저렴한 주택을 양도할 수 있나요?
현행 관련 법률 조항에 따르면 매매 중인 저가주택은 매매, 양도가 가능하지만, 보통 두 가지 상황으로 나누어진다.
살고 있던 경제적 재산 5년 이상 해당 주택
5년 이상 거주한 경제형 주택의 경우 소유자는 매매 당시의 시가에 따라 판매하되 소유자는 주택 판매 후 주택 매매 거래 금액의 10%를 토지 종합 지불금으로 지불합니다. 예를 들어, 면적이 100㎡인 경제적인 주택의 원래 구입 가격이 제곱미터당 3,000위안이라고 가정합니다. 현재 시장 가격인 제곱미터당 4,000위안으로 판매되면 종합 토지 비용은 1,000위안입니다. 4,000배 100배 10% 가격이 필요합니다. 양도 절차를 밟을 때 소유자는 주택이 위치한 토지, 자원 및 주택국에 가서 증서 납세 증명서, 부동산 증명서, 주택 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 가지고 절차를 완료할 수 있습니다.
팁: 소유자가 저렴한 주택을 시장 가격으로 판매한 후에는 저렴한 주택 및 기타 저렴한 주택을 다시 구입할 수 없습니다.
거주한 지 5년 미만인 경제형 주택
관련 법률 및 정책에 따라 거주한 지 5년 미만인 저렴한 주택을 매매할 수 없도록 규정되어 있습니다. 시장 가격으로. 꼭 경제적인 주택을 팔아야 한다면 소유자는 반드시 구입 당시의 주택 단가보다 낮거나 같은 가격으로 팔아야 하며, 관련 정부 부처를 통해서만 취득하거나 가족에게만 팔 수 있습니다. 경제적인 주택 구입 조건을 충족하는 주택입니다. 예: 면적이 100제곱미터인 경제적인 주택 세트의 원래 구매 가격은 제곱미터당 3,000위안이고, 거주 기간이 5년에 도달하지 않으면 3,000위안의 가격으로만 판매할 수 있습니다. 또는 평방미터당 3,000위안 미만. 주택을 구입하는 당사자는 저렴한 주택 구입 조건을 충족해야 합니다. 또한, 경제적인 주택을 판매한 소유자 가족이 경제적인 주택을 다시 구입하는 경우에는 경제적인 주택 구입 조건을 충족해야 합니다.
팁: 두 경우 모두 판매자는 증서 납세 증명서, 주택 소유권 증명서, 주택 매매 계약서 원본, 주택 양도 계약서, 호적 및 신분증, 혼인 증명서 및 기타 관련 서류를 제출해야 합니다. 해당 주택이 매각된 경우, 저렴한 주택이 위치한 지역의 주택관리청에 가서 관련 절차를 밟으십시오.
위 두 가지 상황에 따라 주택을 판매하는 경우 판매자는 증서 납세 증명서, 주택 소유 증명서, 주택 매매 계약서 원본, 주택 양도 계약서, 호적 및 신분증, 혼인 증명서 및 기타 관련 서류 저렴한 주택이 위치한 지역의 주택 당국에 가서 관련 절차를 밟으십시오.
확장:
1. 저렴한 주택 이전 절차를 어떻게 처리합니까?
주택 재산권 양도 처리 절차 및 수수료: (1) 5년 이내에 주택을 양도하는 경우 판매자는 처리 시 개인소득세를 납부해야 하지만 5년 전의 경우에는 납부하지 않습니다. (2) 처음 양도하는 경우 재정 부서에 1.75%의 세금을 납부해야 합니다. (3) 주택 당국에 6위안의 처리 수수료를 납부해야 합니다. (5) 공증 수수료 최대 300달러.
2. 저렴한 주택을 선택하는 방법은 무엇입니까?
(1) 직장, 생활 습관, 생활 방식 및 취미, 교통, 가족 및 친구, 집이 위치한 지역 사회의 인프라 및 기타 포괄적인 요소를 결합하여 경제적으로 주택을 구입할 지역을 결정합니다. 집.
(2) 자신의 생활 요구에 따라 대상 지역의 저렴한 주택의 유닛 구조, 층수, 면적 크기, 조명 등에 대해 자세히 이해하십시오.
( 3) 대상에 대한 이해 주택이 부동산 증명서가 없거나 외국인 소유인 경우, 저렴한 주택의 재산권에 대한 자세한 이해가 필요합니다.