공공 수영장의 면적은 정상 범위 내에 있습니다.
공용면적이 정상 범위에 속한다는 기준은 다음과 같습니다.
1. 현재 국가에서는 공용면적 상한에 대한 관련 규정이 없습니다.
2. 매점 면적은 지원 시설 및 관련 설계에 따라 변동됩니다.
3. 상업용 주택의 매점 면적에 대한 국가 기준은 다음과 같습니다.
공유 면적 계산 방법:
1. 건축 면적과 아파트 면적의 관계: 건축 면적에는 아파트 사용 가능 면적과 공유 면적이 포함됩니다. 면적;
2. 공유 구역의 구성 요소: 일반적으로 계단, 엘리베이터 샤프트, 파이프 우물, 공공 복도 등이 포함됩니다.
3. 면적, 세트 내 사용 가능한 면적
4. 공유 원칙: 공유 면적은 일반적으로 각 소유자의 아파트 면적 비율에 따라 할당됩니다. 공유 비율에 영향을 미치는 요소: 건축 설계, 층고, 시설 지원 시설과 같은 요소가 공유 비율에 영향을 미칠 수 있습니다.
요약하자면, 현재 국가에서는 공유면적에 대한 구체적인 상한선을 정하지 않고 있지만, 상업용 주택의 공유면적은 지원시설과 설계의 차이에 따라 변동될 것이며, 국가 표준에 따르면 이러한 요소가 함께 수영장 면적의 정상 범위를 결정합니다.
법적 근거:
"상업용 주택 매매면적 계산 및 공공건축면적 할당에 관한 규정(심판)"
제8조
Public 건물 면적은 다음 두 부분으로 구성됩니다. 1. 엘리베이터 샤프트, 계단통, 쓰레기 슈트, 변압기실, 장비실, 공용 로비 및 복도, 지하실, 근무 중인 경비실 및 기능적으로 건물 전체를 서비스하는 기타 공공 공간 ***거실 및 관리실의 건축면적 2. 아파트(유닛)와 공공건물 공간 사이의 분리벽과 외벽(박공벽 포함)의 수평투영면적의 절반. 2. 공유 면적을 계산하는 방법은 다음과 같습니다. 공유 면적은 공유 계수에 아파트 면적을 곱한 값과 같습니다. 건물 전체/아파트 전체 면적 공용 사용 가능 면적은 건물 전체에서 균등하게 사용되는 부분입니다. 공용면적은 수평투영면적을 기준으로 산정되며, 이를 합산한 아파트의 건축면적이 상가주택의 건축면적을 구성합니다. 공공 건물 구역은 다음 두 부분으로 구성됩니다. 1. 엘리베이터 샤프트, 계단통, 쓰레기 슈트, 변압기실, 장비실, 공공 로비 및 복도, 지하실, 근무 중인 경비실 및 건물 전체에 서비스를 제공하는 기타 기능. 공공주택 및 관리주택의 경우 2. 아파트(유닛)와 공공건축공간 사이의 분리벽 및 외벽(박공포함)의 수평투영면적의 절반.