상하이는 언제 중고 주택 가격 검증을 시작하나요?
7월 16일 상하이부동산거래센터는 '기존 주택 검증 및 정보 공개 추가 표준화에 관한 보충 공지'(이하 '공고'라 함)를 발표했다. 2021년 7월 19일부터 오늘부터 신규 주택 매물 확인 신청에 대해서는 매물 가격 정보에 대한 추가 확인이 적용됩니다. 부동산이 공시가격 검증을 통과하지 못하면 부동산 중개업자나 부동산 정보 서비스 플랫폼 기업은 부동산 정보를 외부에 공개할 수 없다. ?
기자는 상하이 주택국으로부터 '투기용 주택이 아닌 거주용 주택' 원칙을 고수하고 규제에 관한 '상하이 10조'와 '상하이 7조'를 시행하기 위해 상하이시 주택관리국은 7월 9일 상하이에서 표준화된 중고 주택 목록 관리에 관한 회의를 열어 상기 요구 사항을 명확히 하고 업무 준비를 했습니다. ?
다음 주에는 상하이의 다양한 중개업체가 시스템 내에서 주택 목록의 목록 가격을 검증하기 위한 노력을 강화했습니다. 상하이 주택국의 요구 사항에 따라 일부 주요 부동산 중개 기관은 7월 19일부터 오프라인 상점에 게시된 목록이든 온라인 플랫폼에 게시된 목록이든 관계없이 이번 주 안에 모든 기존 주택 목록을 재신고하고 검증해야 합니다. 모든 부동산은 검증 후 가격을 책정해야 합니다.
후속 시장은 더욱 안정적으로 발전할 것이다
업계 관계자는 일련의 규제 정책 시행으로 후속 시장이 더욱 안정적으로 발전할 것이라고 말했다. 월별 거래 데이터로 볼 때, 시장이 2020년 4분기와 올해 1분기에 일부 수요를 소화한 가운데 상하이의 중고 주택 거래량은 올해 2분기부터 감소했다. 상하이부동산중개산업협회가 발표한 자료에 따르면 2021년 6월 상하이의 중고 주택 거래 건수는 26,627건으로 2021년 1월 거래 최고점보다 39% 감소했습니다.
브로커의 피드백에 따르면 현재 상하이 중고 주택 대출 주기는 상대적으로 길다. 전체 거래주기는 상대적으로 짧기 때문에 서두르지 않고 거래를 성사시키는 일부 소유자는 상장 가격을 신중하게 조정하고 향후 시장 발전을 지켜보기로 결정합니다." Paper - Shanghai: 7월 19일부터 가격이 승인되지 않았습니다. 검증된 중고 주택이 외부 세계에 공개되어서는 안 됩니다.