첫 번째 및 두 번째 모음의 정의
1. 전액을 지불하고 주택을 구입했습니다. - 첫 번째 주택으로 간주됩니다.
2. 모두 합격했고, 주택등록 시스템을 통과했습니다. 부동산은 확인할 수 없지만, 은행 신용 시스템에서 대출 내역을 확인할 수 있으며, 대출금은 주택 구입에 사용됩니다. 이는 첫 번째 주택으로 간주됩니다. >
3. 부부의 경우 결혼 전 한쪽은 매매대출로 집을 구입하고, 다른 쪽은 결혼 전 담보대출로 집을 구입한 뒤 결혼 후 두 사람이 원했다. 부부 명의로 공동대출을 받습니다. 대출금이 상환된 경우 은행 금융기관은 차주의 지급여력, 신용상태 등 특정 요인에 따라 대출이자율과 계약금 비율을 탄력적으로 통제할 수 있다. ;
4 , 대출로 집을 샀고 상업 대출금을 모두 갚았으며 집을 사기 위해 또 다른 대출을 받을 예정입니다. 이것이 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 대출금이 상환되지 않은 경우 - 두 번째 주택으로 간주됩니다.
5. 주택을 완납하고 나중에 판매했는데 주택 등록 시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 없는 경우, 그런 다음 주택 구입을 위해 대출을 받습니다. 이는 첫 번째 주택으로 간주됩니다.
6. 해당 지역에 주택 등록 시스템의 조회 조건이 없고 은행이 이에 대한 실사를 수행하는 경우; 주택 구매자가 이미 집을 가지고 있는지 확인하면 주택 구입을 위한 대출이 첫 번째 주택으로 계산됩니다.
7. 귀하의 이름으로 주택 두 채에 대한 상업 대출 기록이 있는 경우, 모두 해당됩니다. 상환 및 판매되었으며 두 주택의 판매에 대한 증거를 제공할 수 있습니다. 이 경우 재융자 시 첫 번째 주택으로 간주됩니다.
8. 내 이름으로 대출금을 갚은 것과 또 다른 적립금 대출을 갚은 것이 있습니다. 상업 대출을 신청한 후 집을 구입하세요.
9. 결혼 전 주택을 소유하고 있던 부부 중 한 사람은 대출기록이 없고, 다른 한 사람은 결혼 전 대출기록은 있으나 자신의 명의로 된 부동산이 없어 주택 구입을 위해 대출을 신청합니다.
10. 개인 명의로 된 주택 2채에 대한 상업 대출 기록이 있는데, 한 집은 상환됐으나 현재 다른 집은 상환되지 않은 상태입니다. 재융자는 두 번째 집 이상으로 간주됩니다.
첫 번째 집은 어떻게 정의하나요?
1. 첫 번째 집이란 집을 한 채만 사서 소유하는 것을 말합니다. 중국인민은행은 우리나라 도시 거주자가 첫 주택 구입 시 모기지 대출 이자율 우대 혜택을 누릴 수 있도록 규정하고 있습니다.
2. '첫 번째 주택'은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 구매자가 18세 이상이어야 합니다. 구입한 주택은 90제곱미터 이하의 일반 주택입니다. 미터 이하는 증서 세율 1 우대) 구매자가 단독으로 또는 다른 사람과 공동으로 구입한 주택이 없습니다. 다만, 부모와 함께 구입한 주택, 주택개혁 정책에 따라 구입한 주택, 상속 또는 철거 재정착을 통해 구입한 주택은 제외됩니다.
3. 첫 주택. 주택 구매자가 자신의 명의로 된 주택이나 대출 기록이 없으며 동시에 두 채의 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하는 경우 하나만 "첫 번째 주택"으로 간주됩니다. . 따라서 통씨가 구매한 주택 2채 중 한 채만 '첫 번째 주택' 할인을 받을 수 있다. 또한 각 은행의 대출 승인 및 발급 속도와 효율성이 다릅니다. 대출 기록은 중앙 은행의 신용 시스템에 입력되어 주택 구입 대출 기록으로 간주되므로 자동으로 다른 주택이 "2 주택"으로 계산됩니다. 계약금은 70이고, 이자는 1.1배 높다.