5년 미만의 중고 주택에 대한 세금 및 수수료
5년 미만의 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료에는 증서세, 도시 유지 및 건설세, 교육 부가세, 개인 소득세, 거래 수수료, 인지세, 사업세, 가치 등이 포함됩니다. 부가가치세, 토지부가가치세, 주택소유등록수수료, 양도수수료, 기타 세금 및 수수료 등 구체적인 기준은 거래양도시 공지됩니다. 5년 미만의 중고 주택 거래에는 인지세를 납부해야 하며, 세율은 구매자와 판매자 모두에게 절반이지만 국가는 이를 한시적으로 면제해 주었습니다.
5년 미만의 중고 주택에 대한 거래세 및 수수료에는 증서세 3~5%, 개인이 구입한 지 2년 미만인 인지세 20%, 5%의 부과율이 적용되며, 2년 이상(2년 포함)인 경우에는 5.55%의 사업세, 도시건설세, 교육부가세가 면제됩니다. , 지방 교육 부가세 6위안/제곱미터 주택 거래 수수료 및 주택 소유권 등록비 80위안. "5년 후"에는 증서세와 중개 수수료만 징수하면 됩니다. 또한, 부동산 증명서나 증서가 '5년 이상' 발급된 경우에는 개인소득세와 일반주택부가가치세가 면제됩니다. 개인소득세 납세자에는 거주자 납세자와 비거주 납세자가 모두 포함됩니다. 거주자 납세자는 완전한 납세의무를 가지며 중국 내외에서 발생하는 모든 소득에 대해 개인소득세를 납부해야 합니다. 비거주자 납세자는 중국 내에서 발생하는 소득에 대해서만 개인소득세를 납부해야 합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 세금 징수 및 관리에 관한 법률"
제1조는 세금 징수 관리를 강화하고 세금 징수 및 납부 행위를 표준화하며 국가 보장을 보장합니다. 세입 이 법은 납세자의 정당한 권익을 보호하고 경제사회 발전을 촉진하기 위해 제정되었습니다.