Dushanzi에서 중고 주택 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까?
중고 주택담보대출 신청 방법
중고 주택 대출의 진행 과정은 중고 주택 대출에 필요한 자료 준비, 은행 평가입니다. 대출신청, 은행승인, 이체, 담보대출 등의 절차를 거치게 됩니다.
1. 중고주택 대출에 필요한 자료를 준비하세요
대출을 신청하기 전에 구매자와 대출자 모두에게 필요한 정보와 서류가 무엇인지 은행에 문의하세요. 판매자님, 꼭 미리 준비해주세요. 첫 번째는 "주택 구입 담보 신청서", "주택 구입 의향서" 증명서 및 기타 정보입니다.
이후 주택구입자는 은행에서 확인할 수 있도록 인감이 찍힌 소득증명서와 연락 가능한 사람, 전화번호, 주소 등을 준비해야 하며, 신분증, 호적부, 결혼 여부 등을 확인하고, 증빙서류도 은행에 제출해야 합니다. 또한 판매자는 신분증, 호적부, 주택을 판매하는 사람의 동의서, 주택 소유권 증명서 등의 서류를 제출해야 합니다.
2. 은행은 대출 신청을 위해 주택을 평가합니다
모든 중고 주택을 대출할 수 있는 것은 아니며, 중고 주택의 연식에 따라 다릅니다. 너무 오래된 주택에는 대출을 제공하지 마십시오. 필요한 모든 자료가 제출되면 은행은 전문 부동산 평가 기관이 주택의 시가 평가를 실시할 시간을 합의하여 대출 금액을 계산합니다.
3. 은행 승인
귀하의 정보와 증명서가 은행에 제공되고 주택이 대출 조건을 충족하면 부동산 평가가 완료된 후 은행에서 2차 평가를 진행합니다. - 매입자, 즉 대출신청자는 관련 적격심사를 거쳐 대출금액을 결정하는데, 대출자의 소득, 주택 감정가 등을 참고하여 승인합니다.
4. 양도 및 담보대출
대출이 승인된 후 구매자와 판매자는 양도를 처리하고 양도 후 담보대출을 할 수 있습니다. 승인 후 주택 구매자는 주택 소유자에게 계약금을 지불하고 계약금 바우처를 발행할 수 있습니다. 그런 다음 구매자와 판매자는 이 바우처를 가져오고 은행 직원은 승인된 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가져옵니다. 해당 지역 사무소에 가서 주택 소유권 증명서 이전을 처리하세요.
부동산증명서를 은행에 담보로 제출하고, 이체 후 발급받은 '부동산등록증'을 은행에 제출하면 은행에서 담보로 활용한다. 이때 은행은 중고주택 대출신청을 실질적으로 일원화할 예정이다. 모든 절차가 완료된 후 은행은 약정금액에 따라 순차적으로 또는 일괄적으로 주택구입자의 예금계좌에 자금을 배정하게 된다. 대출 계약. 중고 주택 담보 대출 신청 방법
현대 자본 체인이 계속 운영됨에 따라 중고 주택 대출은 은행 주택 담보 대출의 중요한 방법 중 하나가 되었습니다. 중고주택담보대출? 어쩌면 많은 친구들이 이 과정에 대해 특별히 명확하지 않을 수도 있으니 관련 지식을 살펴보겠습니다! 그것이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
1. 자료 준비
먼저 대출은행을 정하고, 대출자료를 준비한 후 대출신청서를 제출하세요. (1년 이내 은행 회전율이 해당 금액에 따라 계산되어 조건을 충족해야 합니다.) 대출), 중고주택담보대출 신청서를 받아 작성하여 담당자에게 제출하여 심사를 받습니다.
2. 평가
부동산평가기관이 집을 방문하여 평가업무를 수행한 후 은행에 평가보고서를 발급한다. 이 단계는 계약에 따라 영업일 기준 약 3~5일이 소요됩니다. 거래 당사자는 감정 수수료를 지불해야 합니다.
3. 계약 체결
양측은 중고주택담보대출 계약을 체결하고 중고주택에 대한 공증을 받은 후 주택담보대출 등록을 시작합니다.
