가격평가 관리조치
제1장 일반 조항
제1조: 가격 평가 관리를 강화하고 가격 평가 행위를 표준화하며 국가 이익을 보호하고 관련 당사자의 합법적인 권익을 보호합니다. 평가에 있어 가격 평가 업무의 건전한 발전을 촉진하기 위해 이 방법은 《중화인민공화국 가격 관리 조례》의 관련 규정에 따라 제정됩니다.
제2조: 가격 평가 및 가격 평가 관리는 본 조치를 준수해야 합니다.
본 조치에서 언급된 '가격 평가'라는 용어는 평가 당사자가 위임한 가격 평가 기관이 상품 및 서비스 가격을 파악하고 평가하는 것을 의미합니다.
국유 자산에 대한 평가는 국무원의 관련 규정에 따라 진행됩니다. 사건에 관련된 항목은 행정과 관련된 압수, 압수, 회수 및 분쟁 재산입니다. 행정법집행기관과 사법기관이 처리하는 형사, 민사, 경제사건의 가격평가는 최고인민법원, 최고인민검찰원, 공안부, 국가계획위원회의 관련 규정에 따라 진행된다.
제3조: 가격 평가는 객관성과 공평성의 원칙을 따르고 규정된 표준, 절차 및 방법에 따라 수행되어야 합니다.
가격 평가 기관과 가격 평가 인력은 국가 법률과 법규를 준수하고 가격 평가에 관한 국가 규정을 이행하며 엄격하게 실천하고 정직하게 서비스하며 신용을 준수해야 합니다.
제4조: 국무원 가격 관리 부서는 국가 가격 평가에 대한 관리 및 감독을 담당합니다.
현급 이상 지방 인민정부 가격관리부서는 규정된 관리권한에 따라 해당 행정구역 내 가격평가에 대한 관리, 감독을 담당한다.
제2장 가격 평가 기관
제5조: 가격 평가에 종사하는 기관은 국무원 또는 해당 국가의 인민정부 가격 관리 부서가 발행한 가격 평가 기관 인증서를 보유해야 합니다. 중앙정부 자격증을 소지한 성, 자치구, 직할시.
지가평가를 수행하는 기관은 토지평가 자격을 갖추고 토지관리부서의 확인을 받아야 하며, 부동산 가격평가를 수행하는 기관은 토지평가 자격을 갖추고 토지관리부서의 확인을 받아야 한다. 건설관리부서와 가격관리부서에서 확인합니다.
제6조: 가격 평가 기관은 법인 자격, 가격 평가 전문가, 해당 조직 조항 및 관리 시스템과 같은 기본 요구 사항을 갖추어야 합니다.
제7조: 가격 평가 기관의 자격은 계층적 시스템에 따라 결정됩니다. 평가기관의 자격에 따라 A등급, B등급, C등급으로 구분됩니다.
제8조: 가격 평가 기관의 자격은 등록 시스템에 따라야 하며 유효 기간은 3년입니다. 유효기간이 만료되면 가격평가기관은 규정에 따라 전문자격을 다시 신청해야 한다.
제9조: 가격 평가 기관에 가격 평가를 위탁할 때 평가 당사자는 관련 정보를 진실되게 제공해야 합니다. 가격평가기관은 관련 정보와 당사자가 제공한 정보에 대해 비밀을 유지해야 한다.
제10조: 가격 평가는 유료 서비스입니다. 서비스 요금은 합리적이고 개방적이어야 하며 품질 및 가격과 일치해야 합니다.
제3장 가격 평가자
제11조 가격 평가자는 실무에 앞서 전문 교육과 시험을 거쳐 가격 평가자 전문 자격증을 취득해야 합니다.
제12조: 가격 평가자의 전문 자격은 등록 시스템에 따라 결정됩니다. 가격평가사전문자격증을 취득하고 등록을 한 자만이 독립적으로 가격평가업에 종사할 수 있습니다.
제13조: 평가 작업을 수행할 때 각 평가 항목에 대해 가격 평가자가 2명 이상 있어야 합니다. 규모가 크고 상황이 복잡한 평가사업의 경우에는 3인 이상의 평가팀을 구성하여 평가를 수행해야 합니다.
제14조 가격평가인이 위탁평가사업 또는 위탁평가사업 관계자와 이해관계가 있거나 공정평가에 영향을 미칠 수 있는 기타 관계가 있는 경우에는 회피하여야 한다.
제4장 가격 평가 절차
제15조 가격 평가는 다음 절차에 따라 수행됩니다.
