주하이 중고 주택 거래세 및 수수료

중고 주택을 구입할 때 집값 외에도 각종 세금, 수수료 등도 고려해야 하며, 이러한 세금 및 수수료의 기준과 산정 방식 역시 주택 구매자에게 중요한 사항이다. 이해하다. 이번 포스팅에서는 주하이시 중고주택 거래에 대한 세금의 기준과 계산방법을 소개하겠습니다.

1. 증서세

증서세는 집을 구입할 때 국가에 납부해야 하는 세금을 말합니다. 주하이시의 증서세율은 1입니다.

계산식: 증서세 = 총 주택 가격 × 1

예: 총 가격이 500만 달러인 중고 주택을 구입하는 경우 증서세 = 500만 × 1 = 50,000.

2. 인지세

인지세는 집을 구입할 때 국가에 납부해야 하는 세금을 말합니다. 주하이시의 인지세율은 0.03입니다.

계산식: 인지세 = 총 주택 가격 × 0.03

예: 총 가격이 500만 달러인 중고 주택을 구입하는 경우 인지세 = 500만 × 0.03 = 1,500위안.

3. 개인소득세

개인소득세는 주택 구매자가 집을 팔 때 국가에 납부해야 하는 세금을 말합니다. 주하이시의 개인소득세율은 20입니다.

계산식: 개인소득세 = (주택 매매가격 - 주택 구입 가격 - 주택 구입 시 납부한 세금) × 20

예: 총 가격이 500만 중고주택의 경우 증서세 5만 위안, 인지세 1,500위안, 매매가 600만 위안, 개인소득세 400만 위안 = (600만 위안-400만 위안)이다. 위안-50,000-1,500위안) × 20 = 397,000위안.

4. 기타 비용

중고주택 구입 시에는 양도수수료, 감정평가수수료, 중개수수료 등 기타 비용도 고려해야 합니다. 이러한 수수료의 기준과 산정 방식은 지역마다 다르므로 주택 구입자는 실제 상황에 따라 계산해야 합니다.

5. 운영 단계

중고 주택 구입 시 다음 단계를 따라야 합니다.

1. 주택 소유권 증명서를 확인하세요. 주택의 재산권 및 기본정보를 확인하기 위한 증명서입니다.

2. 집의 거래 가격과 각종 세금, 수수료를 확인하고, 지불 방법과 시간에 대해 판매자와 협의하세요.

3. 주택 매매계약을 체결하고 정해진 기한 내에 계약금을 납부하세요.

4. 지정된 시간 내에 주택 이전 절차를 완료하고 해당 세금 및 기타 수수료를 지불하십시오.

5. 신청서를 작성한 후 부동산 소유권 증명서 및 기타 관련 증빙 서류를 받으십시오.