주택담보대출의 일반적인 이자율은 얼마입니까?
주택담보대출의 일반적인 이자율은 얼마인가요?
1년 이내 이자율은 3.85이고, 1~5년 이자율은 4.65입니다. 5년은 4.65이다. 대출 기관이 부동산을 회사의 사업으로 취급하는 경우 은행의 정책과 차용인의 실제 상황에 따라 0.5만큼 감소됩니다. 은행이 개인 소비 목적으로 주택을 담보로 대출을 받는 경우, 모기지 이자율은 일반적으로 기준 이자율보다 10~30% 높습니다. 전체적으로, 전체 모기지 이자율은 2021년에 대략 4.9~7이 될 것입니다. 은행에 비해 온라인 대출의 이자율은 더 낮습니다. 예를 들어 주택 대출의 경우 월 이자율은 0.32이고 주택 담보 대출의 경우 최대 한도는 0.43입니다. 최대 대출 한도는 1,500만 달러이며 최대 20년입니다.
주택담보대출은 보통 얼마까지 빌릴 수 있나요?
1. 담보주택의 담보금액도 다릅니다. 일반 상업용 주택에 대한 모기지는 최대 70까지 가능하며, 상가 및 사무실 건물에 대한 모기지는 최대 60까지, 공장에 대한 모기지는 최대 50까지 가능합니다.
2. 주택담보대출 금액은 다양한 요인의 영향을 받습니다. 주택의 가치평가는 주택담보대출의 가치에 영향을 미치는 중요한 요소로 주택의 종류, 방향, 위치, 건축연도, 층수 등이 포함됩니다.
3. 주택담보대출 금액은 차용인의 재산과 관련이 있습니다. 주택이 한 채뿐인 경우 주택 가격의 최대 절반이 됩니다. 다주택의 경우 70~80%까지 대출을 받을 수 있습니다.
4. 개인 소득도 대출 범위에 포함됩니다. 가족 소득이 높지 않은 경우 은행에서는 재정 상황에 따라 대출 금액을 줄여드립니다.
대출을 받아 집을 구입할 수 있습니다.
다음 조건이 충족되면 주택담보대출로 주택을 구입할 수 있습니다. 1. 은행에 담보로 설정된 부동산 나 또는 우리 회사의 재산입니다.
2. 차용인은 18세에서 65세 사이의 중국 시민이어야 하며 법적 신분 증명서를 가지고 있어야 합니다.
3. 둘째, 월급을 제때에 지불할 수 있도록 합법적인 직업과 안정적인 급여가 있어야 합니다.
4. 지난 1년간 상환은행이 연체 없이 정상적으로 대출금을 상환해야 하며, 신용상태가 양호합니다.
주택은 은행 신용 절차를 따릅니다
1. 대출을 신청할 때 차용인은 대출 목적, 금액 및 기간을 금융 기관에 제안해야 합니다.
2. 대출 정보 제공 및 자료 제출(각 은행의 특정 조건에 따름): 차용인의 신분증, 지난 6개월간 기록 명세서, 재직증명서, 신용 보고서를 포함하되 이에 국한되지 않음 , 부동산 재산 소유권 증명서 등 회사가 저당권을 원할 경우에는 회사의 영업허가증, 계좌개설허가증, 회사정관, 자본금 확인보고서, 매매계약서, 최근 6개월간의 매출액, 전년도 연간 재무제표, 최근 반기의 연간 결산서를 제출해야 합니다. 재무제표 및 자산 증명서(요구 사항에 따라 다름). 은행마다 정보가 다릅니다.
3. 주택 조사 평가 정보가 제출되면 은행 또는 관련 부서에서 담보 주택에 대한 현장 조사 및 평가를 실시합니다.
4. 대출 신청 시 부동산평가회사는 평가보고서 또는 탐사보고서를 관련 부서에 제출하여 검토를 받습니다.
5. 대출 계약서 서명 대출자와 대출자는 대출 계약서 및 관련 모든 서류에 서명하고 서명 및 날인한 후 공증인의 공증을 받습니다.
6. 모기지 등록 절차 은행은 부동산 부서에 가서 주택 소유권 증명서, 대출 계약서 및 공증을 가지고 모기지 등록을 처리합니다.
7. 은행이나 금융회사의 대출은 상대적으로 은행보다 대출이 빠르며, 정책 변경 시 최대 15일까지 연장될 수 있습니다. 은행에 현금이 충분하지 않으면 대출에 더 오랜 시간이 걸립니다. 3개월이 지나도 승인이 나지 않는다면, 귀하의 자료와 자격이 대출 요건을 충족하지 못한다는 의미이며, 신청할 수 없는 경우 은행에서 이를 통보해 드립니다.