중화인민공화국과 중화인민공화국 재산법
'중화인민공화국 재산법'은 재산 서비스 행위를 규제하고 소유자의 합법적인 권익을 보호하며 공공의 이익을 보호하기 위해 제정된 법률이다.
1. 부동산 서비스 회사의 책임과 권리
부동산 서비스 회사는 주요 부동산 서비스 제공자로서 "중화인민공화국 재산법"에 명확히 규정되어 있습니다. 책임과 권리. 부동산 서비스 회사는 계약에 따라 안전, 위생, 녹화, 유지 관리 등 부동산 서비스를 제공해야 하며 소유자 위원회 및 소유자 회의의 감독을 받아야 합니다. 동시에 부동산 서비스 회사는 법에 따라 부동산 서비스 수수료를 징수할 권리가 있으며 부동산 서비스 활동에서 합법적인 권리와 이익을 향유할 수 있습니다.
2. 소유자위원회의 구성과 책임
소유자위원회는 소유자의 이익을 대표하기 위해 소유자가 선출한 조직이다. 중화인민공화국'이 중요한 역할을 한다. 소유자위원회는 소유자 회의를 조직하여 부동산 서비스 회사의 선정 및 해임, 부동산 서비스 계약 체결에 참여하는 동시에 부동산 서비스 회사의 서비스 품질 및 요금 기준을 감독해야 합니다. 또한 소유자 위원회는 부동산 서비스 활동의 투명성과 공정성을 보장하기 위해 부동산 서비스 수수료의 수입과 지출을 소유자에게 공개할 의무가 있습니다.
3. 소유자 회의의 의사 결정 및 감독
소유자 회의는 소유자의 집단적 의사 결정을 위한 중요한 플랫폼이며 의사 결정 및 감독 기능을 가지고 있습니다. "중화인민공화국 재산법"에서. 소유자 회의는 정기적으로 개최되어 부동산 서비스 회사 선정, 부동산 서비스 수수료 조정 등 부동산 서비스 활동과 관련된 주요 문제를 논의하고 결정해야 합니다. 동시에 소유자 회의는 부동산 서비스 회사를 감독하고 서비스에 만족하지 않거나 불법 활동에 가담하는 부동산 서비스 회사에 대해 비판, 제안 또는 불만을 제기할 권리도 있습니다.
IV. 부동산 서비스 감독 및 관리
'중화인민공화국 재산법'에도 부동산 서비스 활동의 감독 및 관리 메커니즘이 규정되어 있습니다. 관련 정부 부서는 부동산 서비스 시장에 대한 감독을 강화하고 부동산 서비스 회사의 운영 행위를 표준화하며 소유자의 합법적인 권익을 보호해야 합니다. 동시에 소유자 위원회와 소유자 회의도 부동산 서비스 활동의 감독 및 관리에 적극적으로 참여하여 부동산 서비스의 품질과 효율성을 보장해야 합니다.
요약:
부동산 서비스 활동을 규제하는 중요한 법률인 '중화인민공화국 재산법'은 부동산 서비스 기업, 소유자 위원회 및 소유자에 대한 요구 사항을 명확히 합니다. 회의 부동산 서비스에 대한 모든 당사자의 책임과 권리가 확립되었으며 부동산 서비스에 대한 감독 및 관리 메커니즘이 확립되었습니다. 이러한 규정은 부동산 서비스 산업의 건전한 발전을 촉진하고, 부동산 서비스의 질을 향상시키며, 소유자의 합법적인 권리와 이익을 보호하고, 대중의 이익을 보호하는 데 도움이 될 것입니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 재산법"
제1조는 다음을 규정합니다:
재산 이 법은 서비스 활동을 수행하고 소유자의 합법적인 권익을 보호하며 공공의 이익을 보호하고 부동산 서비스 산업의 건전한 발전을 촉진하기 위해 제정되었습니다.
제4조에는 다음이 명시되어 있습니다.
부동산 서비스 회사는 법에 따라 운영되고, 정직하고 신뢰할 수 있어야 하며, 안전, 위생, 녹화, 유지 관리 및 기타 부동산 서비스를 제공해야 하며, 소유주 위원회와 소유주 회의를 감독합니다.
제6조는 다음과 같이 규정합니다.
오너위원회는 오너총회의 집행 기관으로 오너총회의 결의안을 조직 및 이행하고 서비스 품질을 감독하며 부동산 서비스 회사의 표준을 부과하고 소유자의 합법적인 권리와 이익을 보호합니다.
제8조에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
소유주 회의는 소유자의 집단적 의사 결정 기관으로, 부동산 서비스 활동과 관련된 주요 사항을 논의하고 결정하기 위해 정기적인 회의를 개최해야 합니다. , 부동산 서비스 기업을 감독합니다.
제30조는 다음과 같이 규정하고 있습니다.
관련 정부 부서는 부동산 서비스 시장에 대한 감독을 강화하고 부동산 서비스 회사의 운영 행위를 표준화하며 소유자의 합법적인 권익을 보호해야 합니다.