눈으로 볼 수 있는 한 끝이 없습니다
제가 정말 나이가 많은 것 같고 항상 과거를 회상하는 걸 좋아해요.
그 해에 저는 하이라얼에 가서 밀밭을 보았습니다. 끝이 없고 아름다웠어요. 어릴 때부터 시골에서 살았기 때문에 당연히 이곳에서 촬영했어요. 이렇게 큰 농장은 본 적이 없어요. 트랙터 타이어가 내 것보다 크네요. 제가 너무 작은 걸까요, 아니면 너무 큰 걸까요?
한동안 중장비 농기계를 연구해왔는데, 국내 대형 트랙터는 대부분 동북3성에 분포되어 있으며, 대부분 수입량이 350마력 이상입니다.
300마력 이상의 트랙터 국내 생산은 제한적이다. 현재 판매되는 최고마력의 트랙터는 로볼이 185마력이다.
그런데 로볼 P3004-N이 300마력을 넘어 독자적으로 혁신적이고 독자적으로 개발됐다고 한다. 아니면 스타일링?
엔진은 수입 독일 DEUTZ 전자 제어 엔진이고 구동축은 이탈리아 CARRARO 제품입니다.
중국에는 왜 대형 트랙터 공급이 없나요? 기술이 낙후된 것도 하나의 측면인데, 가장 중요한 것은 시장 수요가 크지 않다는 것입니다. 우리는 미국이나 호주만큼 좋은 것은 아닙니다. 예전에는 정말 인기가 많았습니다. 한 여성이 호주로 농작물을 심러 간 천야의 땅 이야기, 땅이 넓고 자원이 풍부하다면 어떻게 해야 할까요? 완전히 기계화되어 있고, 중장비입니다. "트랜스포머"를 본 친구들은 모두 옵티머스 프라임을 알고 있습니다. 그 프로토타입은 호주 농장에서 매우 흔히 볼 수 있는 차량입니다. 수확기와 동시에 음식이 직접 뱉어집니다.
이 글을 쓸 때마다 항상 혼나는 걸요. 왜 그렇게 외국물에 열광하는지 아시나요?
저는 호주에서만 농장을 봤지만 깊이 이해한 적이 없습니다. 남아프리카의 많은 농장은 수백 년의 역사를 가지고 있습니다. 대대로 이런 일이 일어날수록 그들은 장기적인 계획에 더 관심을 갖게 됩니다. 나는 100대 이상의 페라리를 수집한 사람에 대해 썼습니다. 그는 당시 그의 페라리 모두가 한정판이었습니다. 농담으로: Aaron Kwok의 몇 안되는 페라리는 그 사람이 식별할 수 없습니다...
그의 컬렉션의 대부분은 경주용 자동차입니다. 트랙에 가본 사람들은 제가 몇 년 전에 게시한 사진을 보면 알 수 있습니다.
이 부동산에 들어가는 것은 어떤가요?
통합되었습니다!
저택 오른쪽에는 주거 지역이 있으며 모두 큰 빌라입니다. 빌라와 저택 사이에는 수백 년 된 오래된 나무가 두껍고 튼튼합니다. 눈에 띄는.
저택의 길은 모두 복숭아 돌로 포장되어 있습니다. 과수원의 비료는 과일 나무 아래에 직접 꺾어 놓은 가지입니다. 주택가에서는 티끌 하나 없이 벽이 눈처럼 하얗고, 이렇게 하얀 벽은 본 적이 없고, 문 앞의 잔디도 아주 깔끔하게 잘 깎여져 있는데...
이렇게 넓은 저택이라니. 흠집 하나 없이 안정적인 생태 사슬을 형성하고 있는 예술 작품입니다. 저택에는 휴식 공간도 마련되어 있습니다. 집은 산동의 흙벽돌 벽과 비슷합니다. , 매우 소박해 보이지만 걱정하지 마세요. 안으로 들어가면 턱시도를 입은 웨이터가 정중하게 술을 서빙하는 섹시한 바가 있는 다른 세계를 보게 될 것입니다.
와인은 장원과 같은 이름으로 자체 브랜드, 자체적으로 양조됩니다.
