상하이 간접 주택 세금 목록
상해의 집값은 전국적으로 손꼽히는 것으로 평균 1 평의 가격도 1 여만 원에 달했다. 집값이 높을수록 도시 거래량도 높아지기 때문에 상하이의 중고주택 거래시장은 매우 활발하다. 중고 주택 거래와 한 손 주택 거래의 가장 큰 차이점은 세금이다. 중고 주택 거래세는 한 손방보다 훨씬 많을 것이다. 그 중 대부분은 부동산 투기의 급등을 막기 위해서다. 아래 소편은 216 상하이 중고주택세 일람에 대해 소개했습니다. 한번 보세요. < P > 중고주택 거래세는 중고주택 거래에서 세무서가 판매자에게 거래소를 징수하여 얻은 차액으로 얻은 수입을 가리킨다. 영업세, 개인소득세, 토지부가가치세, 인화세, 도시세, 교육할증료, 지방할증료, 증서세를 포함한 8 가지 세금이 있습니다.
판매자
(a) 일반 주택: 1, 영업세:? 5 년 미만 (5 년 포함) 의 부동산을 구매하면 대외판매영업세는 집값의 5.65%, 만 5 년이면 영업세를 면제한다.
2, 개인소득세: 5 년도 채 안 된 부동산 또는 비가구 유일한 생활용집을 구입하여 개인소득세를 집값의 1% 또는 차액의 2%, 만 5 년 만에 유일한 생활용실인 경우 개인소득세를 면제한다. < P > (2) 일반주택이 아님:
1, 영업세 (부가가치세): 2 년 미만 (2 년 포함) 매입한 부동산의 대외판매세율은 집값의 5%, 만 2 년이면 면제된다.
2, 개인소득세: 5 년도 채 안 된 부동산 또는 비가구 유일한 생활용집을 구입하여 개인소득세를 집값의 2% 또는 차액의 2%, 만 5 년 만에 유일한 생활용실인 경우 개인소득세를 면제한다.
구매자
(1) 일반 주택:
-9 평방 미터 (9 포함), 내부 루프 내 총 가격 45 만 이내, 내부 및 외부 링 간 총 가격 31 만 이내, 외부 링 외부 23 만 이내 계약세: 1%(214 증서세: 1.5%, 내환내 총가격 33 만 이내, 내외환 간 총가격 2 만 이내, 외환 외 16 만 이내! (21 년 1 월 17 일 뉴딜, 두 번째 스위트 증서세는 3%)
(2) 비정형주택: < P > 증서세: 3%
주: < P > 일반주택은 다음 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. < P >
2, 14 평방 미터 이하의 단일 건물 면적;
3, 내환 (중산로 고리) 내에 위치한 총가격이 45 만원/세트 미만이고, 내환과 외환 사이의 총가격이 31 만원/세트 미만이며, 외환선 밖의 총가격이 23 만원/세트 이하입니다. < P > 또한 구매자는 다음 비용
1. 공본인화세, 보통 5 원/본전을 부담해야 한다.
2. 재산권 이전 등록비, 보통 8 원/본.
216 상하이 중고주택세 일람이 바로 이런 것이다. 요약하면 중고주택 거래에서 구매자와 매주자가 납부한 세금이 다를 수 있다. 구체적으로 납부해야 할 세금이 얼마인지는 실제 상황에 따라 결정해야 한다. 집을 살 때는 자신이 납부해야 할 세금이 얼마인지 알아야 하고, 방 중개인에게 물어보거나, 부동산 거래 전에 방 중개인에게 잘 계산해 달라고 요청할 수 있다. 중고 주택 거래에 대한 세금은 반드시 제때에 납부할 수 있어야 하며, 제때에 납부할 수 있어야 하며, 어떠한 탈세, 탈세 상황이 발생해서는 안 된다.