주택 건축 계약서 템플릿
건축 계약
A 당사자: xxxx
B 당사자:
건축을 완료하기 위해 이후에 합의했습니다. A측과 B측의 완전한 협의는 다음과 같습니다:
1. 공사 중 A측은 B측에 담배, 와인, 점심, 야채, 물 등의 물품을 제공해야 합니다.
2. B측은 건축 자재가 필요한 경우 하루 전에 A측에 통보해야 합니다. A측은 건설 진행을 위해 긴밀히 협력해야 합니다.
3. B측은 안전 운영 절차를 엄격하게 이행해야 합니다. 아무 문제가 없는지 확인하세요. 사고가 발생하면 B측이 책임을 지며 A측과 아무런 관련이 없습니다.
4. 공사 기간 동안 A와 B는 서로 협력하여 합의한 대로 공사를 수행해야 합니다.
5. 쉘보드의 총 급여는 인민폐입니다. 프로젝트 완료 후 일시금이 지급됩니다.
6. 본 계약은 A, B 각 1부씩 2부가 있으며, 서명일로부터 효력이 발생합니다.
A 당사자:
B 당사자:
연도, 월, 일
건축 계약
A 당사자 :
B측:
1. A측은 B측에 공원 남문 기반시설 A동 1호실 14호 옥상에 방갈로 2개를 건설하도록 위임합니다. 협상 후 B측의 인건비 및 자재 계약 비용은 제곱미터당 410위안(물 및 전기 제외)입니다. 주택 면적은 실제 측정을 기준으로 계산됩니다.
2. B측은 공사 과정에서 '안전 우선' 원칙을 준수해야 하며, 안전 문제에 항상 주의를 기울여야 하며, 안전하지 않은 경우 공사를 진행하지 않습니다. 시공과정에서 안전문제가 발생하더라도 A측은 어떠한 책임도 지지 않습니다. (이 조항은 본 계약의 핵심이므로 주의 깊게 읽어야 하며 서명 후 효력이 발생합니다.)
3. B측은 건설 과정에서 모퉁이를 자르거나 열악한 자재를 사용해서는 안 되며, 사용된 건축 자재는 자격을 갖추고 신뢰할 수 있어야 하며 안전한 주택의 요구를 충족할 수 있어야 합니다.
4. B측이 시공한 프로젝트에는 기존 지붕 청소(물탱크가 있던 기존 콘크리트 보 및 원래 단열층 포함), 위층 및 아래층으로 올라갈 수 있도록 원래 난간 문 열기, 18개의 벽 및 내부가 포함됩니다. 외부 페인팅, 콘크리트 지붕 및 빔 타설 및 방수 작업이 포함됩니다. 실내 천장 및 바닥 페인팅 등(플라스틱 철창 및 목재 문 설치 포함) 집의 높이는 2.9M-3.0M 이상이어야 합니다. 모든 쓰레기는 배송 전에 바닥에서 치워서 치워야 합니다.
5． 건설과정에서 A당의 사유(도시관리, 좌우문 이웃 등)로 인해 B당이 공사를 할 수 없는 경우에는 A당이 책임지고 문제를 해결한다.
6. 본 계약을 체결한 후 A측은 B측에 RMB를 예비 건설비로 지불하고, B측은 영수증을 발행한 후 날씨가 좋을 때 지체 없이 공사를 시작합니다. 주택의 지지부분은 도장 전 면적을 측정하여 주택 완성 후 B측에서 주택가격의 60%를 지급합니다. 이를 수락하면 A당은 주택가격의 95%를 B당에게 납부한다. B당 영수증이 발급되고, 나머지 5%는 A당이 집을 6년간 사용한 후 일괄 납부한다. 몇 달 동안 품질 문제가 없습니다.
7． 다른 문제가 발생하여 양 당사자 간의 협상을 통해 해결되는 경우 본 계약은 2부 서명된 후 발효됩니다.
A 당사자:
본인은 본 계약서를 주의 깊게 읽었습니다.