화장실에 대해 이야기 해 보겠습니다. 그 안에 유화와 책장이 있고, 이 화장실 때문에 우리는 사진을 찍기 위해 줄을 섰습니다. . 저택 전체에 물이 두 세트 있는데, 한 세트는 자동 분사 기능이 있는 지하 파이프이고, 다른 하나는 공기 습도를 보장하기 위해 저택 전체를 흐르는 지상 수로입니다. 운하는 모두 시멘트가 아닌 작은 돌판으로 포장되어 있어 매우 예술적입니다. 저택 곳곳에는 휴식 벤치가 마련되어 있어 누워서 책을 읽을 수 있으며, 새들은 지저귀고 꽃은 향기롭습니다.
그때 글을 써서 수많은 사람들에게 혼난 적이 있었는데, 중국의 전통 농업 모델과 현대 농업의 격차는 수백 년은 떨어져야 한다고 생각합니다. 저택은 겸손한 관리자의 정원에 들어가는 것과 같습니다.
격차의 원인은 무엇입니까?
농업인의 자질과 비전! 그들은 상장된 그룹으로 운영되고 있는데 우리는 여전히 음식과 의복에 대해 어떻게 이야기할 수 있습니까? 무슨 예술을 말하는 걸까요? 아름다움은 어떻습니까? 어떤 브랜드를 말하는 건가요?
정말 환상이에요!
이런 격차는 직접 느껴봐야 알 수 있다.
외국인을 숭배하고 외국인을 편애하는 것은 좋지 않으며, 오만하고 배타적인 것은 더욱 나쁘다. 사실에서 진리를 구하고 그것을 두 부분으로 나누어 마음을 해방하고 세상을 바라보며 모든 인재를 생각하는 것이 가장 좋습니다. 덩 할아버지는 왜 개혁과 개방을 제안했는가? 편견을 버리고 인류의 앞선 사상, 앞선 기술, 앞선 문명으로부터 배우는 것입니다.
중국에서는 매년 토지 사유화에 대한 논쟁이 있습니다. 현재 토지는 집단이 소유하고 농민에게 재분배합니다. 예를 들어 우리 마을의 토지는 3,000에이커입니다. 대규모로 기계를 사용하면 3~5명이 키울 수 있는데, 집집마다 작은 트랙터가 있고, 마을 전체의 노동력이 붙어서 큰 이익을 내지 못한다는 점이다. 왜냐하면 농업 모델이 낙후되어 있기 때문입니다.
왜 기업인들은 감히 농업에 투자하지 않는 걸까요?
토지 소유권은 언제나 막연하고 불확실하기 때문에, 회수한다고 하면 바로 회수할 수 있기 때문에 미래를 보지 않고는 누구도 감히 투자하지 않습니다.
예를 들어 시골에 농가가 있는데 고급 빌라로 지을 수 있나요?
네!
그런데 이게 몇 년 살다가 철거될 것 같은데 굳이 굳이 할 이유가 있을까요? 지난 몇 년간 곳곳에서 철거가 일어나고 있고 사람들은 통찰력을 잃었습니다. 미래 세대에게 맡겨도 될까요? 아직 정책이 어떻게 바뀔지 모르니 걱정하지 마세요.
우리가 토지에 대한 장기적인 계획을 세우려면 전제 조건이 있어야합니다. 이것은 우리 가족의 사업이며 물려받을 수 있습니다. 내가 어렸을 때 땅은 매년 재분배되었기 때문에 사람들은 깊게 경작하기를 꺼리고 비료를 너무 많이 사용하기를 꺼려했고, 내년에는 남에게 주어질 것이 아깝다고 늘 느꼈습니다.
이후 지도자들은 30년 동안은 변함이 없어야 한다고 제안했고, 모두가 점차 겨울철 깊은 쟁기질을 위한 고마력 트랙터를 찾는 등 좀 더 장기적인 투자에 과감히 나서게 되었는데… /p>
현대 농업 가장 큰 걸림돌은 토지 소유 문제인가?
전 세계 98%의 국가에서 토지가 사유화되어 있습니다.
