개인 임대 계약서의 표준 버전
임대인: __________
임차인: __________
'중화인민공화국과 민법'에 따르면, '중화인민공화국과 국성시'에 따르면 부동산관리법 및 기타 관련 법령에 의거 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 임대인이 임차인에게 주택을 임대하는 것에 대해 임대인 쌍방은 다음과 같이 합의합니다.
제1조 주택 임대 상황 및 목적
1-1 임대인은 _______________________________에 위치한 주택(이하 주택)을 임차인에게 임대합니다.
1-2 임차인은 집을 주거용으로만 임대할 것을 임대인에게 약속합니다.
1-3 임대 기간 동안 임차인이 사용할 수 있는 주택의 공용 또는 공유 부분의 사용 범위, 기존 장식, 부대 시설, 장비 상태 및 관련 사항 합의가 필요한 사항은 본 계약서의 보충 조항에 명시되어 있으며, 이는 주택 인도 시 임대인이 수락하고 계약 종료 시 임차인이 주택을 반환할 수 있는 기준입니다.
제2조 인도일 및 임대 기간
2-1 임대 계약 당사자는 주택의 임대 기간이 ____________________에 시작하고 종료되는 데 동의합니다.
2-2 임대 계약의 양 당사자는 임대인이 __________ 이전에 임차인에게 주택을 인도하고 임차인이 이를 수락하는 데 동의합니다. 배송 기한이 연체된 경우 임차인은 임대인에게 연체된 각 날짜에 대한 청산된 손해 배상금으로 일일 임대료의 1XX를 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제3조 임대료 및 지불 방법
3-1 임대 계약 당사자는 상기 임대 기간 동안 해당 주택의 월 임대료를 위안화로 합의합니다. 임대기간 동안 임대인은 쌍방의 동의 없이 임대료 기준을 조정할 수 없습니다.
3-2 임대 계약 당사자는 임대료를 _______개월마다 지불하기로 합의했습니다. 임차인은 임대인에게 ______일 전에 다음 임대료를 지불해야 합니다. 지불 기한이 연체된 경우 임대인은 임차인에게 연체된 날마다 지급된 손해 배상금으로 일일 임대료의 1XX를 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제4조 보증금 및 기타 비용
4-1 임대 계약 당사자는 주택 임대 계약을 체결한 후 임차인이 임대인에게 주택 임대 보증금을 지불하고 임대인에게 임대 계약을 체결하는 데 동의합니다. 입금액은 _________ _Yuan입니다. 임대인은 보증금을 징수한 후 임차인에게 영수증을 발급해야 합니다. 본 계약이 종료되면 임대인이 징수한 주택임대보증금은 본 계약에서 정한 임차인이 부담하는 미지급비용을 충당하는 데 사용되며, 남은 부분은 무이자로 임차인에게 반환됩니다.
4-2 임대 기간 동안 해당 주택에서 발생하는 수도, 전기, 가스, 통신, 난방, 케이블TV 비용은 임차인이 부담해야 합니다. 임대인, 특정 비용 분담 비율이나 금액은 계약의 보충 조건에서 임대 당사자 쌍방이 합의해야 합니다. 위에서 언급한 수수료 외에도 본 계약에 언급되지 않은 자산 관리 수수료, 서비스 수수료 및 기타 수수료는 임대 당사자가 협상하여 특정 부담자를 합의해야 합니다.
제5조 임대인의 권리와 의무
5-1 임대인은 주택을 임대할 권리가 있음을 보증하며, 임대는 주택권자 전원의 동의를 얻었습니다. .
5-2 임대인은 주택 인도 시 지정된 안전 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 임대 기간 동안 임차인이 본 계약의 보충 조항에 명시된 주택과 부대 시설 및 장비가 손상되거나 오작동하는 것을 발견한 경우 임대인은 즉시 임대인에게 이를 수리하도록 통지해야 합니다. 임차인으로부터 통지를 받은 후 7일 이내에 임차인에게 수리를 의뢰하십시오. 임대인이 기한 내에 수리하지 아니하고 임차인에게 수리를 위탁하지 아니한 경우 임차인은 수리를 대행할 수 있으며 그 비용은 임대인이 부담한다.
5-3 임대 기간 동안 임대인은 주택과 그 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태인지 확인하기 위해 주택을 정기적으로 검사하고 유지 관리해야 합니다. 임대인은 점검 및 유지보수 7일 전에 임차인에게 통지하여야 합니다. 임차인은 점검 및 유지보수에 협조해야 합니다. 임대인은 임차인의 주택 사용에 미치는 영향을 줄여야 합니다.
5-4 집이 반환된 후 임차인이 집에 두고 온 물건은 버려진 것으로 간주되며, 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대인은 이를 처분할 권리가 있습니다. .
제6조 임차인의 권리와 의무
6-1 임차인은 제공된 모든 자료가 진품이고 임대 목적이 본 계약의 조항을 준수함을 보증합니다. , 그리고 임차인의 주택 소유권이 법률 및 규정을 위반해서는 안 됩니다. 임차인이 위 보증을 위반하는 경우 임대인은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 보증금은 반환되지 않으며 발생한 손실에 대한 보상 책임은 임차인에게 있습니다.
6-2 임차인은 본 계약의 조항에 따라 임대료 보증금 및 기타 지불 금액을 적시에 전액 임대인에게 지불해야 합니다.
6-3 임차인의 임대기간 동안 수도, 전기, 석탄·가스 요금 등 제반 생활비를 임차인이 부담하며, 계약 종료 시 임차인이 그 대금을 정산한다.
