증서세는 언제 납부되나요?

증서세 납부 시기는 정해져 있지 않으며 상황에 따라 다릅니다.

1. 직접 새 집을 구입한 경우 개발자가 집을 인도할 때 매수인은 증서세를 납부하고 개발업자가 징수한 후 주택이 위치한 부동산 관리센터에 인계하고 부동산 소유권 증명서를 발급받게 됩니다. 집이 인도된 후 1년이 지나면 일정 연체료가 부과됩니다.

2. 중고 주택을 구입하는 경우 일반적으로 온라인으로 서명한 후 부동산을 양도하기 전에 증서세를 납부해야 합니다.

증서세 징수 범위에는 다음 세 가지 사항이 포함됩니다.

1. 국유 토지 사용권을 양도하려면 증서세를 납부해야 합니다.

2. 판매, 교환 등을 포함한 토지 사용권 양도에는 증서세 납부가 필요합니다.

3. 주택 소유권에 투자하거나 빚을 갚는 등 토지 및 주택 소유권의 양도도 이런 상황으로 간주돼 증서세도 필요하다.