지난 2년 동안 토지권이 확정됐다는 것은 사실상 유통의 길을 닦기 위함이다. 주민, 하지만 더 이상 농사를 지을 수 없습니다. 알겠습니다. 아직 20에이커의 농지가 남아 있다면 어떻게 될까요? 지금은 마을마다 대규모 농가가 있어 넓은 땅을 계약하고 집약적으로 식재하고 있지만, 그들도 할 수 있으면 돌을 만지며 조심스럽게 강을 건너고 있다. 1년 동안 해당 작업을 수행하고, 그렇지 않으면 더 이상 포함되지 않습니다.
그래서 토지과에 근무하는 큰 형님이 제게 조언해 주셨습니다. 가능하면 계약하세요. 토지는 확실히 사유화 추세이기 때문입니다. 이유는 아주 간단합니다. 한번 판매되면 품절이 되며, 이제부터는 계약하시면 귀하의 것이 됩니다.
우리 현의 서쪽은 산간 지역이고 우리는 동쪽을 모두 서산리(Xishanli)라고 부릅니다.
산이 멀고 가난하다는 뜻이다.
최근 몇 년 동안 우리는 관광 개발을 주로 해왔고 산동대학교 EMBA 동창회는 이곳에 산 2개와 200에이커의 농지를 계약했습니다. 2029년에 농지를 50년간 계약을 맺었습니다.
10년 전이었을 겁니다.
그들은 어떻게 계획을 세웠나요?
산에서 내려와 농경지로 옮겨 놓은 감나무들, 모두 야생적이고 아름다운 <마을 속의 중국>을 보셨나요? 감나무를 옮기는 장면이 나오네요. 감나무는 어디로 갔나요?
조경수.
동시에 주변 마을에서 감나무를 수확해 농지로 옮겨 심는다.
기회를 기다렸다가 팔아라.
집을 짓는 데 방해가 된다고 해서 이웃집에 은행나무, 늙은 배나무 등 온갖 고목을 모아두었습니다. 아버지는 그것을 인민인터넷에 올릴 것을 제안하셨습니다.
결국 실제로 누군가가 700위안을 주고 구입했고, 굴삭기와 트럭도 함께 왔다.
이 나무들은 농지에 도착하면 마치 이발을 하듯 손질을 합니다. 발톱과 이빨로 나무를 보면 나무를 다듬고 나면 아주 아름다울 것입니다.
노목 사업은 잘 됐지만, 경제 사정이 좋지 않자 미국산 백일홍을 높이 1.8m까지 모두 심고 10년간 투자할 계획을 세워 고목녹화를 목표로 삼았다. 주거 지역 끝.
국산 백일홍의 높이는 일반적으로 1.2~1.5m이며, 수령이 10년 이상인 나무는 거의 없습니다.
이런 것들을 어떻게 알 수 있나요?
거기에서 공부하는 팀원이 여러 명 있지 않았나요? 당시 프로젝트를 조정하는 데 도움을 준 농림부 및 토지부 동기도 있었습니다.
하지만 예전에는 산에 오래된 나무가 너무 많았는데 지금은 거의 없어진 것도 무리다. 반면에 그들은 하지 않고 다른 사람들도 그렇게 합니다.
농업 프로젝트 외에도 유골 관리인 사원도 계획했습니다. 예를 들어 많은 사람들이 가족의 유골을 사원에 유료로 만들고 싶어합니다. 남쪽에서도 유사한 프로젝트가 인기가 많습니다. 성공했지만, 관련된 부서가 너무 많고 승인 절차가 너무 번거로워서 여전히 운영하기가 상당히 어렵습니다...
산동 EMBA는 매우 좋습니다. 정원 가꾸기 프로젝트에서 그렇죠? 하지만 푸단 EMBA 동문회와 비교하면 비교할 수 없을 정도입니다. 운영 방식도 동일하지만 토지를 취득하면 마을이됩니다. 예를 들어 쑤첸의 정원을 본 적이 있습니까? 가장 큰 것은 푸단 EMBA 동창회가 투자한 7,000에이커 규모의 산예 가든(Sanye Garden)입니다. 이것은 그들의 기지 중 하나일 뿐이며, 가장 중요한 점은 그들이 장기적인 관점을 가지고 있으며 과감하게 투자한다는 것입니다. 작년에 방문했을 때 묘목 중 상당수가 7~8년이 넘었습니다. 누가 감히 10년을 투자하겠습니까?
