부동산 세금 계산 방법
1, 구매자
증서세: 증서세 = 주택총가격 × 세율, 면적이 144 평방 미터 이상인 경우 세율은 3 입니다. , 면적은 90 평방 미터 이하 (첫 번째 스위트 룸), 세율은 1, 면적은 90-144 평방 미터 사이 (첫 번째 스위트 룸), 세율은 1.5, 거래서비스료: 주택 3 위안/평방 미터; 비주택 11 원/평방미터, 주택재산권 등록비: 주택 80 원/세트 지금까지 세무서가 당신이 첫 번째 스위트룸을 구입했다고 판단한다면 등록비는 면제될 수 있습니다. 대출 모기지 등록비: 80 위안/세트.
2, 판매자
거래 서비스 요금: 평방 미터/3 위안, 판매세: 총 주택 가격 ×5.6 (2 년 이상 면제), 개인 소득세: 총 주택 가격 × 1
부동산 개인 소득세 기준이 얼마인지
1, 관련 세금 소유자가 자신의 집 (거주지 및 비거주 포함, 하동 포함) 을 매각해 얻은 개인입니다.
2, 실제로 세금 규모를 내는 개인이 자기 집을 팔아 얻은 소득.
3, 적용 세목세율은 현행 중화인민공화국 * * * 및 국개인소득세법 요구 사항에 따라 산업양도소득 항목에 따라 개인소득세를 징수하고, 적용 비례세율은 20.4, 응납세액은 과세 소득액이다 거래가격이 판매가격보다 현저히 낮고 합리적인 이유가 없다면 징수기관이 판매가격을 참고하여 정한다.
5, 집의 원래 가치는 판매자가 이 집을 얻을 때 지불하는 구매 가격 또는 창건비 및 기타 관련 비용입니다. 합리적인 비용은 이 집을 매입할 때 납부한 증서세, 인화세, 토지양도금, 국유지 유상운용소득, 사업수수료, 평가비 및 이 집을 판매할 때 납부한 인화세, 운영세 및 도시건설세, 평가비, 사업수수료 등을 가리킨다.