B 당사자:
A 당사자: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
주소: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
전화: ＿＿＿＿＿＿＿ 팩스: ＿＿＿＿＿
수권 대리인: ＿＿＿＿＿＿ 직책: ＿＿＿＿＿
B 당사자: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
주소: ______________ ＿＿＿＿
제1조 서문
중화인민공화국 계약법, 중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련 법률 및 규정은 다음에 근거합니다:
1. 당사자 A는 ____에서 계약을 체결했습니다. ____에 ____에 위치한 ____ 부지에 대한 토지 사용권은 입찰(또는 경매, 행정 관리)을 통해 획득되었습니다. 할당) ____의 법률에 따라 토지의 계획 용도는 ______, 용적률은 __________, 건축 계획 면적은 __________ 평방 미터이며 토지 사용권 기간은 ____ 월 ____부터 ____ 월 ____입니다. 토지 사용권 증명서(또는 토지 제한 지도) 번호는 __________입니다.
2. B측은 주무부서의 승인을 받아 부동산 개발기업 자격을 취득한 독립적인 법인격을 갖춘 부동산 개발기업입니다.
A측과 B측은 2019년 1월에 본 협동주택 건설 계약을 체결합니다. 평등, 자발성, 협의를 통한 합의의 기반을 마련합니다.
제2조: 주택 건축 협력
A측은 현재 상황에 따라 위 제1조에 언급된 토지의 토지 사용권을 제공하기로 합의하고, B측은 본 계약 제3조에 따라 토지사용권을 제공하기로 합의하고, 양 당사자는 _____층의 _____개 사무실(또는 상업용, 주거용 또는 주거용) 건물을 개발 및 건설하고 재산권을 공유하기 위해 협력합니다. 본 계약 제6조에 의거합니다.
제3조 건설 자금
건설 자금은 인민폐 __________위안으로 예상되며 모두 B측에서 제공됩니다. 실제 건설 비용 중 이보다 높거나 예상 금액보다 낮은 금액은 을이 부담하며, 을이 부담하고 향유합니다.
주택 건설 자금은 본 계약이 발효된 시점부터 주택이 검사 및 승인을 통과하고 A측이 부동산 증명서를 취득할 때까지 필요한 모든 비용을 의미합니다. 주택 건설 자금에는 A측이 입찰이나 경매를 통해 토지사용권을 취득하기 위해 지불해야 하는 토지사용부담금이나 할당을 통해 토지사용권을 취득하기 위해 지불해야 하는 토지 프리미엄이 포함되지 않습니다.
제4조 승인 절차
규정에 따라 양 당사자가 공동으로 처리해야 하는 승인 절차를 제외하고, 본 계약을 포함한 모든 승인 절차는 B 당사자가 처리합니다. A 당사자는 A 당사자가 보유하고 있는 필수 자료를 지체 없이 제공하는 등 승인 절차를 처리하는 데 있어 B 당사자를 지원할 의무가 있습니다.
제5조 설계 및 시공
당사자 A는 엔지니어링 설계 및 시공의 입찰 및 시공 감독을 담당하지만 본 계약 제1조에 따라 재산권을 양도해야 합니다. 설계 일부에 대해 당사자 A에 도면을 제출하고 구현하려면 먼저 당사자 A의 서면 승인을 받아야 합니다.
본 계약 발효일로부터 ____일 이내에 엔지니어링 설계 입찰을 완료해야 하며, 본 계약 발효일로부터 ____일 이내에 전체 공사를 착공하고, 준공 인수 작업을 완료해야 합니다. ____번째 달 이내에 완료되어야 합니다.
제6조 재산권 공유
모든 건물의 재산권은 다음 방법이나 비율에 따라 A측과 B측에 분배됩니다. A측은 건물의 재산권을 소유합니다. ____층이 ____층인 건물이고 당사자 B는 ________ 주택에 대한 재산권을 소유합니다.
B측은 프로젝트가 완료되고 승인된 후 _____일 이내에 A측이 권리를 갖게 될 주택 부분에 대한 부동산 증명서를 신청해야 합니다.
제7조 계약 위반에 대한 책임
1. B측이 본 계약 제5조 제2항에 명시된 기간 내에 엔지니어링 설계 입찰을 완료하지 않거나 본 계약 발효일로부터 ____일 이내에 공사를 시작하지 않거나 기한 내에 준공 승인 작업을 완료하지 못하는 경우 ____월, 당사자 A는 계약을 종료하고 당사자 B에게 손실을 보상하도록 요구할 권리가 있습니다.
