당권자와 저당권자가 저당 재산을 사용하여 일정 기간 동안 계속 지불하기로 합의하는 것을 말합니다. 이는 채권자의 권리 최대 한도 내에서 기존 모기지 시스템과 다른 새로운 모기지 시스템입니다.
( 1) 최대 모기지 금액으로 보장된 채권자의 권리는 불확실한 채권자 권리입니다.
(2) 최대 모기지 금액으로 보장된 청구권은 일반적으로 미래의 청구권입니다.
(3) 최대 추가 부담은 최대 모기지를 위해 유보되어야 합니다.
(4) 최대 모기지 권리는 주 청구권의 양도와 함께 양도되지 않습니다. 최대저당권은 전통적인 저당권보다 독립적이지만, 최대저당권은 여전히 담보이며, 그 설정방법 및 효과는 전통적인 저당권과 본질적으로 다르지 않습니다.
모기지 대출에 사용할 수 없는 부동산 유형
유형 1: 미지급 대출이 있는 부동산은 일반적으로 담보 부동산이거나 부동산이 모기지 상태에 있고 은행 귀하는 이미 이 부동산에 대한 다른 권리를 소유하고 있으며 해당 부동산이 현재 저당 잡혀 있으므로 다시 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.
유형 2: 부분 구매 공공 주택입니다. 이 유형은 주택 구매 계약이나 동의서를 제공할 수 없는 구매 공공 주택입니다. 다른 유형은 목록 인증서를 제공할 수 없는 중앙 생산 주택입니다.
3종 : 노후 5년 미만의 저가주택으로, 저가주택으로 관리되는 이주주택 또는 순수저렴주택인 경우에는 상장 및 매매가 불가함. , 그래서 주택담보대출을 할 수 없습니다.
유형 4: 재산권 증명서를 취득하지 않은 소액 재산권을 가진 주택. 이러한 유형의 부동산은 시장에서 거래될 수 없으며, 건설위원회에서 저당권을 설정할 수 없으며, 주택담보대출 소비자 대출도 신청할 수 없습니다.