산동대학교 EMBA 동문회에서 미국산 백일홍을 운영하기 시작했을 때 50에이커의 땅을 구해서 함께 심도록 권유하기도 했고 통일된 관리를 해줄 수 있게 해줬어요. 두 번째 해에 투자금을 회수합니다. 왜?
묘목을 판매합니다.
3년생 나무를 녹화에 활용할 수 있기 때문에 3년차에는 수익성이 있을 것이다. 동시에 밀도를 줄이기 위해 3년차에는 한 배치를 판매할 예정이다. , 5년차에 한 배치, 나머지는 모두 10년 된 나무입니다.
이런 백일홍의 색은 상대적으로 어둡고 밝은 빨간색이며 비교적 담백합니다. 현재 사람들의 녹화 추구는 여전히 화려하지만 2년 후에는 엄숙함을 추구하게 될 것이라고 분석했습니다. 미국과 중국 트리 데이터를 사용하여 도출한 결론은 현재 미국에서 인기 있는 것이 향후 10년 후에는 우리에게도 인기 있는 것이 될 것이라는 것입니다.
백일홍은 백악관 앞에서도 사용된다.
미국산 백일홍이라고 주장하는 사람들이 많지만 대부분이 모조품입니다. 중국에서는 후난임업학원에서만 도입한 것입니다. 백악관 앞에는 도입된지 얼마 안됐기 때문에 큰 묘목은 없습니다.
3년근 모종이나 5년근 모종이 있다고 주장하는 사람은 거짓말을 할 뿐입니다.
미국산 백일홍을 선택한 이유이기도 하다. 묘목에 대한 시장 수요가 있어 2년차에 묘목이 통과되면 투자금을 회수할 준비가 되어 있다. 이사를 가는데 아무것도 걱정하지 않고 2년 안에 돌아올 거예요. 비용도 저렴하고, ** 땅 1에이커당 연간 600위안도 안 들거든요...
작년에 반부패팀이 와서 물관리국에 주둔했어요. 제가 토지를 얻을 수 있도록 도와주신 분이 물관리국에서 일하는 큰 형님을 만나러 갔어요. 추석이라 전화를 못받았어요. 나중에 문의해보니 조사를 받았어요.
늦게 깨어난 덕분에 2년 일찍 깨어났더라면 당연히 참여했을 거라 생각했습니다. 토지를 얻으려면 수자원 보호 보조금도 필요하고, 이후에는 항상 속일 수 있는 방법이 있기 때문입니다. 수자원 보호 보조금과 농업 기계 보조금을 결합하면 큰 트랙터를 구입하는 데 문제가 없을 것입니다. 사람들이 트랙터를 구입하는 데 도움을 주기도 했는데 생각하면 정말 무섭습니다.
하나님께서 또 저에게 은혜를 베푸셨습니다.
그는 아주 젊은 공무원이었고 진지한 공무원도 아니었을 것입니다. 그는 아마도 물 보존 기금을 유용했거나 리베이트를 받기 위해 다른 사람들이 물 보존 기금을 신청하도록 도왔을 것입니다. 지금은 소식이 없습니다. 소문에 따르면 약 200,000명이라고 합니다.
이것은 나에게 매우 행운이 있는 일이다.
두 번째는 무엇인가요?
올해 모종은 전혀 가치가 없습니다. 왜냐하면 모두가 그것을 사려고 서두르고 있기 때문입니다. 원예 산업은 부동산으로 인해 전체 시장이 침체되었습니다. 그래서 모두가 빠른 성공을 열망하고 있습니다. 장기적으로 투자할 생각은 없고 그냥 모종만들려고 다들 모종만 투기중이군요...
농업사업이 정식으로 이뤄지고 돈도 안되고 장사를 하게된다면.. 집세를 올리라고 하면 농사를 짓지 말고, 집세를 올려야 합니다.
나중에 생각해보니 아버지 말씀이 맞더라고요. 농업에 손을 대면 안 되거든요. 연결이 필요합니다.
