주택 부가가치세란 무엇을 의미하나요?
부동산 가치 평가를 위해 국가가 부과하는 수수료를 말합니다. 정상적인 상황에서 구입한 지 2년이 안 된 집을 팔면 5%의 부가가치세를 내야 합니다. 집을 구입한 지 2년이 지나면 더 이상 부가가치세를 납부할 필요가 없습니다.
어떤 경우에 VAT를 납부할 필요가 없나요?
1. 국제기구에서 무료로 자금을 지원하는 수입 재료 및 장비.
2. 피임약 및 기구.
3. 오래된 책.
4. 사용한 아이템을 판매하세요.
5. 농업 생산자가 판매하는 자체 생산 농산물.
6. 장애인 단체는 장애인 전용 제품을 수입합니다.
주택 부가가치세는 구매자가 내나요, 아니면 판매자가 내나요?
주택에 부과되는 부가가치세는 대개 판매자가 부담하지만, 실제 거래 과정에서는 이 세금의 대부분이 주택 대금에 포함되기 때문에 실제로는 구매자가 부담하게 된다. 주택의 재산 증명서를 취득한 지 2년 미만인 경우 주택 부가가치세 세율은 5.6입니다. 징수 과정에서 거래 가격에 세율을 직접 곱합니다. 다만, 주택재산증명서가 2년 이상 발급된 경우에는 주택부가가치세가 면제될 수 있습니다. 거래 시에는 부가가치세 외에 개인소득세, 인지세 등도 부과됩니다.
집값과 수수료는 집값 총액을 기준으로 계산되나요?
대부분의 세금과 수수료는 주택의 총 거래 가격을 기준으로 계산되거나, 예를 들어 중고 주택을 거래하는 경우 가격 감정이 필요합니다. 이번에는 평가 가격을 기준으로 각종 세금 및 수수료가 계산됩니다. 일반적으로 증서세는 주택 거래 총액의 1~3달러이고, 공공관리자금은 주택 매매 총액의 2~3달러이다. 중고주택 거래 시 개인소득세와 사업세가 발생하는데, 개인소득세는 일반적으로 주택 총 거래가격의 1.2, 사업세 및 부가세는 일반적으로 주택 총 거래가격의 5.5입니다. .
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