2. A측으로 인한 지연을 제외하고, B측이 제6조 제2항에 명시된 기간 내에 부동산 증명서를 취득하지 못한 경우, B측은 관할 기관이 공표한 임대 가격 안내에 따라 A측에 청산된 손해 배상을 지급해야 합니다.
3. A측의 과실로 인해 승인 절차나 프로젝트가 지연되는 경우, 지연 기간이 ____개월 이내인 경우 B측은 다음과 같은 경우 관할 부서에서 발행한 안내 임대료에 따라 A측에 B측에 청산된 손해 배상을 요구할 권리가 있습니다. 지연 기간이 3개월을 초과하는 경우 당사자 B는 계약을 종료하고 당사자 A에게 손실을 보상하도록 요구할 권리가 있습니다.
제8조 분쟁 해결
본 계약으로 인해 발생하거나 관련된 모든 분쟁은 양 당사자가 우호적으로 협상해야 합니다. 협상이 실패할 경우 중국 국제경제위원회에 회부됩니다. 무역중재위원회 심천 지부는 중재를 신청할 때 협회가 시행하는 중재 규칙에 따라 중재를 수행합니다. 중재 판정은 최종적이며 양 당사자에게 구속력을 갖습니다.
제9조 계약의 효력
본 계약은 관할 정부 부서의 승인을 받은 후 발효됩니다.
당사자 A: __________________ 당사자 B: ____
수권대리인(서명): ____________ 수권대리인(서명): ____________
날짜: ________________________________________
위치: ____________________________________________
모든 건물의 재산권은 다음 방법이나 비율에 따라 A 당사자와 B 당사자 사이에 분배됩니다. A 당사자는 ____층의 ____ 건물에 대한 재산권을 소유하고, 당사자는 B는 ____ 건물___ _집의 재산권을 소유하고 있습니다.
B측은 프로젝트가 완료되고 승인된 후 _____일 이내에 A측이 권리를 갖게 될 주택 부분에 대한 부동산 증명서를 신청해야 합니다.
계약 위반에 대한 제7조 책임
1. 당사자 B가 본 계약 제5조 2항에 명시된 기간 내에 또는 그 이후에 엔지니어링 설계 입찰을 완료하지 못하는 경우 본 계약의 발효일 A측은 ____일 이내에 공사가 시작되거나 ____월 이내에 준공 승인 작업이 완료되는 경우 계약을 종료할 권리가 있으며 B측에 손실 배상을 요구할 권리가 있습니다.
2. A측으로 인한 지연을 제외하고, B측이 제6조 2항에서 합의한 기간 내에 부동산 증명서를 취득하지 못한 경우 B측은 A측에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 관할 부서가 발행한 지침에 따라 청산된 손해 배상금이 지급됩니다.
3. A측의 과실로 인해 승인 절차나 프로젝트가 지연되는 경우, 지연 기간이 ____개월 이내인 경우 B측은 발행된 지침에 따라 A측에 임대료를 지불하도록 요구할 권리가 있습니다. 관할 부서에 의해 당사자 B에게 지체상금을 지불해야 하며, 지연이 3개월을 초과하면 당사자 B는 계약을 종료하고 당사자 A에게 손실을 배상하도록 요구할 권리가 있습니다.
제8조 분쟁 해결
본 계약으로 인해 발생하거나 관련된 모든 분쟁은 양 당사자가 우호적으로 협상해야 합니다. 협상이 실패할 경우 중국 국제경제위원회에 회부됩니다. 무역중재위원회 심천 지부는 중재를 신청할 때 협회가 시행하는 중재 규칙에 따라 중재를 수행합니다. 중재 판정은 최종적이며 양 당사자에게 구속력을 갖습니다.
제9조 계약의 효력
본 계약은 관할 정부 부서의 승인을 받은 후 발효됩니다.
당사자 A: __________________ 당사자 B: ____
수권대리인(서명): ____________ 수권대리인(서명): ____________
날짜: ________________________________________
위치: ____________________________________________