사법경매와 매각의 차이점
사법경매는 사법경매의 요건에 따라 진행되어야 하는데, 일반적으로 사법경매의 과정은 사법경매의 조건을 준수해야 합니다. 그렇다면 사법경매란 무엇입니까? .사법 경매와 매각의 차이점 1. 다른 절차: 법원 경매에서는 먼저 공고를 하고 관련 담당자에게 매각 요건이 없음을 알려야 합니다. 2. 다양한 시간 제한: 법원 경매에는 품목 발표부터 경매 시간까지 명확한 시간 제한이 있지만 판매에는 시간 제한이 없습니다. 3. 목적물의 가치를 결정하는 방법은 다양합니다. 법원 경매에서는 목적물을 감정하고 예비 가격을 결정한 다음 입찰을 통해 목적물의 가치를 결정합니다. 판매. 4. 다양한 형식: 법원 경매는 공개 형식을 채택하고 거래는 경쟁 방식으로 현장에서 완료되며, 판매는 타인을 대신하여 인수 또는 판매를 위해 상무 부서에 직접 넘겨질 수 있습니다. 5. 다양한 주제 범위: 법원이 경매한 재산은 동산과 부동산 모두에 적용되며, 일반 재산과 특별한 가치가 있는 재산에 모두 적용됩니다. 대부분의 국가에서는 부동산 및 특별한 가치가 있는 자산의 판매에 대해 일정한 제한을 두고 있습니다. 따라서 강제경매에서는 매각보다 경매의 범위가 더 넓고, 매각보다 그 지위가 더 중요하다. 6. 민사소송 절차에서는 집행 범위가 다릅니다. 경매 대상 품목은 모두 경매 전에 봉인 및 보관되어야 하며 한편으로는 채무자 또는 소유자가 임의로 처분할 수 없습니다. 손, 경매 실시에도 편리합니다. 매각의 범위는 더욱 넓어서 압수 또는 유치된 재산뿐만 아니라, 압수 또는 압류되지 아니한 집행대상자의 재산도 포함됩니다. 2. 사법경매 보증금 납부 방법 사법경매 입찰자 보증금은 고등법원이 납부하며, 보증금 금액은 법원이 정하되, 감정가격의 5% 이상이어야 합니다. 시장 가격. "인민법원의 민사집행 중 재산 경매 및 매매에 관한 최고인민법원의 규정": 제13조 부동산, 기타 재산권 또는 고가의 동산을 경매할 때 입찰자는 인민법원에 보증금을 지불해야 합니다. 경매 전에 미리 법원에 가십시오. 유언집행자가 입찰참가를 신청하는 경우에는 보증금을 미리 납부할 필요가 없습니다. 보증금 금액은 인민법원이 정하되 감정가 또는 시장가의 5%보다 낮아서는 안 됩니다. 사전에 보증금을 납부해야 하는 사람은 입찰에 참가할 수 없습니다. 경매가 완료된 후 구매자가 미리 지불한 보증금은 가격으로 사용되며, 경매가 완료되지 않은 경우 다른 입찰자가 미리 지불한 보증금은 3일 이내에 반환됩니다. 3일 이내에 입찰자. 3. 사법경매를 통해 주택대출을 받을 수 있나요? 1. 입찰자는 인민법원에 보증금을 납부해야 합니다. 2. 입찰자는 은행 잔고증명서와 재정증명서를 가지고 경매 대행사에 가서 처리해야 합니다. 인민법원 징수증명서; 보증금을 지불하는 사람이 2명 미만인 경우 경매가 완료된 후 경매를 실시하지 않으며 구매자가 지불한 보증금을 가격으로 사용합니다. 다른 입찰자에 의한 입찰은 영업일 기준 3일 이내에 반환되어야 합니다. 3. 경매가 완료된 후 경매 대행업체는 경매 확인서와 경매 보고서를 준비해야 합니다. 경매 거래 확인서는 지불 시간, 경매 재산 인도 등에 관한 계약이나 법적 규정을 엄격히 준수해야 합니다. 경매 보고서에는 경매 공지, 경매 지시, 입찰 상태, 경매 결과, 거래 확인, 경매 기록 및 기타 세부사항과 관련 사본이 포함되어야 합니다. 4. 경매 대행사는 경매 완료 후 영업일 기준 3일 이내에 경매 거래 확인서, 경매 보고서 및 관련 자료를 인민법원 외부 위탁 관리 부서에 인계해야 합니다. 외부 위탁 관리 부서는 경매 거래 확인서를 인계해야 합니다. 경매거래확인서 및 경매보고서를 접수한 후 영업일 기준 3일 이내에 경매보고서 및 기타 관련 자료를 영업일 기준 1일 이내에 영업부서로 이관합니다. 5. 경매가 완료된 후 구매자는 인민법원이 지정한 기한 내에 지정된 계좌로 대금 전액을 송금해야 합니다. 6. 경매대행업체에 수수료를 지불합니다. 수수료에는 예비 조사, 고객 찾기, 경매 조직 등의 과정에서 직원이 지출한 실제 비용이 포함됩니다. 경매 대행업체는 기타 수수료를 청구하지 않습니다. 7. 구매자가 대금 전액을 지불한 후 영업 부서는 영업일 기준 10일 이내에 결정서를 작성하여 구매자에게 전달해야 하며, 결정문이 전달된 후 영업일 기준 15일 이내에 경매 재산에 대한 인도 절차를 처리해야 합니다. 사법 경매의 주택은 대출할 수 없습니다.
위 내용은 사법경매와 매각의 차이점에 대해 모두를 위해 정리한 관련 내용입니다. 사법경매를 실시하려면 사법경매의 조건에 따라 사법경매를 실시해야 합니다.