모기지론을 원금과 이자로 미리 상환하는 방법은 무엇입니까?
원금과 이자를 동일하게 조기상환하는 경우는 전액 조기상환과 부분 조기상환의 두 가지 상황으로 나눌 수 있다.
1. 대출금 전액을 미리 상환하는 경우 원칙적으로 원금과 이자를 은행에 상환하는 날까지 이자를 계산합니다. 그리고 일반적으로 은행에서 지급하는 손해배상액은 1~5년 단위로 정해져 있으며, 연체금액은 보통 조기상환 부분의 1%입니다.
2. 부분 조기 상환의 경우 은행은 일반적으로 청산된 손해 배상금을 청구하지 않으며, 남은 대출금에 대해서는 원래 이자율로 이자가 발생합니다. 원금과 이자를 동일하게 조기상환하면 장점이 있습니다.
원금과 이자를 동일하게 조기상환하면 장점이 없고, 반대로 원리금을 동일하게 조기상환하면 불리한 점이 있습니다. 원리금균등이란 대출자가 매달 대출금의 원금과 이자를 동일한 금액으로 상환한다는 의미입니다. 차이점은 조기상환기간에 월별 상환액에서 이자가 차지하는 비율이 동일하다는 것입니다. 그 금액이 클수록 시간이 지날수록 나중에 월별 상환액에서 원금이 차지하는 비중도 커지게 됩니다. 즉, 차입자는 대출금 이자를 초기에 거의 상환하였고, 남은 상환액의 대부분이 원금이라는 것을 의미합니다. 조기상환의 주된 목적은 이자비용을 절약하는 것입니다. 물론 원금과 이자를 균등하게 상환하는 것은 이자비용을 절약할 수 없습니다. 차용자.이자 비용.
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