부동산 관리비 최신 기준
지역마다 부동산 관리비가 다르며 소재지의 물가국이 승인했습니다. 221 년 최근 규정된 부동산 관리비는 4 등급의 유료기준을 포함한다. 부동산 관리비 징수 기준은 .35 ~ 1 원 범위 내에서 월별로 납부하며 구체적인 분담금 금액은 실제 면적을 기준으로 계산됩니다. < P > 1, 221 년 부동산 관리비 징수 기준은 아래와 같이 221 년 부동산 관리비 징수 기준으로 평방미터 단위로 4 등급으로 나뉜다. 첫 번째 등급은 평방미터당 1 위안 한 달인데, 이 요금기준은 동네에 2 개 이상의 고정체육활동장소가 있어야 하며, 전문인이 24 시간 근무할 것을 요구한다. 2 급 유료기준은 평방미터당 .75 위안/월인데, 그중 하나 이상의 스포츠 행사장이 있다. 3 급 요금으로 평방미터당 .5 원/월입니다. 이 유료기준은 고정 행사관소를 규정하고 있으며 면적은 1 평방미터 이상이며 체육활동시설이 갖추어져 있다. 마지막 등급은 평방미터당 .35 원/월입니다. 위의 네 등급의 부동산 관리비 징수 기준은 모두 이미 세금이 포함되어 있다. 업주로 입주 수속을 처리하고 집의 새 열쇠를 획득한 날부터 부동산 관리비를 계산하기 시작했다. 주택 소유자가 임대 형태로 집을 이전한다면 이미 입주한 것으로 간주되므로 1% 비율에 따라 부동산 관리비를 납부해야 한다. < P > 2. 221 년 최신 부동산 관리비 징수 기준에 대해 221 년 최신 부동산 관리비 징수 기준을 건의한다. 소유주는 부동산 관리비를 납부할 때, 부동산부에 유효한 유료 증빙서를 제출하도록 요구하여 불필요한 분쟁을 일으키지 않도록 해야 한다. 만약 부동산 개발상이 규정된 기한을 초과하여 집을 내면, 업주는 미납한 기간의 부동산 비용 납부를 거부할 권리가 있다. 개인적으로 부동산부는 수력공급을 중단하는 방식으로 업주에게 재산비를 독촉할 권리가 없다고 생각한다. < P > 부동산이 부동산비를 불법 독촉하면 해당 부서에 부동산부의 행위를 신고할 수 있다. 부동산 관리비의 경우, 나는 업주가 납부할 때 분담금 세부 사항을 분명히 볼 것을 건의합니다. 부동산부가 다른 불법 명의로 부동산 관리비와 무관한 기타 비용을 추가로 받는 것을 방지하다. < P >' 민법전' 제 944 조: 업주는 약속에 따라 부동산 서비스인에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스인은 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 지불을 거부할 수 없습니다. 개발상이 기한이 지난 주택 양도의 경우, 부동산권은 업주에게 미분양 기간의 부동산 비용을 청구한다. 오늘날의 지역사회는 특수 부동산 관리 회사가 관리한다. 물론 이는 커뮤니티 소유자가 법률 규정과 당사자 간의 합의에 따라 해당 재산비를 지불해야 합니다. 매년 재산비 규정이 바뀌었다면, 221 년 새 부동산 관리에 대한 유료기준은 무엇일까? < P > 첫째, 부동산 요금 221 요금은 어떻게 되나요? 최근 유료조례가 발표됐지만 각 지방마다 수거 기준이 좀 다릅니다. 구체적인 재산비 징수 기준은 현지 물가국에 따라 발표해야 합니다. 이 네 가지 표준 요금은 한 달에 1 위안 평방 미터, 한 달에 .75 위안 평방 미터, 한 달에 .5 위안 평방 미터, 한 달에 .35 위안 평방 미터 (이미 세금, 수수료 포함) 입니다.
둘째, 업주가 부동산비를 내지 않으면 어떤 결과가 나올까? 부동산 관리 조례의 규정에 따라 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 부동산 서비스 계약을 위반하고 정당한 이유 없이 부동산 서비스 요금을 납부하거나 납부하지 않을 경우 업주 위원회는 기한 내에 납부를 독촉할 권리가 있다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 관리 기업은 인민법원에 기소할 수 있다.
셋째, 부동산 관리비는 어떻게 결정합니까? 부동산 관리 회사가 당신의 업주나 사용자에게 제공하는 서비스 항목에 따라 유료기준이 다릅니다. 일부 서비스 품목은 유료시 부동산 관리 회사가 소유주 또는 사용자와 협의하여 확정한다. 일부 서비스 항목의 경우, 그 유료기준은 정부 관련 부서의 규정에 따라 집행해야 한다. 특히 일부 항목은 일회성 요금입니다. 어떤 품목은 정기적으로 수거되고, 어떤 품목은 수거하는 방식이 비교적 유연하다. 구체적인 상황도 서명한 부동산 관리 계약이 어떻게 규정되었는지에 달려 있다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 285 조 < P 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 긴급 처분 조치 및 기타 관리 조치를 집행하여 관련 업무를 적극 협조해야 한다. < P >' 중화 인민 * * * 및 국민법전' 제 287 조 < P > 업주의 합법적인 권익을 보호하는 소유주는 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리인 및 기타 업주가 자신의 합법적인 권익을 침해하는 행위에 대해 민사책임을 요구할 권리가 있다. 재산비 민법에 관한 명확한 유료기준은 없고, 업주와 부동산 서비스인이 서면으로 부동산 서비스 계약을 체결하고, 계약에서 서비스 사항, 서비스 품질, 서비스 비용의 기준 및 수거 방법 등을 합의해야 한다고 규정하고 있다. 일반적으로 재산비의 유료기준은 각지의 경제 발전 수준과 관련이 있으며, 주로 현지 정부의 지도가격과 시장조정가격, 서비스 등급, 서비스 품목 등에 따라 종합적으로 결정된다. < P > 법적 근거:' 민법전' 제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스인에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스인은 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 지불을 거부할 수 없습니다. < P > "부동산 관리 규정" 제 4 조 부동산 서비스 요금은 합리적이고 개방적이며 비용이 서비스 수준에 부합하는 원칙을 따라야 하며, 각기 다른 부동산의 성격과 특징을 구별해야 하며, 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 방법에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다. < P >' 부동산 서비스 요금 관리 방법' 제 6 조 부동산 서비스 요금은 각기 다른 부동산의 성격과 특징을 구별하여 각각 정부 지도 가격과 시장 조정가를 실시해야 한다. 구체적인 정가 형식은 성 자치구 직할시 인민정부 가격 주관부서가 부동산 행정 주관부와 함께 확정한다. 제 7 조 부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격을 시행하고, 가격 권한이 있는 인민정부 가격 주관부는 부동산 관리 서비스 등급 기준 등에 따라 해당 기준가격과 변동폭을 정해 정기적으로 발표해야 한다. 구체적인 유료기준은 업주와 부동산 관리업체가 규정된 기준가격과 변동폭에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의한다. 시장 조정가격을 실시하는 부동산 서비스 요금은 업주와 부동산 관리 기업이 부동산 서비스 계약에서 합의한다. 제 8 조 부동산 관리 기업은 정부 가격 주관부의 규정에 따라 명정가격을 실시해야 하며, 부동산 관리 구역 내 눈에 띄는 위치에서 서비스 내용, 서비스 기준, 유료 품목, 유료기준 등 관련 상황을 공시해야 한다.