새 집과 중고 주택 중 어느 것이 수지가 맞는가
신규 주택과 중고주택 중 어느 것이 수지가 맞는
1, 시간상
중고주택은 보통 현실이라 바로 입주할 수 있는 것을 샀다. 신혼집은 대부분 기실인데, 사는데 시간이 좀 더 걸려야 입주할 수 있습니다. 지금 살 곳이 없다면 중고방을 사면 신혼집보다 월세를 절약할 수 있을 겁니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
2, 가격상
3, 품질상
새 집은 디자인이 참신하고, 보조 시설이 선진적이고, 안전성능이 우수하며, 일부는 새로운 에너지를 채택하여 자원을 절약하고, 지출을 줄이고, 새집은 품질 보증을 받고, 수리비가 낮고, 자신의 취향에 따라 진행할 수 있다 중고방의 디자인은 새집에 비해 낡았고, 때로는 호형도 낡은 호형일 때가 있다. 내부 디자인도 그렇게 합리적이지 않고, 동네 환경이 상대적으로 나쁘고, 주거 품질이 떨어질 수 있다.
4, 보조시설에서
중고 주택의 위치는 전반적으로 새 집보다 낫다. 주변 배합 등 자원은 새 집보다 성숙하다.
5, 현금 흐름
신규 주택은 일반적으로 적립금 대출이든 상업 대출이든 30 년 동안 대출할 수 있으며 개발자와 협력하는 은행에 직접 대출할 수 있어 절차와 승인이 비교적 간단하다. 대조적으로 중고 주택 대출은 비교적 어렵다. 위험을 피하기 위해 대부분의 은행은 주택 연령을 대출 연한에 영향을 미치는 주요 조건으로 사용하며, 주택 연령이 30 년이 넘는 상품주택은 대출 매입이 어렵다. 대출을 처리할 수 있더라도 은행은 대출 수를 줄이거나 대출 연한을 줄여 계약금이나 상환 압력을 증가시킨다.
6, 위험상
중고주택은 재산권이 불분명하고, 중고주택 판매자가 돈을 가지고 달리고, 중고주택은 흉가 등이다. 새집도 개발업자의 썩은 꼬리를 만날 것이다.
요컨대, 집을 사는 것은 개인의 수요에 따라 취사해야 하고, 완벽한 집은 없고, 새 집을 사는 데는 시간이 좀 지체되고, 새집은 두 개로 가득 찼는데, 아마 중고집을 사는 데 필요한 시간인 것 같다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 새집, 새집, 새집, 새집) 그리고 그 단계들은 총 가격이 비싸서 시내의 새 집을 고려해 볼 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)