주거용 부동산 관리 프로그램 찾기
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동네 전체 부동산 관리 방안
1 부 머리말 (생략)
2 부 부동산 관리의 전반적인 구상과 창우 계획 < 사람 중심' 은 단지 구호일 뿐만 아니라 동방명주시의 모든 세부 사항에는
가 사람에 대한 관심을 충분히 반영하고 있으며, 그녀의 색깔, 소재, 구조, 규모, 시공 품질로 조금씩, 모든 방면은 공학, 건축학, 문화예술의 걸작이다
동방명주성 지역사회 부동산 관리의 전반적인 상황에 대해 동방명주성 주택공동체 부동산 관리의 관리 구상을 확립했다.
1, 경영 사상
회사는 자신의 인재 우세, 기술적 우세, 문화적 우세, 관리 우세로 동방명주성 공동체를 훈훈한 고향으로 만들 것이다.
2, 관리조직
회사는 젊고 전문화되고, 자질이 뛰어나고, 복합적인 관리팀을 구성해 동방명주성 커뮤니티에 전문화된 부동산 관리와 서비스를 실시할 예정이다.
1, 직원의 물질적, 정신적 요구를 충족시키는 다단계, 다각적 인센티브 직원.
2, 관리자와 직원 간의 커뮤니케이션을 주장하며 사람 간의 평등을 반영합니다.
3, 직원의 자기 가치 실현에 초점을 맞추고 직원들과 회사 * * * 가 함께 발전할 수 있도록 합니다.
4, 직원들을 위한 공정한 경쟁의 작업 분위기를 조성하여' 능력자 위, 비졸자 아래' 를 실현하다.
5, 모든 직원이 부동산의 기본 기술을 습득하고 본직을 감당할 수 있도록 교육 체제를 세우고 자격을 갖춘 부동산 서비스 인원이 됩니다.
셋째, 관리 기능 및 혁신점
회사는' 소유주 우선, 서비스 1 위' 라는 취지,' 전방위 관리, 다목적서비스' 관리 수단을 고수한다.
1, 첫 번째 질문책임제를 실시한다
2, 업주의 목소리에 귀를 기울이고, 커뮤니티 내에' 심심심사서함' 을 설치하고, 업주의 요구를 이해하고, 업주가 반영한 문제를 해결한다.
3, 업주의 삶의 질 향상에 관심을 갖고' 업주를 중심으로' 서비스 이념을 제창하며, 우리는 24 시간 보안 서비스, 24 시간 접대서비스, 16 시간 청소 서비스, 관리처는 각종 활동을 자주 조직하여 부동산과 업주의 교류를 촉진하고, 평화롭고 문명화된 주택공동체를 만들 것이다
4, 창조 계획
(a), 최근 작업 목표
이듬해 창시 부동산 관리 시범 주택단지;
3 년차 ... 보시 우우, 창전국 부동산 관리 시범 주택단지;
(2), 구현 방안
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2, 각 부서, 각 직위의 운영 절차를 보완하고 일상적인 운영을 규범화하다.
3, 일상적인 업무 기록 작성, 자료 축적, 정리, 평가, 자료 보관, 규정 준수 신고 등을 잘 합니다.
4, 창우팀이 관리처 순찰제도에 따라 일상적인 심사검사를 실시하고, 회사 창우지도팀은 동방명주성 지역사회 창우의 지도, 감독 업무를 잘 한다.
5,' 서비스 스타' 등급제도를 세우고, 상벌 조치를 명확히 하고, 직원들을 지도하고 * * * 함께 우수 커뮤니티 창설을 잘 한다.
제 3 부 규제 기관 설정 및 관리자
의 장비, 관리 및 자재 장비
1, 규제 기관 모델
동방명주시 주택도시 커뮤니티
조직도
2, 관리직 배치
관리처는 각각 1 명, 각 부서장 4 명, 부동산회사가 임용한 94 명을 배정했다
접수: 2 명, 주인의 방문과 불만을 접수하고 제때에 처리한다.
사무원: 커뮤니티 주택 및 소유주의 관련 자료 보관 및 정보 수집을 담당하는 1 명입니다.
재무: 1 명, 지역 사회 경제 회계 및 각종 비용 징수를 담당하고 있습니다.
위생청소기: 21 명, 지역사회 위생청소 업무를 담당하고, 매일 공공청소 * * * 장소, 녹화대, 보도, 계단 등 공공장소 * * * 부위를 청소한다.
녹화관리보양공: 2 명, 지역사회 내 녹화 및 화초나무의 보양 재배를 담당하고, 업주의 수직녹화 (베란다 진열) 와 정원녹화를 지도한다.
치안원: 54 명, 주택구 내 치안, 보위 예방, 차량 관리, 파출소, 차관, 소방 등 부처와 함께 정상적인 치안질서를 유지하고, 지역사회의 주차장과 출입을 담당하는 각종 차량을 관리하고, 지역사회의 교통질서를 유지한다.
수리공: 7 명, 지역 사회의 주택 및 시설 설비의 수리, 보수를 담당하고 있습니다.
셋째, 관리자의 채용 및 평가, 교육 프로그램
(a), 관리자의 채용 요구 사항
분류 직무 책임 조건 주석
종합복과 과장은 재무, 접대 업주 방문 및 지역사회 각 서비스 사업의 경영, 경영대학 이상 문화를 담당하고, 관리경영능력을 갖추고 있으며, 2 년 동안 부동산 관리 종합서비스 업무 경험회사 선발
보안과 과장은 지역사회 안전 관리 및 차량 관리 <