새 집을 사려면 어떤 세금과 비용을 내야 합니까
법률 분석:
새 집을 사려면 다음과 같은 세금을 내야 한다.
1 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고, 개발상이 대납한다. 관련 비용을 납부하면, 개발자는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다. 증서세는 부동산 (토지, 주택) 재산권이 이전될 때 당사자가 정한 계약에 대해 생산가격의 일정 비율에 따라 신규 소유주 (재산권 보유자) 에게 징수하는 일회성 세금을 가리킨다.
2. 인화세: 계약 체결 시 직접 납부하며, 총 주택금의 .5% 는 일반적으로 계약금과 함께 납부하여 개발자가 계약 등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다. 도장세는 경제활동과 경제교류에서 서립하고 법적 효력이 있는 증빙을 받는 행위에 징수하는 일종의 세금이다.
3. 은행담보비용: 담보대출을 하면 계약할 때 내야 할 두 번째 비용은 은행담보비용, 상업대출의 요금항목으로 은행간에 미묘한 차이가 있다.
4. 정밀 검사 기금: 주택 구매금의 2 ~ 3% 는 공공 * * * 시설, * * * 용 장비
5. 부동산 관리비: 수납일로부터 계산하며, 구매자가 집을 검수하는 합격일로부터 계산한다. 개발자가 입주 통지서를 보낸 후 구매자가 정당한 이유 없이 건물을 받지 않는 경우, 부동산 관리비는 입주 통지서를 발급한 지 한 달 후부터 계산할 수 있다.
6. 소유권 등록비: 8 원/세트, 소유권 등록비는 부동산증 처리 비용입니다.
7. 거래수수료: 주택건축면적 X3 원/_; 비주거건축면적 X11 원/_. < P > 법적 근거: < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법' 제 2 조 부동산세는 재산권 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민이 소유하며 경영관리 기관이 납부한다. 재산권이 출전된 사람은 상속인이 납부한다. 재산권 소유자, 상속인이 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 확정되지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 경우, 부동산 관리인이나 이용인이 납부한다. < P > 전항에 열거된 재산권 소유자, 경영관리단위, 상속인, 부동산대리인 또는 이용자는 통칭하여 납세의무자 (이하 납세자) 라고 한다. < P > 파생 질문: < P > 주택 선불은 언제 내나요? < P > 계약금은 보통 계약서에 서명할 때나 계약서에 서명한 후 납부한다. 대출금 상환은 주택 구입 계약을 체결한 후 대출금 자료를 은행에 보내 승인을 받는 것으로, 보통 1 ~ 2 개월 정도 기다리면 은행이 돈을 빌려주고, 대출한 다음 다음 달부터 월급으로 돌려준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) < P > 선불은 집을 살 때 국가 비율에 따라 처음으로 지불하는 최저 비율이며, 물론 지불도 이 한도보다 높을 수 있지만, 그것보다 낮을 수는 없고, 나머지는 은행에서 대출한다. 26 년 6 월 1 일부터 개인주택담보대출 계약금 비율은 3% 미만이어야 한다. 중저소득층의 주택 수요를 감안하여 자택 주택을 구입하고 투형 건축 면적이 9 평방미터 이하인 것에 대해 여전히 계약금 비율의 2% 를 집행하는 규정이 있다.