농촌도, 농업도, 농민도 모두 안정감이 부족하다는 생각이 듭니다. 특히 우리 집은 철거한다고 하자마자 철거됐지만, 늘 설명할 수 없는 기분이 들었습니다. .현성 근처에 집이 있었는데, 예전에 복건성 사람이 살았던 집인데, 아주 잘 꾸며져 있고, 정말 마음에 듭니다. 하지만 변수가 가득한 것 같아 구매하지는 않습니다.
집을 지으려면 여전히 도시에서 하나를 선택해야 하고, 인증서가 두 개 이상 있어야 합니다...
여기에는 집을 짓기 위해 자금을 모으는 유닛이 있고, 한 대학생이 방금 그 곳에 배정되었는데, 그 사람은 돈이 없어서 아직도 시골 마을에 대해 생각하지 않고 그 곳을 3,000위안에 팔아버렸다고 생각했습니다. 꽤 비싸다고 생각했어요. 집 열쇠를 건네주고 나면 늘 불안한 기분이 들거든요. 그의 이름으로 우리 사이에는 합의가 없습니다. 그것은 단지 신사의 합의일 뿐입니다. 그는 앞으로 어떤 일이든지 그를 찾아야 할 것입니다. 너무 번거롭습니다.
또 1년 뒤에는 직장 동료가 우연히 집을 사달라고 하더군요. 집값이 40%나 올랐어요. 그것을 나 자신에게만 보관하십시오.
다시 하이랄로 돌아가 보겠습니다.
차 한 대도 만나지 않고 오랫동안 하이라얼에서 모허까지 운전했는데, 중국은 이렇게 광대하고 자원이 풍부해요. 인생에는 셀 수 없이 많은 가능성이 있고, 모든 것이 당신의 것이 될 수 있습니다. 왜 군중 속에 비집고 들어가야 합니까?
가끔 드는 생각이 있듯이, 왜 사람은 한 명의 아내만 결혼할 수 있는 걸까요? 두 개 가질 수 있나요? 결혼하면 안 되나요? 아기를 낳을 수는 없나요? 옷 없이 갈 수 있나요?
물론 이런 생각은 말로 표현할 수 없습니다. 그렇지 않으면 저를 정신병원에 보내게 될 것입니다.
선시진 선생님은 이렇게 말씀하셨습니다. 사람은 태어나자마자 최면에 걸리기 시작합니다.
마치 넓은 바다에서 요트에 앉아 있는 것처럼 사람은 환경에 따라 다르게 생각하게 됩니다. 마치 물고기가 된 것 같은 느낌이 들고, 육지 생활과 동떨어져 있는 것 같은 느낌이 들고, 심지어 황홀경에 빠지기도 합니다. 무엇? ? 중국 본토에 아직도 집이 있나요? 아내와 아이들은요?
나는 물고기가 아닌가?
저녁 10시쯤 되니 운전을 할수록 겁이 나서 차에서 내려 소변을 볼 엄두조차 나지 않았습니다. 갑자기 늑대를 만나서 작은 성기를 물어버릴까 봐 페달을 밟았는데..
301번을 타고 가부고식산에 도착했는데 여기에 집이 여러 채 있었는데 누군가 차를 세웠다. 강도인 줄 알고 감히 멈출 수가 없었지만 자세히 살펴보니 아웃도어 재킷을 입은 채 '도와주세요'라는 문구가 적힌 판지를 들고 있었습니다.
감히 차에서 내리지도 못하고 유리창을 살짝 열었는데, 뭐?
남자와 여자.
연료가 부족합니다.
이 길에서는 주유를 가지고 다녀야 한다는 걸 알면서 어떻게 주유가 떨어지겠어요?
나는 Mad Tuan과 함께 있었고 그는 내려와 그것이 사실임을 확인했습니다. 그들은 닝보 출신입니다. 앞 주유소에 주유하세요. 네, 97번이 없어서 제가 만들지 않았어요.
이곳 주민들은 석유를 판매하지만 품질에 영향을 미칠까 두려워 감히 첨가하지 않습니다.
그러고보니 그래도 까다롭구나 싶었는데..
오일백 20L 줬는데 돈은 안줬어요 달라고 하세요. 주유한 후에 기름 주머니를 주겠다는 것입니다. 여기서 함께 쉬고 내일 떠나자는 것입니다.
