두 번째 집을 구입하려면 첫 번째 집에 대한 대출금을 갚아야 한다는 규정이 있다고 들었습니다. 그렇죠?
말할 수는 없지만 최소 계약금은 40%이고, 대출 이자는 10%씩 늘어난다.
첫 번째 주택을 갚지 못했다고 두 번째 주택을 구입하기 위한 대출에는 영향이 없으나, 두 번째 주택에 대한 대출은 높은 계약금 비율과 높은 이자를 요구한다.
중국인민은행과 중국 은행감독관리위원회가 공동으로 발행한 '상업용 부동산 신용관리 강화에 관한 고시'에는 대출을 이용해 주택을 구입하고 구매를 신청한 사람에 대해 다음과 같이 규정하고 있다. 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 경우 대출금의 계약금은 40배 이상이어야 하며 대출 이자율은 인민은행이 고시한 동일 기간 및 등급 기준 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다. 중국의.
추가 정보:
두 번째 주택을 정의할 때 대출은 주택이 아닙니다. 대출금이 모두 상환되면 구매자가 이미 자신의 이름으로 주택을 갖고 있더라도 은행 금융기관은 여전히 1차 주택대출 정책을 시행하게 된다. 구매자가 자신의 명의로 된 주택을 이미 2채 이상 보유하고 해당 주택구입자금대출을 정산한 후 주택구입을 위해 대출을 신청하는 경우, 은행금융기관은 등 특정 요인에 따라 대출이자율과 계약금 비율을 탄력적으로 조정할 수 있다. 차용인의 지불 능력 및 신용 상태로.
본인 명의의 주택이 있고 대출금이 갚지 않았거나, 다시 집을 살 때 첫 주택담보대출을 받을 수 있다. 꺼지면 두 번째 홈 정책이 시행됩니다. 첫 번째, 두 번째, 세 번째 주택을 식별하는 기준은 모두 가족 단위를 기준으로 한다는 점을 언급할 필요가 있습니다. 가족은 배우자와 미성년 자녀를 포함하여 세 가지 유형의 사람들로 구성됩니다.
가족이 주택담보대출을 갚고 주택을 구입하면 세컨드하우스(Second House)라 불리며, 세컨드하우스(Third House)도 가족단위로 간주된다.