2020년 증서 세금 징수 기준은 무엇인가요?
1. 개인이 가족 중 유일한 주택(가족에는 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)을 구입하고, 면적이 90제곱미터 이하인 경우 1%의 양도세가 부과됩니다. 90㎡ 이상 면적에 대해서는 증서세가 1.5% 감면된다.
2. 개인이 90제곱미터 이하의 2차 개량주택을 구입하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%의 경감된 세율로 부과됩니다. 두 번째 주택은 이미 두 번째 주택을 소유한 가족이 구입한 두 번째 주택을 말합니다.
3. 납세자가 세제 혜택을 신청하는 경우, 부동산 당국은 납세자의 신청 또는 승인에 따라 주택 구입지의 납세자 가족의 주거 상황에 대한 조사 결과를 발급해야 합니다. 조사 결과 및 관련 주택 정보를 세무 당국에 제출합니다.
현재 조회 결과가 없어 가족 주거 조건을 제공할 수 없습니다. 실제 납세자 수는 성실 보장이 사실이 아닌 경우 세무 당국에 가족 주택 신용 보증서를 제출해야 합니다. 세금 신고는 중화인민공화국 법률과 국세징수관리법의 관련 규정에 따라 처리되며, 개인 신용 보고 시스템에 신용 기록이 입력되지 않습니다.
편의성과 효율성의 원칙에 따라 부동산 당국은 납세자의 가족 주거 상황에 대한 서면 조사 결과를 즉시 발급해야 하며 세무 당국은 신청을 처리해야 합니다. 납세자가 제출한 세금 인센티브에 대해 제한된 시간이 적용됩니다.
4. 구체적인 운영방안은 각 성, 자치구, 직할시 재정, 세무, 부동산 당국이 공동으로 정한다. 새로운 정책 제1조 2항을 시행하지 않는 베이징, 상하이, 광저우, 선전을 제외하고, 본 정책의 증서세 조항은 기타 지역에 적용됩니다.
추가 정보:
1. 신규 주택에 부과되는 세금 계산식 = 세금 계산 기준 × 중고 주택 세율 = 중고 주택 세율 × 부동산 평가액
2. 측정 기준은 일반적으로 다음과 같이 분류됩니다. 90㎡ 미만은 집합 기준, 90~144㎡는 기준, 144㎡ 이상은 기준입니다.
두 번째, 세 번째 주택인 경우 우대 정책을 누릴 수 없으며 첫 번째 주택에 대한 증서 세율은 일반적으로 3%~5% 범위 내에서 변동되며 세금은 실제 상황에 따라 부과됩니다.
각 구역 내 다양한 유형의 주택 평균 가격이 주택청 시세 안내 가격보다 낮은 세컨드 홈에 대한 충전 기준은 다음과 같습니다.
(1) 면적 구매자의 첫 번째 주택이 90제곱미터 미만입니다. 증서세: 감정가의 1%
(2) 구입한 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만인 경우, 증서세는 감정 가격의 1.5%로 부과됩니다.
(3) 시장 기준 가격을 초과하는 면적, 면적이 144제곱미터 이상, 구매자가 첫 번째가 아닌 경우 두 번째 또는 두 개 이상의 부동산: 증서세: 평가 가격의 3%.