중고주택 거래세 계산 방법
1. 주택 감정료: 비일상 주택 거래의 경우 재산권 획득 여부에 관계없이 증서세는 5달러로 납부됩니다. 5년 미만인 경우에는 규정에 따라 영업세, 토지부가가치세, 소득세 10%를 납부해야 합니다. 참고로 주택거래수수료는 주택가격당 1.9원이고 그 외 나머지는 변함이 없습니다.
2. 증서세:
90제곱미터 미만의 주택을 처음 구입하는 사람은 주택 가격의 1.5%를 지불해야 합니다. p>
140㎡를 초과하는 가격은 3의 가격이 부과됩니다.
3. 소득세: 해당 주택의 재산 소유권을 5년 동안 취득한 경우, 재산권이 5년 미만인 경우에는 1 또는 주택의 원래 가치와 주택의 현재 가치 사이의 차이 20.
해당 부동산이 5년 이상 보유하고 가족의 유일한 주택인 경우 납부가 면제될 수 있으며 그렇지 않은 경우에도 개인소득세를 납부해야 합니다. 소유자가 부동산을 판매한 연도 내에 다른 부동산을 구매할 계획이라면 세무국에 서면 신청서를 제출하고 1년 이내에 해당 부동산을 환매한 후 세금 예치금 형태로 개인소득세를 납부할 수 있습니다. 개인 소득세의 일부가 환급됩니다.
4. 주택 거래 수수료: 건축 면적 기준 6위안/제곱미터.
5. 주택재산권 등록비: 80.00위안.
6. 사업세: 5년 동안 재산권을 취득한 사람은 세금이 면제되고, 5년 미만 동안 재산권을 취득한 사람은 주택 가격의 5.5를 납부합니다.
7. 토지부가가치세: 주택의 재산권을 5년 이상 취득한 사람은 재산권이 5년 미만인 경우에는 세금이 면제됩니다. 1. 집값에 따라
중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료
중고 주택 거래에는 많은 세금과 수수료가 있으며, 그 중 가장 일반적이고 규모가 큰 세 가지 세금은 증서세, 사업세입니다. , 계산식을 조합한 개인소득세, 증서세, 개인소득세, 사업세, 도시유지건설세, 교육부가세, 종합지가, 토지부가가치세, 실질세 등 그 종류는 많지 않습니다. 부동산 거래 수수료, 인지세 등 특정 청구 기준에 대해서는 현지 세무 행정 부서에 문의할 수도 있습니다.