모기지란 무엇인가요?
주택담보대출은 실제로 주택 구입자가 주택담보대출을 받아 집을 구입한 후 은행에 제때에 갚아야 하는 대출금을 말한다. , 은행에서 대출을 받아 계약에 따라 원리금을 분할 상환하는 것 대출 상환 후 담보를 은행이 돌려주는 돈을 빌리는 행위.
은행 담보대출 신청 시 주의할 점
1. 적합한 대출 은행을 선택하세요: 현재 주택담보대출 사업에 대한 수요가 매우 크기 때문에 기본적으로 모든 은행이 주택 대출 사업을 하는 경우 주택 구매자는 대출을 신청하기 전에 먼저 대출 은행을 선택해야 합니다. 대출 은행마다 대출 규정이 다릅니다. 그러나 현재 비계획 부동산을 구입할 때 대부분의 개발자는 협동조합 은행을 갖고 있지만 주택 구매자는 자신의 대출 은행을 선택할 수도 있습니다. 모기지 은행이 보다 세부적인 서비스를 제공함에 따라 차용인이 이용할 수 있는 금융 서비스는 더욱 유연해지고 다양해졌습니다. 차용인의 관점에서 보면 옵션이 많을수록 좋습니다.
2. 대출 절차에 주의하세요: 대출을 신청할 때 주택 구매자는 아무것도 모르고 그냥 들어갈 수 없습니다. 주택담보대출이 필요한 경우, 해당 부동산이 이미 사전판매 증명서를 취득한 경우에는 은행에 신청하기만 하면 됩니다. 3일 이내에 개인 대출 신청을 하고 필요한 경우 관련 증명서 및 면허증 사본, 소득 증명서, 계약금 영수증 및 기타 정보를 제출하고 동시에 관련 대출 계약서 및 기타 은행 문서 및 서류에 서명해야 합니다.
3. 상환 방법에 주의하세요: 대부분의 주택 구매자는 대출 방법을 선택할 수 있다는 것만 알고 있을 뿐 상환 방법에도 관심을 두지 않았습니다. 요즘 주택 구입을 위한 은행 대출에는 주로 원리금 균등 상환과 원금 균등 상환이라는 두 가지 상환 방식이 있습니다. 동일원금에 대한 이자는 적지만 월 납입금액이 높아 부담이 상대적으로 크다. 원금과 이자 균등 지급에 대한 총 이자는 높아지지만 월별 상환 압력은 낮아집니다. 귀하의 상황을 종합적으로 고려하여 적절한 상환방법을 선택하실 수 있습니다.
4. 대출 정보 준비: 주택 구매자가 제공한 대출 정보는 은행이 주택담보대출을 승인하는 중요한 근거이므로 주택 구매자도 대출 정보를 준비할 때 주의해야 합니다. , 실제 개인정보를 은행에 제공해야 합니다. 소득 수준을 과장하면 향후 상환 불이행이 발생할 수 있을 뿐만 아니라 허위 자료 제공으로 청렴 기록에도 영향을 미칠 수 있습니다. 대출을 신청할 때에는 현재의 재정상태와 상환능력을 객관적이고 정확하게 평가해야 합니다. 그렇지 않으면 미래의 생활수준에 영향을 미치게 됩니다.
5. 능력에 따라 행동하세요: 주택 구입자가 더 좋은 조건을 갖고 있으면 대출 압박을 더 많이 받을 수 있지만, 우리의 삶은 단지 대출을 받아 집을 사는 것뿐만 아니라 소비해야 할 다른 곳도 많습니다. 돈이 있으므로 집을 구입하려면 능력 내에서 행동해야 합니다. 주택 구입자는 주택 구입을 위해 대출을 신청하기 전에 가족의 재정 상태를 대략적으로 평가하고 평가 결과에 따라 대출 대비 계약금 비율을 결정해야 합니다.