불법건축물의 식별이란 무엇입니까?
1. 불법건축물 식별이란?
1. 불법건축물 식별은 다음과 같습니다.
(1) 신청 또는 신청이 없습니다. 승인되지 않았으며 신청이 승인되지 않은 건물 건설 토지 계획 허가 및 건설 프로젝트 계획 허가를 받고 건축한 건물
(2) 건축 규정을 변경하여 승인 없이 건축한 건물. 프로젝트 계획 허가,
(3) 승인 없이 용도가 변경된 건물을 건축한 경우,
(4) 승인 없이 임시 건물을 영구 건물로 만드는 경우.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 도시계획법" 제39조
국유토지사용권 양도에 계획조건이 포함되지 않은 경우 국유 토지사용권 양도계약이 무효인 경우, 건설토지계획 허가증을 취득하지 않은 건설단위가 토지사용을 승인한 경우 현급 이상 인민정부는 관련 승인서류를 취소해야 한다. 토지를 점유한 경우, 당사자에게 손실을 초래한 경우에는 법에 따라 배상해야 합니다.
제40조
도시, 도시 계획 구역 내에서 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 프로젝트를 건설할 경우 건설 단위 또는 개인은 시, 현 인민에게 보고해야 합니다. 정부의 도시 및 농촌 계획 부서 또는 성, 자치구, 직할시 인민 정부가 결정한 진 인민 정부가 건설 프로젝트 계획 허가증을 신청해야 합니다.
건설사업계획 면허를 신청할 때에는 토지이용, 건설사업 설계계획 및 기타 자료에 관한 관련 증명서를 제출해야 합니다. 건설단위가 세부건설계획을 작성해야 하는 건설사업의 경우에는 세부건설계획도 함께 제출해야 한다. 규정에 맞는 세부계획 및 계획조건에 부합하는 경우에는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정하는 시, 현 인민정부의 도시농촌기획부서 또는 진 인민정부가 정한다. 건설사업계획허가증을 발급한다.
시, 현 인민정부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한 진(鎭) 인민정부의 도시농촌계획부서는 승인된 세부건설을 공표한다. 법에 따른 건설사업 설계계획의 계획 및 일반계획.
2. 불법건축물 처리방법
1. 건설 중인 불법건축물은 도시농촌계획부서에서 건설중지명령을 내리며, 시정조치를 취할 수 있다. 5% 이상 10% 이하의 벌금이 부과됩니다.
2. 불법 건축물이 영향을 제거하지 못하고 철거되는 경우. 기한 내에 철거할 수 없는 건축물은 몰수하고 건설사업비의 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다.