(1) 위탁 가격 평가;
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(2) 가격 평가 수락
(3) 현장 조사 및 평가
(4) 평가 및 추정
(5) 이슈 평가 보고서.
제16조 감정당사자가 가격평가를 위탁하는 경우에는 평가기관에 평가위탁서를 제출하여야 한다.
평가 위임장은 다음 내용을 명시해야 합니다:
(1) 고객의 법적 대리인의 이름, 주소 및 이름과 직위;
(2) 이름 및 위탁한 평가의 대상, 규격, 수량, 출처, 구매(취득) 시기, 장소 등
(3) 평가를 위탁한 이유 및 요건
(4) 기타 고객이 설명할 내용이 필요하다고 판단되는 사항입니다.
감정위임장에는 감정대상의 재산권, 기술기준 등 관련 정보를 첨부하여야 한다.
제17조: 가격 평가 기관은 평가 위임장을 받은 후 평가 위임장에 명시된 사항과 당사자가 제공한 관련 정보를 검토해야 합니다. 가격 평가 수락 조건을 충족하는 경우 평가 당사자는 평가 업무 계약을 체결하고 관련 국가 계약 규정의 요구 사항에 따라 평가 관련 사항에 동의해야 합니다.
제18조: 평가 업무를 수행하는 가격 평가자는 평가 운영 계획을 수립해야 하며, 평가 기관은 평가 결과에 대한 내부 검토 및 검토 시스템을 구축해야 합니다.
가격평가자는 평가를 수행할 때 대상에 대한 현장 평가를 실시하고 대상의 실제 상황을 조사하며 관련 데이터 및 정보를 확인해야 합니다. 부동산 프로젝트인 경우 현장 조사 및 평가, 주변 환경 조사도 수행해야 합니다. 현장 조사 및 평가는 자세하게 기록되어야 합니다.
가격평가자는 현장 조사 및 평가 후 대상물의 가격과 관련된 다양한 요소를 종합적으로 분석 및 평가하고, 선정된 평가방법에 따라 추정을 실시한 후, 평가 결과.
제19조 평가 결과는 서면 보고서 형식으로 고객에게 전달되어야 합니다. 평가 결과 보고서에는 다음 내용이 포함되어야 합니다:
(1) 명칭, 유형, 사양, 수량, 평가 목적, 평가 날짜;
(2) 평가 대상의 존재 사항 위치, 실태 및 조사 설명
(3) 평가 요소 분석, 평가 조사 데이터, 평가 사용 방법, 평가 결과
(4) 기타 설명이 필요한 사항.
평가 결과 보고서는 등록된 전문 자격을 갖춘 가격 평가 계약자가 서명해야 하며 해당 단위의 직인이 날인된 후 효력이 발생합니다.
제20조 평가당사자가 평가결과에 이의가 있는 경우 평가결과보고서를 받은 날로부터 15일 이내에 원평가기관에 심사를 신청할 수 있다. 검토 결과에 대해 여전히 이의가 있는 경우, 별도의 규정이 없는 한 다른 평가 기관에 재평가를 의뢰할 수 있습니다.
제5장 법적 책임
제21조 가격 평가 기관 또는 가격 평가 담당자가 본 조치의 규정을 위반하거나, 사기 행위를 하거나, 직무를 소홀히 하여 잘못된 평가 결과를 초래하는 경우, 가격 평가 기관은 다음과 같이 해야 합니다. 자격 관리 부서는 관련 국가 규정과 사건의 심각도에 따라 다음과 같은 처벌을 부과할 수 있습니다:
(1) 경고;
(2) 벌금;
위의 경우 처벌 대상 단위의 책임자 및 직접 책임자, 해당 기관의 적격성을 판단하는 관리부서는 관련 부서에 행정처분을 요청할 수 있다.
제22조 처벌을 받은 단위나 개인은 처벌 결정에 불복할 경우 「행정재심조례」 또는 「행정소송법」의 관련 규정에 따라 재심의를 신청하거나 소송을 제기할 수 있다. 중화인민공화국 소송'이다.
제23조 가격평가인, 가격평가 관리인이 직무를 게을리하거나 직권을 남용하여 사익을 추구하는 행위가 범죄에 해당하는 경우 사법기관은 형법에 따라 형사책임을 추궁한다. 법.
제6장 보충 규정
제24조 모든 성, 자치구, 직할시 인민정부 가격관리부서는 다음 규정에 따라 시행 세부사항을 제정할 수 있다. 조치를 취하여 국가계획위원회에 제출하여 제출합니다.
제25조 국가계획위원회는 본 조치의 해석에 대한 책임을 진다.
제26조 본 조치는 1997년 1월 1일부터 시행된다.