주택 이전 비용에는 무엇이 포함됩니까
1, 증서세: 주택면적 90 평방미터 이하 (1 호실), 주택대금 1 을 납부합니다. 가옥 면적은 90-140 평 사이 (첫 스위트룸) 로 주택 대금의 1.5 를 납부한다. 주택 면적이 140 평보다 크거나 2 차 구매 (면적이 아무리 크더라도) 를 초과하여 주택 대금의 3 을 납부하다.
2, 영업세: 주택 개실, 상품주택, 일반주택, 부동산증 연한이 2 년 미만이며 주택대금의 5.6 을 납부합니다. 부동산증의 연한이 2 년 이상이니 영업세를 납부할 필요가 없다.
3, 영업 할증료: 영업 할증료에는 도시 건설세, 교육비 할증료가 포함됩니다. 부동산증의 연한이 2 년 미만이고, 주택대금을 납부하는 0.56, 부동산증의 연한이 2 년 이상이면 납부할 필요가 없다.
4, 개인소득세: 부동산증 연한이 5 년 이상인 유일한 주택으로 개인소득세를 면제합니다. 부동산증 연한이 5 년 미만이거나 유일한 주택이 아닌 주택대금을 납부하는 1.
5, 인화세: 부동산증의 연한과 주택면적을 불문하고 쌍방이 각각 주택대금의 0.05 를 납부한다.
6, 측량회비: 납부료 1.36 원/평방미터, 소유권 등록비 및 법의식비는 일반적으로 200 원 이내입니다.
중고 주택 매매 단계
1, 구매자는 주택 전체 현황 및 재산권 상태를 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 및 기타 증명서를 포함한 합법적인 증명서를 제공해야 합니다.
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3, 판매자가 제공한 주택이 합법적이라면 거래할 수 있고, 구매자는 주택 구입 계약금을 납부할 수 있다 (그러나 상품주택 매매의 필수 절차가 아님). 구매자와 판매자는 협상을 통해 주택 위치, 재산권 상태 및 거래 가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후 적어도 3 부의 주택 매매 계약을 체결했다.
4, 매매 쌍방 * * * 과 함께 부동산 거래관리부에 신청서를 제출하고, 관리부는 관련 서류를 검사하고, 재산권을 심사하며, 상장조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가해야 한다. 무재산권이나 일부 재산권이 다른 재산권 * * * 의 서면 동의를 받지 않은 경우 신청을 거부합니다.
5, 부동산 거래관리부가 심사 비준을 한 후에야 거래 쌍방이 계약 수속을 밟을 수 있다.
6, 세금 구성은 비교적 복잡하며 거래주택의 성격에 따라 달라집니다. 예를 들어, 주택 개조, 저렴한 주택 및 기타 상업용 주택의 세금 구성은 다릅니다.
7, 거래측이 부동산 거래관리부에서 재산권 변경 등록을 마친 후 구매자는 주택 소유권 통지서를 수령해 발급부에 가서 새로운 산권증을 신청했다.
8, 구매자가 모든 주택대금을 청산하여 주택 소유권을 수령하고, 판매자가 집을 내고 재산비를 청산한다.