4. 은행 승인
대출 은행은 대출 기관이 제출한 자료를 바탕으로 자격을 검토하고, 조건이 충족되면 은행에서 대출 금액, 기한을 결정합니다. 승인을 위해. 승인 절차는 일반적으로 영업일 기준 약 5일이 소요됩니다.
5. 양도 및 대출 대출
승인이 통과된 후 구매자는 주택 계약금을 지불합니다. 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청서 검토 및 기타 자료를 통해 재산권 이전을 처리합니다. 그런 다음 중고 주택에 대한 모기지 등록 및 보험 절차를 진행합니다. 구매자는 부동산 증명서를 받은 후 부동산 모기지 등록 및 보험 절차를 거치게 됩니다. 지정된 계좌로 돈을 이체합니다. 이로써 중고주택 담보대출이 성공적으로 처리되고, 구매자는 약정에 따라 대출금을 기한 내에 상환해야 합니다.
기사 결론: 중고주택담보대출을 신청하기 전에 자신의 경제적 상황과 은행 정책을 이해해야 합니다.
또한, 중고주택 대출한도는 감정가와 감정가 중 낮은 금액을 기준으로 하므로, 대출을 받기 전 지정된 감정평가사 유무를 은행에 미리 문의해야 합니다. 중고 가옥대출 구매 절차는 어떻게 되나요
1. 중국은행에서 개인 중고 가옥대출을 신청할 경우 업무 절차는 다음과 같습니다.
1. '매매 계약' 체결: 차용인과 주택 판매자가 '주택 매매 계약' 체결
2. 대출 신청: 구매자와 판매자가 필요한 관련 정보를 임대인에게 제출합니다.
3. 부동산 평가: 대출자의 대출 신청 자료를 받은 후 은행이 거래 주택을 평가합니다.
4. 대출 승인: 은행에서 대출 신청을 승인하고 대출 금액과 기간을 결정합니다. 개인 중고 주택 대출 사업은 관련 승인 원칙을 준수해야 합니다.
5. 계약 체결: 차용인, 대출 기관 및 보증인이 대출 계약에 서명하고 공증이 필요한 경우 계약을 공증해야 합니다.
6. 부동산 양도 및 모기지 등록 절차 처리: 대출 기관 또는 대출 기관이 승인한 부동산 중개인이 부동산 거래 양도 및 모기지 등록 절차를 처리합니다.
7 . "대출 IOU"에 서명: 대출 기관이 받습니다. 차용인이 모기지 재산 등록 및 기타 증명서를 완료한 후, 차용인은 은행에 가서 "대출 IOU"에 서명하라는 통지를 받게 됩니다.
8. 대출 승인: 대출 기관은 구매자와 판매자 사이의 합의에 따라 지정된 계좌로 대출금을 이체합니다. 대출 발급 절차는 은행에 가서 처리해야 합니다.
9. 이자: 차용인은 대출금이 발행된 다음 달부터 원리금 상환을 시작합니다.
2. 당사 은행의 전자금융 채널을 통해 신청하실 수 있습니다.
1. 중국은행은 현재 일부 국내 지역에서 대출 신청을 지원하고 있습니다. 자세한 내용은 개인 온라인뱅킹, 모바일뱅킹 온라인 대출 신청 기능 드롭다운 메뉴 또는 우리 은행 공식 홈페이지 온라인 대출 신청 기능 중국 지도에서 선택하세요. 온라인 대출 신청은 소상공인 대출, 중고 주택 대출, 중고 주택 대출, 상업 학자금 대출, 외환 학자금 대출, 개인 자동차 대출, 개인 사업자 대출 및 군/무장 주택 공제 자금 대출을 지원합니다. 지역마다 지원되는 대출이 다릅니다. 드롭다운 메뉴에서 선택하세요.
2. 온라인 대출신청에는 대출신청과 신청진행조회 두 가지 기능이 있습니다. 본 기능을 통해 대출의사를 당사 은행에 제출하시면, 당사 은행 담당자가 연락을 드립니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
궁금한 점이 있으시면 언제든지 중국은행 온라인 고객센터로 문의해 주세요.
관련 업무를 처리하려면 중국은행 모바일 뱅킹 앱이나 중국은행 국경 간 GO 앱을 다운로드하여 사용하시기 바랍니다.