길은 걷기가 너무 어려웠고, 속도도 느리고, 연료 소모도 많았습니다. 그들은 연료를 가득 채운 채 Genhe에 도착할 수 있었습니다.
숙박은 방당 20위안입니다.
우리는 모두 이불을 가져옵니다.
다음날 아침, 우리는 한 농가에서 5위안짜리 국수를 먹었고, 간단한 대화를 나눈 후, 알자에서 투아렉을 몰고 왔는데, 정말 굉장했습니다.
그리고 그 중 한 명만 운전할 수 있습니다.
저희는 약간의 조정을 했고, 제가 직접 운전하는 동안 저희는 길을 따라 한 농부의 집에서 점심을 먹었습니다. 짠.
두 번이나 함께 저녁을 먹으며 서로를 잘 알게 됐어요. 아내가 워낙 열정적이고 활달해서 제가 졸까 봐 차를 빌려주겠다고 하더군요...
이 언니는 꽤 패셔너블하지만 홍주안이라는 소박한 이름을 가지고 있으며 40대임에 틀림없으며 자녀가 없으며 한때 200명이 넘는 팀과 함께 DM 사업을 운영했습니다. 나중에 회사가 인수되었고 그녀는 사업을 계속 시작하지 않고 사업을 선택했습니다.
저의 남편은 항상 아주 평화로운 사람이었고, 직장에 나가서 전력망에서 일하는 사람이었습니다.
확실히 그녀는 집안의 맏언니이고 그녀의 남편은 그녀를 진심으로 아끼고 있다.
저는 주로 부동산 투기를 했는데요. 당시에는 부동산 투기에 대해 전혀 모르고 돈도 없었거든요. 항상 저축한 돈이 20만 원도 안 된다고 하더군요. 그녀는 나에게 집을 샀는지 물었다. 나는 거절했다.
20만원에서 40만원 대출을 받으면 60만원이 된다는 생각은 안 해보셨나요? 20만원에서 20만원을 버는 것보다 60만원에서 20만원을 버는 것이 훨씬 쉽습니다. 확대하는 법을 배워야 합니다. 제 재산과 관련하여 제 동생의 연봉은 고작 10만 위안입니다. 작년에 그는 20만 위안으로 집을 투기하기 시작했고 1년 만에 20만 위안 이상을 벌었습니다.
진심으로 동의했지만 동의하지 않았습니다. 우리 시골 사람들은 은행 대출을받는 사람들을 무시하기 때문에…
그녀는 나를 설득하지 않았습니다.
그녀는 주로 눈에 띄는 중고 주택을 거래합니다. 예를 들어 누군가 급하게 팔면 이러한 주택은 나중에 Niu 형제와 다른 사람들이 구입하여 높은 평가를 받을 수 있습니다. 계약금 제로 집.
2012년에 부동산 투기꾼 집단의 경험담을 쓴 적이 있다. 당시 니우 형제와 함께 여러 채의 집을 샀던 적이 있다. 사실 우리는 늘 부자만이 부동산 투기를 할 수 있다고 생각한다. , 그렇지 않습니다. 돈이 없어도 부동산 투기는 가능합니다. 이 모든 것의 전제는 집이 계속 상승한다는 것입니다.
이 주택 정보를 어떻게 얻었는지 물었습니다.
그녀는 “부동산 옆으로 달려가서 상대방에게 집을 사야 한다고 말했는데 계약금을 낼 돈이 없어 평점이 높은 집을 사고 싶었다”고 말했다. . 내가 할 수 있는 일은 에이전트 비용의 두 배를 기꺼이 지불하는 것뿐이었습니다.
대행수수료가 얼마인지 물어봤습니다.
1%면 100만 채를 남에게 팔면 1만 달러를 벌 수 있고, 나에게 팔면 2만 달러를 벌 수 있다고 했다.
큰 손해인 것 같아 1만원을 더 썼다고 하더군요.
손해는 아니라고 하더군요.
항상 막막함을 느꼈는데 왜 굳이 귀찮게 해야 할까요? 2013년까지 부동산 투기꾼이었던 니우 형제의 친구를 만났는데, 그 친구가 매년 부동산 중개소에 정보를 등록하는 일이었는데, 집을 사고 싶다고도 하더군요. 평점이 높은 집인데, 에이전트를 더 쓰겠다는 의향이 있었는데, 정말 그 집을 샀던 걸까요?
