법원이 집을 경매하는 데 얼마나 걸립니까
법원 경매집은 보통 6 개월 정도 완성할 수 있다.
집이 압수된 후, 집행자는 지정된 기간 동안 법률문서에 의해 결정된 의무를 이행해야 한다. 피집행인이 기한이 지나서 이행하지 않는 경우, 인민법원은 압수되고 압수된 재산을 경매해야 한다. 부동산 경매 절차는 주택 가치 평가, 1 차 경매, 2 차 경매, 3 차 경매다. 법원이 경매한 부동산 양도 비용은 일반적으로 바이어가 납부한 것이다. 법원이 부동산을 경매하는 데는 6 개월 정도 걸린다.
법원이 주택을 집행할 때
1, 경매 전에 해당 주택을 압수한 다음 전문가가 주택 가치를 평가하고 주택 가치를 결정해야 경매 절차에 정식으로 들어갈 수 있다.
2, 다음은 실제로 경매에 진입하는 것이다. 경매할 때 경매가 없거나 경매인의 가격이 예약가보다 낮아야 하며, 출석한 신청집행자나 기타 집행채권자가 신청이나 그 경매에 정해진 예약가격으로 경매재산을 수락하기로 동의한 경우, 그 재산을 담보로 넘겨야 한다.
경매에서 무인경매나 경매인의 응가가 예약가보다 낮은 경우 60 일 이내에 다시 경매를 해야 합니다.
3, 2 차 경매가 아직 성공하지 못한 부동산이나 기타 재산권에 대해서는 60 일 이내에 세 번째 경매를 진행해야 합니다.
요약하면 은행은 집의 제 1 담보권자이며, 기일에 따라 은행 대출을 상환할 수 없다면 은행은 법원에 기소하고 법원 경매집을 신청할 권리가 있으며, 경매 수익금은 대출금을 상환하는 데 쓰인다. 이런 담보상태에서도 은행만 너의 집을 경매할 수 있다. 다른 채권자들이 법원 경매를 신청하려면 은행의 동의를 거쳐야 하며, 경매 수익금은 은행에 우선적으로 상환해야 나머지 부분이 채권자에게 주어질 수 있다.
법적 근거:
"인민법원 민사 집행 중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원 규정" 제 26 조