6-4 집의 안전에 대한 책임은 임차인에게 있습니다. 임대차 기간 동안 임차인은 주택과 그 부속 시설 및 장비를 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 임차인의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 시설 및 장비가 손상되거나 작동하지 않는 경우, 임차인은 다음과 같은 책임을 져야 합니다. 수리할 책임이 있습니다. 임차인이 수리를 하지 않은 경우 임대인은 임차인의 비용으로 장비를 대신 수리할 수 있습니다.
6-5 임차인이 부대 시설 및 장비를 장식하거나 추가해야 하는 경우 본 계약 체결 시 본 보충 조항에 동의해야 하며, 본 계약의 보충 조항에 동의하지 않은 경우에는 사전에 합의해야 하며 임대인의 동의를 받아야 합니다. 규정에 따라 관련 부서에 제출하여 승인을 받아야 하는 경우 임대인 또는 임대인은 임차인에게 위임하여 관련 부서에 신청서를 제출하여 승인을 받아야 합니다. 임차인이 개조 또는 추가해야 하는 추가 부대 시설 및 장비의 계약 종료 후 소유권, 유지 관리 책임 및 처분은 본 계약의 보충 조건에서 양 당사자가 합의해야 합니다.
제7조 임대권 전대, 양도 및 교환
7-1 임대 기간 동안 임차인이 주택의 일부 또는 전부를 타인에게 전대하는 경우 임차인은 다음을 받아야 합니다. 임대인의 사전 서면 동의 및 주택 임대에 관한 국가 및 시 규정을 준수합니다. 임차인이 주택을 전대하는 경우에는 전대인과 전대계약을 체결하여야 한다.
7-2 임대차 기간 동안 임차인은 임대인의 사전 서면 동의 없이 집을 타인에게 임대 양도하거나 타인이 임대한 주거용 주택과 교환할 수 없습니다.
제8조 임대차 갱신
8-1 임대차 계약이 만료되어 임차인이 임대차 계약을 갱신해야 하는 경우, 임차인은 30일 전에 임대인에게 갱신 요청서를 제출해야 하며, 양측은 협상을 통해 합의에 도달한 후 "주택 임대 계약"을 다시 체결해야 합니다.
8-2 임대차 계약이 만료되어 임대차 당사자 쌍방이 임대차 계약을 갱신하지 않고, 임대인이 이를 거부하지 아니하고 임차인이 계속해서 임대료를 지급하는 경우에는 관련 법령에 따라야 합니다. , 임대 계약의 두 당사자는 장기 임대 관계를 수립합니다. 무기한 임대관계에서 임대인은 임대관계를 종료할 권리가 있습니다. 임대인이 임대관계 종료를 제안하는 경우 임차인에게 통지한 날로부터 30일의 유예기간을 주어야 합니다. 유예 기간 동안 임차인은 본 계약의 규정에 따라 임차인이 부담하는 주택 임대료 및 기타 비용을 임대인에게 지불해야 합니다.
8-3 임대차 계약이 만료되기 전에 임대인이 다른 사람에게 임대할 계획이라면 임대차 계약이 만료되기 30일 전에 임차인에게 통보해야 하며, 동일한 조건에서 임차인이 임대 우선권을 갖습니다.
제9조 주택반환
9-1 임차인은 본 계약기간 만료 후 당일 이내에 주택을 반납하고 이에 상응하는 대금을 정산하며, 주택 시설의 상태가 양호하고 주택의 상태가 양호한지 확인하십시오. 임차인이 임대인의 동의 없이 연체된 주택을 반환하는 경우, 임차인은 연체일당 지체상금으로 임대인에게 일일 임대료의 1XX를 지불해야 합니다.
9-2 본 계약의 부가 조항에서 달리 합의하지 않는 한, 임차인이 주택을 반환할 때 주택과 그 장식, 부대 시설 및 장비는 정상적인 사용 후 상태에 있어야 하며, 본 계약의 적용을 받습니다. 임대인이 승낙한 후, 각 당사자가 부담해야 할 비용을 서로 정산합니다.
제10조 본 계약 해지 조건
10-1 임대 계약 당사자 쌍방은 임대 기간 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 본 계약을 종료하고 두 사람 모두에게 동의합니다. 당사자들은 서로 책임을 지지 않습니다:
(1) 주택이 점유한 지역 내의 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
(2) 주택; 공익으로 인해 법률에 따라 수용되는 경우
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(3) 해당 주택은 도시 건설 필요로 인해 법률에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함됩니다.
(4) 불가항력으로 인해 주택이 손상되거나 멸실되어 임차인이 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우
(5) 본 계약서에 서명할 때 임대인은 임차인에게 다음 사항을 고지했습니다. 해당 주택은 저당권이 설정되어 있고 임대 기간 동안 처분될 예정입니다.
(6) 임대 계약의 양 당사자는 본 계약을 합의하여 종료합니다.
10-2 임대차 계약의 양 당사자는 임대인이 다음과 같은 계약 위반을 저지르는 경우 임차인은 임대인에게 본 계약을 해지하도록 통지할 수 있으며 임대인에게 이에 대한 배상을 요구할 권리가 있다는 데 동의합니다. 사상자 수.
(1) 임대인이 계약서에 명시된 기한 내에 주택을 인도하지 않고, 임차인의 촉구에도 불구하고 3일 이내에 주택을 인도하지 않는 경우