사지 마세요!
그런 다음 그는 이 정보를 자금 조달이 필요한 회사에 판매했습니다...
예를 들어 주택이 80만 달러에 팔렸는데 감정가가 200만 달러에 가능하다면, 140만 달러를 대출받았는데, 집을 구입한 후 60만 위안이 추가로 생겼습니다. 회사의 자금 조달 비용은 얼마입니까?
이런 정보는 얼마에 팔릴 수 있나요?
50,000위안 정도.
그래서 그들은 위치나 방 유형에 관심이 없습니다. 고급 커뮤니티의 작은 구석과 같은 방 유형이 기괴할수록 좋습니다. 차고와 비슷한 동네에 있는데, 집이 150만 달러로 평가되는, 크고 매우 어색합니다. 600,000에 판매하여 자금 조달에 사용할 수 있습니다.
여기 지식이 참 많죠?
니우 형제를 알고 나니 생각할수록 그녀와 니우 형제의 가장 큰 인연은 무엇인가? 단지 중개인에게 초점을 맞춘 것뿐입니다.
니우 형제는 무엇을 하든 중개인을 자신의 것으로 만드는 것을 좋아합니다.
나는 Niu 형제를 따라 주택을 추측했습니다. 새로운 부동산을 입력하고, 가장 좋은 유닛을 골라서, 각각 10,000위안을 지불하고 점유한 다음, 직접 판매할 정보를 보내시겠습니까?
그것은 너무 많은 노력이 될 것입니다.
니우 형제의 전략은 실적이 가장 좋은 판매원을 직접 만나서 협상하고, 이 주택을 팔아 발생하는 가격 차이의 60%를 당신에게 가져가는 것입니다.
집값은 왜 차이가 나는 걸까요?
먼저 공동구매 가격입니다.
둘째, 일반적으로 무료로 20,000위안을 받거나 30,000위안으로 50,000위안을 얻을 수 있는 활동이 있습니다. 이것이 바로 이 활동이 끝난 후의 실제 수익입니다.
집에서 10,000~20,000위안을 벌 수 있습니다.
예를 들어 집을 사러 갔을 때 마당이 있는 집이 마음에 든다면 판매원은 이 유형의 주택은 더 이상 구할 수 없지만 형이 집을 가지고 있어서 양도하고 싶다고 말합니다. 가격을 올릴 필요도 없고 대출도 안되네요...
판매원이 12,000위안, 나머지 8,000위안을 가져갔습니다. 물론 Niu 형제는 판매 관리자에게 3,000위안을 더 줄 것입니다.
그러므로 누군가가 필사적으로 소리를 지르고 있다고해서 집이 당신 손에 넘어 가지 않을 것입니다.
이런 집은 수익이 별로 안 나거든요.
세트로 하면 20~40만원 정도 가격이 쉽게 오를 수 있다.
찬찬은 니우 형제처럼 하루 만에 100만 달러를 벌었다고 책에 썼는데, 처음 만났을 때 이런 이야기를 하더군요.
좀 현기증이 나네요. 하루에 100만 벌 수 있는 사람이 있을까요?
그때 나는 니우 형제를 몰랐다.
어제 동네에 집을 빌리는데 문득 내가 점점 니우형님과 닮아가고 있다는 걸 깨달았습니다. 소속사에 전화해서 도와주면 수수료를 두 배로 주겠다고 했어요. 10층 이상의 집은 창고로 쓸 수 있어서 제가 살지 않는 집이라 간소하게 찾아봤는데...
제가 찾아줬어요. , 129 평방 미터, 연간 4,500 위안, 저렴하지 않습니까?
나는 그녀에게 분명히 말했습니다. 그냥 집을 빌리는 것처럼 생각하십시오. 이해합니까? 나는 그곳에 살지 않고 물건만 넣었을 뿐이고, 그 사람들도 거기에 살지 않습니다. 그래도 매년 재산세로 2,000위안을 내야 하니 부담이 덜해진 것 아닌가요?
푸퉁도 이곳에서 160㎡짜리 아파트를 빌렸는데 1만6000위안을 썼다. 소속사 사람도 상대방과 같은 마음임이 분명하지만 반대하는 입장이기 때문이다.
