지금 Zunyi에서 중고 주택을 구입할 때 어떤 세금과 수수료를 지불해야 합니까?
중고주택 거래 시 거래수수료, 등록수수료, 공증수수료, 소득세, 인지세, 증서세 등이 발생합니다. 매수인과 매도인 모두 혼인증명서(이혼증명서), 신분증, 호구부, 부동산 증명서, 토지사용 증명서, 주택관리국 온라인 서명 및 제출 계약서 원본 및 사본을 제출해야 합니다.
주택 거래의 모든 비용에 대해 공식 청구서가 발행됩니다. 구체적인 유형은 다음과 같습니다.
1. 거래 수수료, 주거용은 6위안/㎡, 기타는 8위안/㎡ 목적;
2. 주택 감정 비용, 부동산 가치의 0.5
3. 주택 등록비, 주거용 80위안/케이스, 기타 550위안
p>
4. 주택 특별 유지비(주인 개인 계좌에 입금)
복합 구조 비용은 990위안/㎡×건축 면적×5입니다.
골조 구조 비용은 1,150위안/㎡×건축 면적×5입니다;
5. 부동산 증서세(지방 세무국에서 부과)
면적이 처음 주택을 구입하는 경우 90제곱미터 미만인 경우 부동산 가치에 따라 과세됩니다. 1(주택 관리국 파일 창구에 문의 및 주택 없음 증명서 발급);
면적 약 90㎡ 이상 144㎡ 미만 주택의 첫 구입 시 집값의 1.5배 부과(주택관리국 서류창구에서 확인 후 무주택 증명서 발급) );
두 번째 주택 구입 또는 첫 번째 주택의 건축 면적이 144제곱미터를 초과하고 비주거용 주택은 재산 가치 3에 따라 부과됩니다
6. 사업세(지방세무국에서 징수)
부동산증명서 발급 2년 이상 된 일반 주택은 5.65 사업세가 면제됩니다. 면적 144제곱미터 미만);
부동산증명서가 발급된 지 2년이 지나지 않은 경우에는 부동산 가치에 5.65의 사업세가 부과됩니다.
7. 개인소득세(지방세무국에서 부과)
부동산증명서가 5년 이상 발급되었고 가족이 유일하게 생활하는 주택인 경우, 부동산 부서에서는 개인 소득세가 면제됩니다.
위 내용 외에도 주택 거래 시 발생할 수 있는 다른 세금도 있습니다.