소속사와 꼭 좋은 친구가 되어주세요.
책 사인하는 스타일도 피통과는 좀 다르거든요. 여성 작가가 아니면 주로 에이전트한테 가서 무슨 책인지 알려 주거든요. 내가 원하는 버전은 무엇인지, 내가 받아들일 수 있는 가격은 얼마인지, 내가 요구하는 서명의 형식과 표준은 무엇인지 등이다.
저는 아무것도 신경쓰지 않아요.
어떻게 서명했는지는 상관없어요.
나를 위해 책에 사인을 해주는 사람은 대부분 여자다. 여자는 작가의 애인이다. 그녀는 내가 주는 돈을 그녀가 감당할 수 없다고 인정한다. , 상관없습니다. 저는 이것들에 대해 신경쓰지 않습니다. 단지 결과를 원할 뿐입니다.
게다가 이 에이전트들은 저와 매우 좋은 관계를 맺고 있으며 진심으로 저를 위해 일하고 있습니다.
그들은 정기적으로 나에게 카탈로그를 주고, 어떤 작가들이 여행 계획을 가지고 있는지, 어떤 새로운 책을 가지고 있는지 평가해 달라고 요청하는데, 나는 그들이 누구와 계약하고 싶은지, 내가 받아들일 수 있는 가격을 말해준다. .
그러다가 책이 왔습니다.
예전에 글을 쓴 적이 있는데 귀한 분들에게 무거운 선물을 주지 마세요.
왜요?
무감각해서 무료로 주는데 소속사에 맡겨야 한다.
작가에게 물어볼 필요 없이 그냥 물어보세요. 사실 우리 집에는 그 대형 로봇이 6~7개 있는데, 다른 사람들은 그에게 줍니다. 그는 차에 전혀 관심이 없어서 항상 나에게 아무것도주지 말라고 조언합니다. 당신이 돈을 냈지만 그것은 나를 자극하지 않습니다. 당연히 나는 그것을 무시했고 당신에게 갚지 않았고 당신은 내가 당신을 실패했다고 생각하지만 사실 나는 무감각했습니다.
안통은 늘 유명 작가의 책에 사인을 하겠다고 다짐했는데, 작가에게 연락해 조수에게 연락한 뒤 작가에게 연락했다고 한다.
벌써 판매 시작했어요.
그런데 늘 헷갈리는 기분이 들죠. 왜일까요?
그는 중개자에 대해 별로 관심을 두지 않았다. 그는 중개인이 단지 끌어당기는 사람일 뿐이라고 느꼈다. 만약 정말로 빨간 봉투를 줬다면, 나는 그에게 얼마를 주어야 하느냐고 물었다. 호의 수수료는 중개인에게 있었나요?
사인 후 200위안짜리 빨간 봉투를 선물할 예정이라고 밝혔다.
노란색이구나 싶었어요.
우리는 돈을 얼마나 벌고 책을 얼마나 사는지주의를 기울이면됩니다. 우리는 다른 사람의 이익 분배를 방해해서는 안됩니다. 과정에 주목.
다른 사람들이 당신에게 약속할 수 있다면 당신도 일을 완수할 수 있습니다.
사람들이 심부름을 헛되이 하기를 항상 원하시나요?
그게 어떻게 가능해요!
엉덩이가 아픈데 책이나 옷, 농구공을 살 때 왜 짝퉁을 살 수 있는가? 늘 지름길을 찾고, 작은 것에서 큰 이득을 얻으려고 하기 때문이다. 품질이 좋고 값싼 것은 존재하지 않는다는 말을 듣고 이에 대해 오랫동안 나와 논쟁을 벌였던 날도 마찬가지다.
세상에 지름길이 있나요?
걱정을 덜고 싶다면 돈을 아끼지 마세요.
돈을 절약하고 싶다면 걱정하지 마세요.
다른 사람이 일해주기를 바라지만 돈을 주고 싶지는 않은데 그게 아버지라고 생각하시나요? ! 이익이 첫 번째 원동력이라는 것을 항상 기억하세요. 며칠 전 농담이 있지 않았나요? 가난해서 무슨 짓을 했나요?
출근하세요!